Как да се изчисли данъка върху недвижимото имущество, WB-инфо - уеб инструменти за вашия бизнес

Съгласно законите на Република България имуществени данъци могат да бъдат приложени към имуществото на организацията или на имуществото на дадено лице.

данък гради

В този случай ние се занимаваме с регионален вид данък, тя се прилага и наблюдава в съответствие с местните закони в България. При определяне на регионалните данъци, законодателните органи на субектите на Руската федерация, се определят: данъчните ставки, ред и срокове за плащане на данъци.

форми данъчна декларация са единни за цялата територия на страната ни, както и да променят своя регионален орган няма право да.

платци

Задължението за извършване на плащания по силата на този данък, наложена на организации, фирми и предприятия, които имат право на собственост върху движимо и недвижимо имущество.

• Българските предприятия;
• чуждестранни предприятия, с условието, че извършват дейността си на територията на нашата страна, чрез своя представител, както и притежаването на недвижими имоти в България.

Обекти на облагане

Под обект на данъчно облагане не попада:

1. обекти от природата, тя може да бъде естествените водоеми на земята;
2. имущество, използвано от властите да се запази върховенството на закона, сигурност;
3. не попадат в това определение на културното наследство и ценности, като исторически паметници, признати като такива на федерално ниво;
4. Монтаж, както е предвидено за научни цели, за научни изследвания, както и за съхранение за съхранение на опасни материали и отпадъци вещества;
5. ледоразбивачи, кораби с електрически централи;
6. предмети, предназначени директно за изследването на космоса;
7. Съдебна регистрация се прави в регистъра на корабите, на международно ниво;

Данъчната основа

Имотът се вземе предвид за изчисляване на разликата от първоначалната стойност, което означава, че разходите, направени за неговото придобиване и амортизация, която е износване, защото след една година на ползване на обекта, тя щеше да струва по-малко от първоначалния им покупна цена.

данъчните ставки

Данъчните ставки се определят от българските власти в региона, основното изискване е, че те не са били над 2,2% - с пределна стойност процент за този вид плащане.

данъчни облекчения

Изчисляване и изплащане

Размерът на данък се изчислява чрез умножаване на данъчната ставка от размера на данъчната основа за целия период:

Размерът на данъка се оценява за година = Данъчна основа Данъчната ставка х

Изчисление на авансовото плащане, направена съгласно формулата:

Авансово плащане = Средната стойност на данъка върху недвижимото имущество скоростта на х / 4

Ако през годината се изчислява и изплаща авансово плащане, в размер на начисления данък се приспадат.

Авансови плащания са изчислени в края на отчетния период и се долива? част от продукта на данъчната ставка и средната стойност на обекта, посочен в края на отчетния период. Въпреки това, много регионални правителства, много организации са освободени от регистрация и плащане на аванси.

Отчетният период започва в края на първото тримесечие, а втората четвърт, а третото и четвъртото тримесечие.

Регионалните власти могат да откажат да определи срока за отчитане и установяване на друго време те нямат право.

Може би също се интересуват от компютърни данъците върху дохода. изчисляване на рентабилността.

примери за изчисление

Дружество с ограничена отговорност "Дейзи" е собственост на превръщането на оборудване, остатъчната стойност на което възлиза на двеста хиляди в началото на четиринадесетата година, а месечната амортизация - пет хиляди рубли.

1) На първо място, ние се изчисли средната годишна нетна стойност на оборудването, добавяйки, всички цифри за всеки месец:

(200 000,00 + 195 000,00 + 190000,00 + 185 000,00 + 180 000,00 + 175 000,00 + 170 000,00 + 165000,00 + 160 000,00 + 155 000,00 + 150 000.00 + 145 000,00 + 140 000,00) / 13 = 170 000,00 рубли.

2) Сега, от получените количества бяха преброени. отнеме максималния размер залог - 2,2%.

170 000.00 * 2.2% = 3 740,00 рубли

Тъй като аванси на организацията не са платени (при условията на това не се казва нищо), те не трябва да бъдат приспаднати. имущественият данък организацията за годината ще бъде 3 740,00 рубли

1) Изчислете средната годишна остатъчната стойност на машината и колата, добавяйки, всички цифри за първото тримесечие:

2) Ние изчисляване на данъка, предварително собственост платим към бюджета. Размерът на лихвата ще се максималният - 2,2%.

