Как да проверите пълномощното - необходимо е да се знае - че си струва да знаят - Николски Gate

Как да проверите пълномощното

Общото пълномощно - документ, който се издава за управлението и разпореждането с имуществото на лице, извършването на определени транзакции (до обезпечение и продажби). Пълномощното може да бъде издадена, тъй като всички на имота, а в някои специфични (в този случай, ние смятаме, общото пълномощно, издадено на недвижими имоти). Такава основна разрешението се издава в случай на, например, неговото продължително отсъствие или тежко заболяване. Общото пълномощно се различава от конвенционалното, че тя осигурява по-разширените правомощия на упълномощено лице, отколкото всеки друг вид пълномощно. Издава и регистрирана от нотариуса на документи. Всеки пълномощник пише всички действия, което позволява на отговорното лице да направи довереника. Документът трябва задължително да е дата и датата на валидност (максималната продължителност от 3 години по чл. 186 от Гражданския процесуален кодекс). Ако пълномощното не определя срока, то е автоматично валиден в продължение на 1 година.

Манипулирането на общото пълномощно

Даване общо пълномощно за сделки с недвижими имоти, а именно правото да сключи сделка за продажба от негово име, на главницата може да отмени пълномощно, без да обяснява причините за своето решение и да не позволим това да се има доверие. Какво развитие е възможно в този случай? Довереник на общото пълномощно влиза в сделка, като например продажбата на апартамента, иде час, основният собственик и отнема пълномощното. Жилището се продава, парите се получи и евентуално вече похарчени, но тъй като е извършена сделката, вече оттеглил пълномощното, то няма правна сила, и следователно, новият "собственик" няма права върху такова имущество. Довереникът има право да сключи договор за покупко-продажба, знак, правят дубликати на документи, получаване на дължимо по силата парите по договора, изпълнение на всички документи, включително и делото на трансфер регистрирате официално собственост, договор за продажба, за да получите всички необходими документи след регистрацията, заплати Следени държавни такси и други плащания, както и да извършва всички действия, свързани с това искане. И всички действия, извършени на базата на тези права ще бъдат признати от съда за невалидни, ако е имало факт оттеглено пълномощното. За да се избегне това, трябва да се провери на пълномощното от самия нотариус, а именно: дали пълномощното, ако тя припомни, собственикът на апартамента е валидна.

Купувачите не са наясно с пазара на недвижими имоти, който знае специалистът, те са ограничени до един: има един апартамент - има цена. Първоначално хората плащат за работата на агентите, които контролират сделката, законно проверяват документите, агентът осигурява автентичността на документите, правната чистота. Купувачът плаща комисионна за подкрепата на сделката, за избор на опции, но във всички случаи, документите са готови средства, а именно тези брокери, които са добре запознати с нормативната уредба. Ако не сте уверени в своите способности, или просто не е достатъчно, за да може тя да се провери документите и ходене командната верига, по-добре е да се обърнете към професионалисти, които да ви помогнат с събирането и проверката на документите.