Как да се предпазите от повишения на наемите

Промени в пазара на наеми се отразяват във формирането на разходите за наем и често са причината за неговото увеличаване. Наематели, дори и подписване на договор, съдържащ условие за възможността за едностранна промяна на разходите за наем на наемодателя често не е съгласен с промените, като се има предвид неоправдано завишени.

Ако са налице достатъчно основания да се смята, че наемодателят е злоупотребила с правото им да се повиши наема непропорционално проценти от средната на пазара се променят, наемателят има право да се защитят нарушените права в съда.

Считан от нас, за да се защитят правата на наемателите методи се отнасят преди всичко до юридически лица, които наемат имот в федералното (общинска) собственост

Редът на увеличаването на наемите, дължащи се на промени в пазарната стойност на договора за наем или пазарната стойност на помещенията, прехвърлени в договор за наем, наемателят поема ръководството на известието за промените се правят. В същото време е изпратил уведомление трябва да бъде придружено от доклад за оценка на разходите за наем, или на пазарната стойност на наетото помещение (ако тя се изчислява от стойността на обекта). Промени в договора за наем следва да влязат в сила или от датата, договорени от страните в договора за наем, или в рамките на срока, посочен в обявлението директно.

В тази ситуация, действията на наемодателя са законни, в съответствие с разпоредбите на договора и приложимото право. Ето защо, съдебен контрол на съобщението директно на едностранно да променя размера на наема или анулиране на едностранно извършена транзакция от лизингодателя във формата на уведомление за стойността на промяната наем ще доведе до отхвърляне на иска.