Как да се отчита за продаден апартамент през 2018 г.

Как да се докладва на данък за апартамент продадени през изминалата година.

От тази година промени правилата за подаване на декларация за доходите, свързани с продажбата на имота. Ръководител на агенция за недвижими имоти "Happy къща" Анастасия Gizatova в една статия, написана за "онлайн бизнес", ни казва как и кога да се предадат на декларацията, както и да ви учи как, използвайки удръжки собственост напълно законен начин да се върне от данъка почти един милион рубли.

1. Документът за титла

В новата версия в допълнение към увеличаване на лимита за доходите за съответния стандарт приспадането за деца е напомняне за кадастралната стойност на имота.

3. Период остатък

4. Цената на договор сравнение с инвентара

Така например, в договора за продажба от Ленинград от вашите Yamasheva страни възлиза на 1,3 милиона рубли за кадастралната стойност 2,5 милиона рубли, а именно, по силата на договор за 30 или повече процента от покупката на продадени недвижими имоти и продажба струва по-малко от своя кадастралната стойност. Данъкът отива, както следва: кадастралната стойност, умножена по 0,7.

приспадането на данъка е на разположение за разходите за жилищно строителство покупка, плащането на лихви по ипотеки, ремонт Снимка: "бизнес онлайн»

"ВРЪЩАНЕ НА БЮДЖЕТА може да бъде до 910 хиляди рубли"

5. Връщане на бюджета може да бъде до 910 000 рубли.

приспадането на данъка е на разположение за разходи за покупка на жилища, плащането на лихви по ипотеки (ако се използва заемни средства), ремонт (при условие, че липсата на завършване на договора).

Да се ​​изчисли един пример:

Khisamova семейство купил тристаен апартамент на ипотека за шест милиона рубли, където 2 милиона рубли - .. Собствени и 4 милиона рубли -. Заем за 15 години.

260 000 (приспадане на жилища съпруг) рубли + 260 000 (приспадане на жилища жена) + 390 000 рубли (ипотека приспадане интерес) рубли = 910 000 рубли.

Можете да използвате фиксирана удръжка и намаляване на данъчната основа за продажбата на земя, жилищни сгради, вили, къщи градина на стойност до 1 милион рубли Фото :. "бизнес онлайн»

6. Условия за мандата

Вие ще бъдете освободени от данък, ако собственикът на имота, бяха повече от минималния срок за участие, посочен в член 217 от Данъчния кодекс. Този период е увеличен: вместо 3-годишен мораториум прилага 5 години. Забележете, че графът не е датата на продажбата или на договора за участие, както и датата на държавна регистрация на права върху имота. В момента той е посочен в извлечението от Единния държавен регистър, по-рано - в сертификата за собственост.

7. приспадането при продажбата на недвижими имоти

Възниква необходимостта от такова приспадане, когато на мандата на продажба на недвижими имоти ще бъде по-малък от минималния срок за нейно притежание, което означава, три или пет години. Можете да използвате фиксирана удръжка и да се намали данъчната основа:

- продажбата на земя, жилищни сгради, вили, градински къщи и апартаменти или стаи за 1 милион рубли;

- продажба на нежилищни помещения в размер до 250 000 рубли.

Или показване на действително извършените и документирани разходи за придобиване на имота. Е, това измененията на закона от Федералния закон не №382 променили условията на такова приспадане.

Искам да се отбележи, че посочените по-горе удръжки не са кумулативни.

8. Pass декларация удобен начин

Вие избирате начина на предоставяне на 3-PIT: препоръчано писмо със списък на прикачени файлове по пощата, пратеник с нотариално заверено пълномощно, лично в данъчната служба по мястото на регистрация.