Как да се плаща за наем на апартаменти

Тези, които все още нямат достатъчно опит в жилища под наем, наивно вярват, че най-трудно - е да се намери жилище под наем, което напълно ще ви костюм от техните срокове и цена. В същото време, по-опитни наематели вече знаят много добре, че в този бизнес не съществуват дреболии. И дори като на пръв поглед прост въпрос е, как да плащат за наем на апартаменти, често може да доведе до спорове и различия, понякога доста тъжен край. Ето защо експертите препоръчват толкова силно в никакъв случай да не се разчита на устни споразумения с потенциални домакини, и не забравяйте да сключи договор за наем или лизинг. В които ще бъдат разписани всички основни права и задължения на двете страни.

Защо е необходимо да се сключи договор при отдаване под наем на апартамент

Понякога собствениците предлагат наематели живеят в един апартамент, правят ремонти за своя сметка, а след това внезапно повишаване на наема, или да ги покажат вратата.

Ако не клевети подписан от двете страни на отдаване под наем на апартамент, няма да бъде в състояние да защитават правата си в случай, когато изведнъж на собствениците за промяна на плана, и те ще изискват внезапно опразнят апартамента възможно най-скоро. Вие не може да се обърнат към съда, или по някакъв друг начин се опита да получи обезщетение за загуба на време и нерви, а понякога може напълно да губят пари депозирани като авансово плащане за определен период на пребиваване. Като цяло, в отсъствието на договора за наем, за да живеят в квартира ще бъде това, което се нарича "ден за ден", като тотално не зависи от закона, но от добрата воля и желанието на корпуса на собственик.

Обърнете внимание на факта, че на трудовия договор или договор за наем апартамент трябва да подпише всички собственици, както и онези граждани, които са регистрирани в него. В противен случай можете да получите в беда, когато един от тях, като се позова тяхното невежество и несъгласие, може да изисква вашето изгонване или да отстояват техните законни права право на престой в апартамент с вас. Например - в отделна стая.

Как да се плаща за наем на апартаменти

Апартаментът с договор за наем много важни точки. Но. разбира се, наема, времето и начина на приложение, както и на възможността или невъзможността на осведомеността, са една от ключовите точки.

Обикновено наемът е фиксирана сума пари, които наемателите всеки месец, в рамките на определен период от време трябва да заплати на наемодателя лично или чрез превод по специална сметка. Ако сумата се заплаща в брой, се препоръчва да се направи договор за отдаване под наем на апартамент специална изчисляване лист, където собственикът трябва да е всеки път да се остави на датата на получаване на пари и саморъчен подпис. Не е необходимо да се дават пари на трети лица, освен ако това не е изрично упоменато в договора, подписан от страните. И, разбира се, ако плащате парични преводи - пощенски или банка, трябва да запазите всеки път потвърждение на платежни документи.

Някои собственици може да се изискват при монтаж наематели определен предварително плащане. Това е по-скоро спорно. Точно не трябва да се дава на предплащане повече от три месеца по-рано. Първо, ти сам не мога да кажа точно как ще се развие животът ви ситуация, например, шест месеца по-късно. И на второ място, се натъкнат на собственици, които се надяват по този начин да се реши поради потенциалните наематели на финансовите си проблеми. И, например, няколко месеца по-късно, те могат да изискат от вас да допълнителна сума. Разбира се, ако имате договор за наем, вие ще бъдете в състояние да защитават правата си в съда, но това е само, че ще отнеме известно време, и като цяло процесът не е много приятно.

Понякога Вселената, или при подписване на договора за отдаване под наем на апартамент, на собствениците, които го дават на своите мебели или друго имущество, се иска да се увери, парично обезпечение. Това е легитимна търсене, наистина, но не толкова често, но има и случаи, при които наемателите измамниците, извършвани от всичко апартамент. Разбираемо е, че собственикът на имота иска да получи някаква гаранция за неговата безопасност. Въпреки това, с това условие задължително трябва да бъдат отразени в договора за наем. Също така има следва да се посочи, че депозитът е задължително да се връща на наемателя в пълен размер, след период на наемане на апартамент свърши. Депозитът не е включена в наема, тя е напълно отделна променлива.