(250 000,00 + 243 000,00 + 236 000,00 +229 000,00) / 4 = 239 500.00 рубли

Авансово плащане за първи тримесечие ще бъде: (239 500,00 х 2,2%) 1/4 = 1 317.25 рубли.

докладване

В края на календарната година, което означава, че съответния данъчен период, организацията е длъжна да предостави на данъчните изчисления върху обекти на данъчно облагане, което е в размер на изчисление на плащанията на данъци и авансови.

Данък върху лично имущество.

При изчисляването на размера на данъка е на данъчните власти в тази област и, изпратени директно до собственика на имота.

Платци.

Платците на този данък - на собствениците на имота.

Обекти на облагане

Предметът на дейност на данъчно облагане, се признават за такива свойства като: апартамент, къща, стая, вила, гараж също е предмет на този данък, както и други удобства, които един гражданин има право на собственост.

данъчните ставки

• Оценка на 0,1% - е настроен за къщи и помещения, гаражи, включително недовършени;
• Размер до 2 на сто - е настроен за области, свързани с търговски дружества. Това е на всички видове търговски центрове, офиси, помещения за обществено хранене.
• Скоростта на до 0,5 на сто - определени за други имуществени данъци.

Преди въвеждането на промени в цените са значително по-различни, и на принципа на изчисляване на един и същ:

обекти на разходите (по опис)

Над 0.3 процент до 2% (включително)

данъчни облекчения

Данъчно изчисляване и изплащане

Данъците, плащани = (сума на данъка, изчислена от стойността на кадастралната (т.е., "нов начин") - сумата на данъка, изчислен от инвентарната стойност (т.е. "по стария начин") х на коефициент на отслабване (което е равно на 0, 2-1-тата година; 0.4-2-та година, 0.6-3 минути, 0.8-4-ва година) + сумата на данъка, изчислен от инвентарната стойност (т.е. "по стария начин. ").

При извършването на този закон предоставя същите данъчни облекчения, че при изчисляване на данъчната основа се намалява кадастралната стойност:

При изчисляване на данъчната размер равна площ може да бъде намалена от 20 квадратни метра. Например, плоски, 60 кв.м. Данъкът се изчислява само от 40 метра, тъй като можете да използвате приспадането.

Същата схема като при изчисляването на данък за апартамент, но площта на стаята може да бъде намалена с 10 кв.м.

На нашия сайт можете да видите примери на договори за отдаване под наем на апартамента. нежилищни помещения.

И също така да се знае в какви случаи може технически овърдрафт.

примери за изчисление

Апартаментът на стойност 3 милиона. Рубли. квадратен метър жилищна площ - 50 хиляди рубли. Можете да разчитате на приспадането на 1 млн. Разтрийте. (50 000,00 рубли х 20 т). Данъчната основа ще бъде 2 млн. Разтрийте. (3 млн - .. 1 млн ..).

Данък сгради е претърпял много от най-важните промени, които правителството е направила много изменения на най-безболезнен преход към новите условия.

Съпругът й се оттегля преди 4 години. От данъчната служба през всичките тези години дойдоха по пощата квитанция за плащане на данъка върху недвижимите имоти, тъй като той - собственик на апартамента, в който живеем. А в края на миналата година, аз прочетох в интернет, че пенсионерите са освободени от заплащане на тази такса. Съпругът отиде в данъчната служба и написа изявление относно предоставянето на обезщетения. Изненадващо бързо се върна всички предишни плащания.

Лично аз съм против този данък, защото толкова много обикновени хора трябва да плащат. Самият аз живея в село в двуетажната къща има завършване, гараж, навес, така квадратиране натрупва значителен.

Ако се плати данък сгради, пари, за да си купят храна не остава. Оставете ги да плащат тези, които имат къщи на рублата, а не на бедните хора на двустайните апартаменти.

Съгласен съм с Виталий Имам къща върху него, но аз рядко може да се появи за година 2 пъти, освен това, има гараж живее в апартамент с две спални. С това искам всички оръжия против данъчната право ще трябва да продават, защото е твърде много, за да плати личното ми мнение.

Обърнете все още има. Задължението за плащане на данъци е залегнало в Конституцията. И ако не навременна, тя ще трябва да плати глоба.