Как да продадем земята, без агенция

Сделка с или без участието на агенция за недвижими имоти проведе практически един и същи модел. Така че нека да започнем от самото начало. Да кажем, че имате къща и (или) земята, която сте решили да продават. Необходимо е незабавно да направите резервация, селска къща - концепция, много често, което е включено в чифлика, селска къща, къща за постоянно пребиваване (вила), елитен частен дом и т.н. Във всички тези свойства, има една особеност - те са на разстояние от големи населени места. Понякога, за да стигнем до мястото, което трябва да се харчат значителни средства и време. Въпреки това, ако все още се реши да продаде къщата си и (или) земя, да бъдат подготвени за дълги пътувания, свързани с подготовката на документи по сделката (почти всички публични органи, които участват в тази процедура са разположени в областните центрове), както и способността да се покаже.

Оценка на възможностите, съвети

Първото нещо, което трябва да започне продажбата на селска къща и (или) на земята - най-малко грубо оценка на имота, а именно информация за стойност. Най-лесният начин - изследване на отпечатъци от региона на Твер, своевременно предоставяне на информацията, например, в-к "Ръка за ръка". Бъдете сигурни, да се има предвид, че цената на вили и (или) на земята е толкова различна и зависи от различни нюанси (наличие на движение, газ, електричество, канализация, в близост до езерото, на красотата на природата, от размера на земята, и т.н.).

Да предположим, че човек се е съгласил да купи къща и (или) на земята и готови да обсъдят своите условия на продажба. Пазарлък започва. Има специална израз - да издържат на договаряне. Съгласявайки се веднага към условията на купувача, да ви покаже, че може да се движи в цената и над да се възползват от веднага. Това е елементарна психология, и това се случва често.

Друг съвет: ако имотът се продава без продавачите на агенцията по-добре да се преговаря у дома или в офиса. В такива случаи, има елемент на "своята" територия, където хората се чувства по-удобно, по-безопасен, по-уверени.

Подредбата с продавача (купувач)

След това следва един доста деликатен момент. Да предположим, че вие ​​се съгласявате, че купувачът дава определена сума пари, за осигуряване на вашия дом покупка. Как да ги харчат, как да се прехвърлят пари, за да продължи да се избегнат проблеми?

Има правни понятия: споразумение по депозита и предварително споразумение. Ако, като продавач, подписано споразумението за депозит, трябва да разберат, че отмяната на договора за намерение, т.е. отказ да продаде къщата, че купувачът може да доведе до определени санкции. Поради това от правна гледна точка, да го прочетете като "неизпълнение на задълженията на продавача и възстановяване на сумата в двоен размер." По този начин, квалифицирана и добре осведомен купувача и неговия адвокат лесно ще ви постави в финансова зависимост. Същото важи и за купувача.

Проверка, подготовка на сделката, събиране на документи

След като всички документи, изготвени и приети от предплащането започва процедурата за подготовка на сделката. Тя изисква от продавача да събере пълния набор от документи. Това предполага необходимостта да се движат по всички инстанции и да се постигне - Искам да подчертая, в определен период от време - получаване на необходимите документи. Предвид спецификата на "Българска хинтерланд" е една много сложна процедура.

Внимание, продажбата на къщата, имайте предвид, че това няма да провали във въздуха, и е на земята, документите, на които ще трябва също така да се организира, за да направят сделка.

Домове за продажба, трябва да имате под ръка следните документи:

1. Типични документи за собственост на къщата и земята

прав
за създаване на документи

удостоверение за регистрация на ОТИ

3. Типични описателни документи за вили и земя, за да направят сделка

Архивни документи за имота

Банката, нотариус, регистрация

След полагане на парите, които нотариален воля (по ваш избор) регистрация на договори, или веднага доставка на документи за държавна регистрация.

Юридически и физически освобождение акт на прехвърляне

Когато най-накрая получи регистрирани договори за продажба на удостоверението на правата на държавна регистрация, ще бъде законно (премахването на регистъра) и физически (за износ и внос на нещата) освобождаването на (уреждането на) на къщата. И ако не се споразумеят за незабавно превежда пари в къщата на акта (изготвен в писмен вид в момента на предаването на ключовете), ще бъде проблематично да се контролира процеса.

Но в общи линии основните правила, които трябва да се ръководят от продажбата на къщата и (или) земя. При закупуване на недвижими имоти на този вид процедура е почти същото. Ако сте сериозно ще дойде да ни съвети и предложения, внимателно научите процедурата за регистрация и изготвяне на съответните документи, можете спокойно да се пристъпи към сделката. И ако имате някакви въпроси - моля, свържете се. Нашата компания предоставя безплатни консултации по въпроси на недвижимите имоти.