Как да отворите паркинг в Санкт Петербург План за действие
- Къде да започнем?
- земя под наем: основните положения
- изисквана документация
- Разходи по време на работа
Много от нас биха искали да започнат свой собствен бизнес. В настоящата икономическа ситуация е такава, че само лично бизнес може да генерира приходи, което позволява да се чувстват уверени. Един от начините да се създаде печеливш бизнес е да се отвори паркинга.
Тази инициатива, ако се извърши правилно, със сигурност ще ви донесе добри доходи. В тази статия ще се счита за пример за това как да изпълни проекта в София. Градът продължава да расте и да се развива с бързи темпове. Тези тенденции правят откриването на паркинг сега подходяща и навременна. Като се само на няколко минути от свободното си време, за да прочетете този текст, ще се научите как да отворите паркинга в Санкт Петербург, и че той се нуждае.
Къде да започнем?
Първото нещо, което трябва да напишете бизнес план, който ще бъде боядисана с алгоритъм на вашите действия.
На първо място, ние ще разгледа искането, което е, дали вашият проект е печеливш. И ако е така, колко време ще този проект да се върне?
Ако говорим за Санкт Петербург, тук, в зависимост от вида на открит паркинг, вашият бизнес ще плащат най-малко една година. Ако се изгради на няколко нива паркинг, след това изчакайте за печалбите постъпления имат много по-дълго. Тя трябва да бъде ясна представа каква ще бъде стойността на тези услуги на потенциални клиенти. За да се създаде конкурентна цена, трябва първо да се проучи пазара.
И, разбира се, не можем да забравим за проучване на пазара. Имате ли нужда от вашия паркинг, къде отиваш, за да го отворите? Най-печеливши места, за да се отворят паркинг са районите в близост до жилищни райони. Той е там, че вашият проект ще има най-голямо търсене. Въпреки това, може да се изгради паркинг и на други места. Основното нещо, преди да го направя - да проучи търсенето на този вид услуги.
Така че, да започнем с това трябва да:
- изучаване на цени на тези услуги, проучването на ситуацията на пазара;
- погрешна преценка възвръщаемост на проекта;
- изучаване на търсенето на вашия тип услуга.
С това реши. Разгледали, преброени и направи план. Каква е следващата стъпка? А още организационни въпроси.
Обратно към съдържанието
земя под наем: основните положения
Ако говорим за разходи за наем на земя в София, а след това има различни цени. Всичко зависи от местоположението на даден участък. Обикновено цените са както следва: от 300 рубли до 1000 рубли за един квадратен метър на година. Информация за стойността на договора за наем на земя е много важно, тъй като тя дава възможност за по-точно определяне на цени.
По този начин, отдаване под наем на земя предполага следните стъпки:
- Изборът на частни или обществени наемодателя.
- Изчисляване на необходимия земя област.
- Лизинговият договор.
След земята е намерена и всички въпроси се уреждат, е необходимо да се мисли за правния аспект на вашия проект
Обратно към съдържанието
изисквана документация
Така че, трябва да имате договор с наемодателя. В заключението си, което трябва да се разгледа много фактори. Подобна работа най-доброто ляво на професионален адвокат. В допълнение към договора, ще се изисква да предостави доказателство за плащане на държавния дълг. ще се наложи да напиша друга декларация и земя лизинг. Също така не забравяйте за кадастрален план и парцел план на паркинга на. В допълнение към документите, описани по-горе, ще трябва да се споразумеят за изграждането на паркинги със следните структури:
- КАТ.
- Rospotrebnadzor.
- Организациите, отговорни за електричество.
- Пожар инспекция.
- Община.
- Vodokanal Санкт Петербург.
Естествено, човекът без правно образование е практически невъзможно да се разберат всички тънкостите на процеса. Затова е разумно да се повери на цялата работа на документални професионалисти - адвокатски кантори. Цена въпрос - около 200 000 рубли.
Обратно към съдържанието
Разходи по време на работа
Разбира се, че за паркиране се нуждае от някой, който да служи. И не забравяйте, че тя ще работи денонощно. Следователно, вие ще трябва да наемат три или четири охранители. След разглеждане на заплатата за тези позиции, можете да сте сигурни, че разходите за труд ще трябва да отделят около 70 000-90 000 хил рубли на месец.
Наел работници трябва да работят и почиват в подходящи условия. Следователно, вие ще трябва да инсталирате така наречената навес, където охраната ще бъдат в състояние да се облича, обядва и да прекарате свободното си време. Монтирането на такива кабини ще струва сума, равна на 30 000-45 000 рубли.
Тъй като операцията по паркиране се разбира в тъмния период на деня, трябва да се мисли за осветление. Трябва да си купят определен брой светлини, които струват около 2000 рубли за брой. Брой лампи определи себе си. Идеалният вариант е да се купува такъв голям брой осветителни тела, които ще отговарят на броя на паркоместа на вашия сайт.
Нека да се направи линия под това, което е написано тук. За пореден път в компресиран формат се определят всички стъпки, които трябва да направят, като се започне с появата на мисълта за откриване на паркинга и да получи първия доход.
- Създаване на специфични ясен план за развитието на вашия проект.
- Проучването на пазарната цена на такива услуги, доставки и погрешна преценка на откупуване.
- Определяне на мястото за бъдещия паркинг.
- Организационни въпроси за придобиване на земя.
- Сключването на договора с наемодателя.
- Събиране на всички необходими документи и одобрения (по-добре да инструктира адвокат).
- Изчисляването на оперативните разходи.
- Набиране.
Както можете да видите, тази идея е съвсем реална. От имате нужда само от едно средно начален капитал, компетентните юридически консултации и бизнес проницателност. Давайте, защото всичко зависи от вас.