Как да се изчисли от облагаемия оборот при изпълнение на основата и земята, как да се изчисли доход от

Зубков, RK одитор

Професионален счетоводител на RK, ОСП

Как да се изчисли от облагаемия оборот ЗА ПРИЛАГАНЕ НА НОВИ бази данни и как да се изчисли капиталовите печалби и приходи от продажби на дълготрайни активи?

Препоръка. Във вашия случай, тъй като продажната цена на договора за покупко-продажба съдържа обща, тя трябва да си поделят разходите за земя и производствена база.

Например, стойността на земята, според направената оценка 30 милиона тенге, производствената база 15 милиона тенге, на обща прогнозна обща стойност в размер на 45 милиона тенге.

Като дял от земята струва 66,7% (30 000 000/45 000 000), а производствената база, съответно, 33,3% (15 000 000/45 000 000).

След първоначалната стойност на размера на земята до 20 000 000 х 66,7% = 13340000 Tenge и производствените разходи база размер на 20 000 000 х 33,3% = 6660000 m.

Определянето на размера облагаем оборот при изпълнение на земя.

Разпоредбите на Данъчния кодекс. В съответствие с параграф 2 на член 249 от Данъчния кодекс, освен ако не е предвидено друго в настоящия параграф, прехвърляне на собственост и (или) да използва, и (или) обезвреждане на земя и (или) отдаване под наем на земя, включително и пренаемане, се освобождават от данък върху добавената стойност ,

Не е освободено от данък върху добавената стойност:

1) Таксата за прехвърляне на земя за паркиране или складиране на леки автомобили и други превозни средства;

2) прехвърляне на собствеността и (или) да използва, и (или) обезвреждане на земи, заети от жилищна сграда (част от жилищна сграда), използвани за предоставяне на хотелски услуги, изграждане на (част от сградата), несвързан (които не са свързани) в жилищна сграда, както и отдаване под наем на земя, включително договор за пренаемане.

Разпоредбите на Данъчния кодекс. В съответствие с параграф 9 от член 238 от Данъчния кодекс прехвърляне на имота и (или) да използва, и (или) обезвреждане на земи, придобити без данък върху добавената стойност, за изпълнението на оборота се определя като увеличението на стойността в изпълнението на земя в съответствие с процедурата, предвидена в член 87 Приходи кодекс.

Съгласно алинея 1 на параграф 1 от член 87 от Данъчния кодекс доходите от увеличение на стойността се формира, включително продажбата на активи, които не подлежат на амортизация, с изключение на активите обратно изкупени за държавни нужди, в съответствие с нормативните актове на Република Казахстан.

Параграф 2 от същия член се установи, че активите не подлежат на амортизация, са земи.

В този случай, въз основа на параграф 3 от член 87 от Данъчния кодекс в изпълнението на земя се определя от развитието на всеки един актив, като положителната разлика между разходите за изпълнение и на разходите, т.е. преоценка на земи, не се счита.

Определяне на размера на облагаемия оборот при изпълнение на сградата.

Разпоредбите на Данъчния кодекс. Според параграф 1 от член 238 от Данъчния кодекс, размерът на облагаем оборот се определя въз основа на цената на продадените стоки, работи и услуги, базирани на приложимите цени и тарифи на страните по сделката не са включени в техния данък върху добавената стойност, освен ако не е предвидено друго в настоящия член и законодателството на Казахстан на трансферното ценообразуване.

В съответствие с параграф 1 от член 249 от Данъчния кодекс на изпълнението на жилищна сграда (част от жилищна сграда) и (или) отдаване под наем на сградата (сградата), включително пренаемане освободени от данък върху добавената стойност, с изключение на:

1) за продажба или отдаване под наем на жилищна сграда (част от жилищна сграда), използвани за предоставяне на услуги, свързани с организацията на настаняване, предвидена обща класификация на икономическите дейности, утвърдена от оторизиран държавен орган в областта на технически регламент (наричан - Qualifier).

Разпоредбите на тази алинея не се прилагат по отношение на продажбата и (или) отдаване под наем на жилищна сграда (част от жилищна сграда), използвани за предоставяне на услуги за организиране на настаняване в студентски и ученически общежития, селища на работниците, детски ваканционни домове, железопътни траверси;

2) предоставяне на организация настаняване предвидено класификатори.

3) за продажба или отдаване под наем на жилищната сграда, състоящ се само от нежилищни помещения.

Разпоредбите на Данъчния кодекс. При прилагането на индустриалната база трябва да се определи дали доходът получаван на дълготрайните материални активи, определени в съответствие с член 92 от Данъчния кодекс.

А именно, ако стойността на оставка фиксирани подгрупи активи (от I група) или групи (II, III, и IV групи), определена в съответствие с член 119 от този код надвишава подгрупа стойност баланс (от I група) или група (в II, III и IV групи) в началото на стойността на данъчен период, получена с фиксирана данъчен актив период и последващите разходи, направени във финансовия период и отчетени в съответствие с параграф 3 на член 122 от Кодекса, превишението следва да бъдат включени в СРП. Стойност баланс тази подгрупа (от I група) или група (II, III, и IV групи) в края на данъчния период става нула.

Доход от продажба на дълготрайни активи се признават във фискалния период на разположение на тези активи в съответствие с член 119 от Кодекса.

В този случай, балансът стойност в началото и в края на данъчния период, за данъчното отчитане се определя в съответствие с параграфи 7 и 8 на член 117 от Данъчния кодекс:

Балансът на стойност на подгрупата (група I), групата в началото на данъчния период се определя като:

на стойност баланс на подгрупата (група I), групата в края на предходния данъчен период

размер на разходите за амортизация, изчислена през предходната фискална период,

корекции, направени в съответствие с член 121 от този кодекс.

баланс подгрупа Значение стойност (група I), групата в началото на данъчния период, трябва да бъде отрицателен.

Балансът на стойност на подгрупа (група I), група в края на данъчния период се определя като:

на стойност баланс на подгрупата (група I), групата в началото на данъчния период,

получено в данъчния период дълготрайни активи

елиминиран в данъчния период дълготрайни активи

корекции, направени в съответствие с параграф 3 на член 122 от Кодекса.

В съответствие с параграф 3 на член 119 от Данъчния кодекс в изпълнението на дълготрайни активи, включително капиталовите лизинг, без превръщането им в пропорционален баланс подгрупа на TMZ (група), се намалява с цената на изпълнение, с изключение на ДДС.

В този случай, не е печалба в размер на 9184571 KZT за обезвреждането на дълготрайни активи (15,178,571 - 5994000), като салдото по стойност в началото на данъчния период, по-малко разходи за изпълнение.

По този начин, печалбата от продажба на дълготрайни активи се определя като положителната разлика между разходите за изпълнение на производствената база, с изключение на данък върху добавената стойност и баланс на разходите в началото на данъчния период, в съответствие с данъчните регистри.

При съставянето на декларацията за данъка доходите на физическите лица (форма 220,00) Печалба от продажба на дълготрайни активи (продукция база) в размер на 9184571 тенге включен в реда 200.00.003 "Други приходи", доходи от капиталови печалби, при изпълнението на земя 17553571 тенге 220.00.002 отразено на ред и са предмет на индивидуално данък върху доходите от 10%.

Възпроизвеждането или друга употреба не е бил разрешен.