Как да се издаде и да получават данъчни облекчения

Ако миналата година да купите или да построи къща, трябва да се свържете данъчната служба. Там, попълнете декларацията, можете да получите приспадането на имота и връщане на парите (13 на сто от разходите), изразходвани за закупуване на жилища.

Член 220 от Данъчния кодекс на България казва, че получаването на имота има право да приспадне тези, които купуват апартаменти и къщи в България, както и купувачи на апартаменти в обща съсобственост. Чрез закупуване на една стая в общински апартамент, можете да разчитате на обезщетение от държавата.

Нанесете данъкоплатец може да удържи, ако следните три условия. На първо място, той трябва да заплати на корпуса на средствата, а не чрез работодател, съпруг или някой друг. На второ място, на продавача на недвижими имоти, че е необходимо да се дават пари на мястото на стария апартамент, материали, ценни книжа и т.н. Факт е, че в съответствие с член 220 от Данъчния кодекс на България разходи на данъкоплатците трябва да бъдат оправдани с документи ", потвърждаващ факта на плащане на пари в брой."

И на трето място, приспадането не може да бъде предоставена, ако съдът ви и продавач на недвижими имоти свързани лица намира. Свързани лица за данъчни цели, в съответствие с параграф 1 от член 20 от Данъчния кодекс на България са физически лица и (или) организация, чиито отношения може да има пряко влияние върху условията или икономическите резултати от дейността си или дейността на лицата, които представляват.

Максималният размер на данъчното облекчение за покупка на недвижими имоти # 151; 1 милион рубли. Не е ограничена до разходите за лихви по ипотечен кредит. За възстановяване на парите от бюджета (за да получите приспадането на имот), трябва да се премине към края на годината в данъчната служба в декларацията за място за пребиваване на данък общ доход и пишат заявление. Заявлението трябва да се придружава от следните документи:

• копие от договора за покупка (или споразумение за споделено участие в строителството, инвестициите договор и т.н.);
• копие от акт на приемане и предаване на имуществото;
• копие от удостоверението за собственост правото на закупуване на апартамент;
• документи, удостоверяващи плащането на имота (гръбнака на пари в брой, за кредит, пощенски разписката получаване и т.н.);
• копие от удостоверението за възлагане на Inn;
• банкови данни за прехвърлянето на данъчни облекчения.

Трябва да се отбележи, че данъчния инспектор може да изисква и да предостави за преглед и оригиналите на тези документи. Въпреки, че това изискване не е предвидено в Данъчния кодекс, по-лесно е да се извърши, за да се избегнат ненужни спорове. Но има поръчки, които трябва да оспори. Например, много от данъчната забраната включва разходи сумите, показани в получаването на продавача, ако документът не е заверена от нотариус.

Ако, например, цената на апартаментите е 800 хиляди рубли, че всеки собственик има право да ползва имота, намаляване на данъци в размер на 400 хиляди рубли. Ако цената на един апартамент е, например, 1,4 милиона рубли, въпреки това, всеки от собствениците имат право да ползва имота, намаляване на данъци само в размер на 500 хиляди рубли, въз основа на установения максимален размер на данъчното облекчение # 151; 1 милион рубли.

Ако този дял не може да се определи (имущество, придобито в съсобственост), стойността на приспадането се разпределя в съответствие с декларацията на купувачите. Трябва да се има в предвид, че намалението ще получат само тези разработчици или нови собственици на апартаменти, чиито имена са посочени в договора за продажба, инвестиционното споразумение или договор собствения капитал.

На практика, това често се случва, че едно дете е написано на дела на държател на документи на апартамента. В тази ситуация, независимо от факта, че покупката действително платената за родителите и е потвърдено от съответните платежни документи, свързани с продажната цена, относим към собствениците на детето, използвайте приспадане те не могат.

Ако, обаче, все още трябва да представят декларация, тогава е необходимо да се приложи документи, удостоверяващи правото на приспадане. Това може да бъде копие на стария договор за покупко-продажба на имот за продажба # 151; на апартамент или къща. Тези документи ще определят срока, в който гражданите реализира собственост.

Иновациите в данъчното законодателство е, че ако в данъчния период приспадането на данъка върху недвижимото имущество не може да се използва в пълен размер, си баланс, могат да бъдат пренесени в следващите данъчни периоди преди пълното му използване. По този начин, няма ограничение във времето ползване на ползите за разлика от прилаганите преди това стандарти.

Това е, ако сумата на продажбата надхвърля 1 милион рубли, данък общ доход се начислява върху разликата между стойността на продажба на имота и 1 милион рубли. Например, един гражданин е продал апартамента си за 1,2 милиона рубли. Правото на собственост върху апартамента е по-малко от 5 години. В този случай, ще трябва да плащат данък, а не върху цялата сума, а само сумата над 1 милион рубли, което е 200 хиляди рубли. Размерът на данъка в същото време ще бъде 26 х (200 000 + 13%). Ако апартаментът е собственост на повече от 5 години, данъка върху доходите не е платена.

При продажба на имот, разположен в данъкоплатеца по-малко от 3 години, на данъчното облекчение е предоставено в сумата, получена в данъчния период (година) от продажбата, но не повече от 125 000 рубли. В този случай, данък общ доход е разликата между стойността на продажба на имота и 125 хиляди рубли.

Ако се продават къщи, апартаменти, вили, къщи градина и земя, е собственост на физическо лице, 5 и повече години, както и друго имущество, данъкоплатецът е бил 3 или повече години, възстановяването на данъка върху недвижимото имущество в същия размер, който се извлича от данъкоплатците в продажбата на това имущество. Данък върху доходите в този случай не се плаща изобщо.

344050, Ростов на Дон, бр. Социалистическата 112
Тел. (863) 240-14-87

AlphaStrakhovanie CCI сключил договор за застраховка за отговорност
Краснодар клон на "Алфа Застраховане" сключи договор за застраховка оценители отговорност за търговска камара (CCI) на територията Краснодар. още