Как да се приватизира избата - Финанси bigmir) нетната

мазета приватизация може да приключи най-рано през следващата година. Най-малкото, тези срокове за приватизацията на жилища, наречени длъжностни лица от Министерството на жилищното строителство. Така че тези, които възнамеряват да оборудва офис или работилница в мазето, трябва да побързаме.

Ако наемателите искат да управляват собствената си изба, че има смисъл да се създаде етажната собственост. "Собствениците на фирмата имат право да се разпорежда с или спомагателни съоръжения на приоритетна основа (без конкуренция) приватизира нежилищни помещения са строили къщите си", - казва Михаил Berezovchuk, заместник-председател на Съюза на собствениците на жилища в Киев.

Акт разнообразен

Собственост на мазетата са регламентирани в няколко законодателни акта. По този начин, в съответствие с чл. 1 от Закона на Украйна "за обединението на собствениците на жилищни сгради" мазе, предназначени за операцията дома и потребителски услуги на жителите принадлежат на спомагателните помещения на жилищна сграда и са неделима собственост.

Съгласно член 10 от Закона на Украйна "за приватизация на общински жилища" на собствениците на апартаменти са собственици на жилищни сгради спомагателни съоръжения в страната, техническо оборудване. В този случай, то при условие, че спомагателните помещения са прехвърлени на наемателя на имота безплатно и отделно не подлежат на приватизация.

В този случай, СИК установи, че въпросът по отношение на собствениците се съгласявате с изпълнението на действията по отношение на спомагателни съоръжения, като например наем, е решен в съответствие със законите на Украйна, определяне на правния режим на собственост. Например, Гражданския процесуален кодекс предвижда, че обща собственост на две или повече лица без някои части на всеки един от тях в подходящ имот е обща съсобственост. За да се разпорежда с това имущество може да бъде със съгласието на всички собственици. По този начин, за предаване на мазето за отдаването под наем, трябва да се получи съгласието на всеки един собствениците на апартаменти на една жилищна сграда.

Как се прави

Приватизация на избата всяко лице, дори не е задължително да живеят в дадена къща. За да направите това, бъдете сигурни, за да се получи писменото съгласие на всички наематели. Би трябвало да можете да преговаря с тях.

След това, той трябва да получи разрешение от местните власти. Ако се получат всички разрешителни, документи за регистрация на помещенията сервират в Бюрото за техническа инвентаризация.

Налице е прецедент, когато тя е била призната за легитимно приватизация избени неупълномощени лица без съгласието на наемателите. Специалисти на правна консултация Brothers Коваленко, Апелативния съд показа, че в мазето и мазето и не може да се прилага винаги на филиала. Според Наталия Opry, директор на консултации, успя да докаже, че спорните помещенията не са задължителни и не са предназначени за работа на къща. Ето защо, приватизацията на конкретен обект се извършва законно. Между другото, ако не е било възможно да се докаже, приватизацията ще бъде анулирана с изплащането на обезщетение на потърпевшата страна.

Всички по-горе се отнася не само до избите, но също така и до други спомагателни съоръжения. Въпреки това, единен списък на обектите, които трябва да бъдат разпределени за подпомагане не съществуват съоръжения. Така например, в Закона на Украйна "за приватизация на общински жилища" се отнася за помощни складови помещения, навеси и други съоръжения, без да се уточнява кои от тях. Също така, в посочения по-горе решение на Конституционния съд на Украйна, заяви, че от спомагателните помещения са мазета, навеси, килери, тавански помещения, детски колички и др.

Единственият легалната дефиниция на спомагателни съоръжения включва Закона на Украйна "за обединението на собствениците на жилищни сгради." Трябва да се разбере едно пространство, предназначена за работата вкъщи и потребителски услуги на своите жители (стълбища, фоайета, въздушния шлюз, vnekvartirnye коридори, детски колички, складове, мазета, тавани, мини и асансьор машинни зали и други технически области).