Как да променя общински апартамент

По взаимно съгласие

В този случай, ако апартамент резидентни непълнолетните, както и лица с увреждания или с частични увреждания гражданите, допълнително изисква съгласието на органите на настойничество. Те имат право да откажат да предоставят съгласие, ако в резултат на обмяната, по тяхно мнение, правата на гражданите са нарушени. В резултат на споразумението за настойничество, в зависимост от Жилища кодекс на България (LCD), трябва да издаде писмено в срок от 14 дни от датата на подаване на заявката.

избор на трудност

Избрани опции първо трябва да бъдат одобрени от членовете на семейството. Наистина, понякога някой получава в замяна тристаен апартамент, и някой и една стая в общински апартамент. Така че има съгласие на всички страни по сделката отново излиза на преден план.

собственик мнение

Когато апартаментите са избрани, работодателите сключват споразумение за обмен на жилищни помещения. След което първоначалния договор трябва да предостави на наемодателя участва в обмена на апартаменти. Те трябва да се даде официално съгласие или мотивиран отказ за извършване на борсата. Решението на наемателя трябва да направи в рамките на 10 работни дни от датата на искането.

Откажат да обменят наемодателя може, по редица причини, задайте LCD RF.

Така че, ще ви бъде отказано, ако:

- От работодателя съдени за анулиране (промяна) договор sotsnayma

- правото си на собственост се оспорва в съда,

- жилища негодни за живеене,

- Тя реши да разруши къщата, която е обменена апартамента

- приемане на решението за провеждане основен ремонт на къщата с преобразуването и реконструкция на жилищни помещения.

В допълнение, наемателят не са съгласни обмен, в резултат на обща плосък задържане гражданин, който страда от тежки хронични заболявания като туберкулоза. Други причини за отказ на наемателя не. В допълнение, на дисплея се посочва възможността за обжалване на решението на собственика.

С одобрението на борсата, с работодатели в установения ред отмени предходното договора и sotsnayma са нови, и отново в рамките на 10 работни дни.

принудени обмен

Малко по-различна ще бъде на процедура на замяна, ако първоначално са противници на тази идея между членовете на семейството. Въпреки това, когато не може да се постигне консенсус, заинтересованата страна може да се обърне към съда за задължително изкупуване.

Доводите на ищеца трябва да бъдат ", достойни за внимание", в зависимост от дисплея. Но, за съжаление, хрониката на вътрешните конфликти заради прословутия жилищния проблем сред най-близките роднини, обикновено осигурява много сериозни аргументи за пробен период. Наематели често не споделят обща собственост, вярвайки, че някой трябва да се движи всичко, и някой не е нищо друго, и като резултат са станали горчиви врагове.

Разбира се, случаи на замяна на общинска собственост с участието на съдебната власт са редки, казва директорът на вторичния пазар за управление на фирма "Инком-недвижими имоти" Сергей Шломо. Но те все още са там.

В този сценарий, възможностите за обмен на апартамента е длъжен да се намери на страната, която започва на борсата. Освен това, алтернативно настаняване трябва да вземете преди жалбата до съда. Искът може да се подава само като малки възможности за промяна на ръка.

Според Жилища кодекс на условията на живот на тези, които са принудени от съда да извършват обмен на апартамента, няма да бъдат нарушени, и да се влошава. Ето защо, според противниците на съда ще има жилищни помещения, съответните дялове, които принадлежат към тях в замяна на апартамента, нито повече, нито по-малко, казва Khovanskaya. Така че, ако делът на привлича само една стая в общински апартамент, тя го прави и да го получите.

Разбира се, съдът ще разгледа и решението на настойничество и по попечителство, както и да вземе предвид факта, че не е възможно да се преселят общински сериозно болен. Но, така или иначе, принудени обмен, има тенденция да се отрази неблагоприятно и за двете страни.

Онези, които се противопоставят на борсата, на практика, няма да може да вземе участие в избора на апартамента. Изборът им съдът прави, ако той смята, че при преместването да вземете жилище, техните права няма да бъдат нарушени, а след това те трябва да се примири с всяка опция и ход. И ищците губят ценно време: редки работодатели готови да чакат за апартаменти, когато съдът ще одобри принуден борса.