Как да променя таксата на наемателя в оборотно жилище - да се промени, в резултат на смъртта
Всеки член на семейството, по силата на договора, предписан в оборотно жилище, е равен на всички останали роднините на правото на пребиваване в предоставянето им жилища.
Според закона за промяната на отговорен наемател в общински жилища може да стане само със съгласието на всички членове.
Права и задължения на работодателя
- покани да остане на другите;
- отнеме част от жилищни помещения под наем;
- покани временни жители да останат за кратък период;
- се нуждаят от подмяна или замяна на жилищна съоръжение е предвидено, ако корпусът не е доволен, че според някои параметри;
- да се търси от фондовете на жилищните държавни и основни ремонти, ако се изисква от състоянието на къщата, да извършат необходимите обществени услуги и да допринася за поддържането на общата собственост на една жилищна сграда.
Също така има отговорен наемател и отговорности:
- да следят за безопасността на имота;
- използвате жилищна сграда, в съответствие с неговото предназначение, което е, е да се живее;
- извърши за своя сметка текущ ремонт на помещенията;
- извършване на необходимите стъпки, за да се поддържа оптимално състояние в жилищен съоръжение;
- редовно плащат за комунални плащания и да плати за настаняване в условие пространство.
Всички по-горе отговорности са посочени в Гражданския процесуален кодекс и са отворени.
Работодателят обаче има и други отговорности и права, които могат да бъдат формулирани от други законодателни актове и на отделни елементи sotsnayma сключен договор.
Как да променя таксата на наемателя в жилищна съвет?
Промяна отговорен наемател в апартамент съвет може да се извърши по различни причини.
Причината за споразумението sotsnayma по пререгистрация може да служи като:
- пенсиониране на наемателя на апартамента;
- развод, при които работодателят;
- арестуват и излежава присъда в затвора.
Това също е често срещана причина за смъртта е основният наемател.
Интересува се от правата и задълженията на наемателя, отговорен? Вижте тук.
Във връзка със смъртта
Тази позиция е подробно описана в член 82 от Гражданския процесуален кодекс на Република България.
Във връзка със смъртта на основните всички останали членове на работодателите на семейството, които живеят в оборотно жилище, трябва да се избере нов наемател отговорен.
В допълнение, всеки член на семейството може да не изрази съгласие за смяна на работодателя.
Потенциален кандидат за ролята на основният наемател може да служи като възрастен роднина трудолюбиви.
Процедурата за пререгистрация
За да зададете нов работодател е необходимо да се извърши повторно sotsnayma договор. Това е стандартна процедура, която се извършва, когато всяка промяна в състава на живот в оборотно жилище.
И смъртта или оттеглянето на наемателя на апартамента, не означава прекратяване на правата на други членове на семейното жилище, тъй като всички членове на семейството по закон трябва да имат равни права.
Къде да отида?
Първоначално трябва да се прилага до Министерството на жилищната политика, която да посочи необходимостта за договорни процедури за подновяване и опишете причината за промяната на основния наемател.
След като ще бъде направено ново споразумение sotsnayma, трябва да се прилага по отношение на техните жилища и комуналните услуги, за да:
- техните представители да направят промените в личните сметки;
- плащане за комунални услуги е дошъл в името на новия отговорен наемател.
Когато се свържете с отдела на жилища с цел подновяване на споразумението, да представи следните документи:
- лична сметка или копие от него;
- всички членове на семейството трябва да представят паспорт, или да направите копие на всички страници на документа;
- екстракт от къщата;
- за осигуряване на трудов договор с общинския жилищен фонд;
- Също така трябва да предостави доказателства на екстракта или смъртта на главния работодателя.
В този случай, всеки от живите в жилищна съвет трябва лично да сложи подписа си върху документа, за да бъдат сертифицирани.
В случай на отсъствие или невъзможност да се стигне до относителната процедурата трябва да представи нотариално заверено съгласие.
Често задавани въпроси
Ако наемателят е човек, който живее в апартамент самостоятелно, без роднини и приятели, в случай на неговата смърт, договорът е нищожен.
Тази позиция е предписано в член 83 от Жилищния кодекс. това е, след смъртта на самотния наемател апартамента не може да бъде прехвърлено на друг гражданин.
От майка на син
Понякога има ситуации, когато един от семейството иска да се назначи като отговорен наемател.
- апартамент за живеене майка и син;
- помещенията на работодателя е майката и на обстоятелството, че живее в този имот;
- син се страхува, че майка му го иска да пише, тъй като той живее в друг апартамент, но е регистриран в общинската собственост;
- за да бъдат безопасни, той иска да поднови договора и да се превърне в основен наемател.
В резултат на всички документи за изплащане на апартамента ще бъде изпратено до него, и той ще плаща сметките на сметки за комунални услуги.
В действителност, страх от сина напразно, защото майката няма никакви права и основателна причина да пиша на сина си от апартамента. За да видите това, достатъчно е да се позове на член 69 от дисплея България.
Наемателят и всички членове на неговото семейство имат равни права, което означава, че майката няма да може да пише на сина си.
Известни прецеденти за изгонване от общинските апартаменти на граждани, които не се появяват там в продължение на повече от 5 години. След това те се признават като липсва решение на съда и заличено от регистъра в жилищен район.
Въпреки това, когато пребивават в апартамент на сина на друг никой няма да пиша, тъй като той се появява периодично, а това може да бъде потвърдено от съседи.
Важно е също така да плати заедно с помощните средства на наемател. че в случай на конфликтна ситуация да произвежда разписки.
Какво става, ако не са в приватизирани апартамент наемател умре? Полезна информация в тази статия.
Кой може да зададете?
Понякога смъртта на основният наемател объркани други членове на семейството при избора на работодател.
Например, след смъртта на баща си в оборотно жилище лява:
- един отглежда дъщеря;
- най-малката дъщеря на непълнолетно лице;
- деца с увреждания;
- закон съпругата на покойния папа с което сложи край на временна регистрация.
В този случай, новият работодател може да направи дъщеря възрастен, тъй като тя е пълнолетен член на семейството работеща.
По този начин временно регистриран гражданското жената не може да бъде издадена лична сметка, но с разширяването на нейната регистрация и той може да изпълнява основната наемател.
Също така е възможно да се постигне разделяне сметка за плащане на сметки за комунални услуги:
- една част ще плати дъщеря възрастен;
- От друга - правото на жената.
Въпреки това, разделянето на сметката може да бъде направено само след подновяването на споразумението, тъй като жената на умрелия му издава нова регистрация.