Как да отворите открит паркинг от самото начало - и бюджетните изисквания
Вие пазарувате за бизнес собственици на паркинги? Имайте предвид, че сме го направили за вас. Всичко, което четете тук не е "един чичо каза:", а резултат от дълго наблюдение, личен опит и интервюта въз основа на въпросници, изготвени от експерти.
Ако мислите, че този бизнес е обещаващо, че си прав. Просто мисля, че много от собствениците на места за паркиране, дори и тези, които са допуснали грешки и не получават очакваните приходи. Същият извод произтича от отговорите на собствениците на автомобили себе си, по-голямата част от които предпочитат да не се разчита на "може би", и да плащат за паркиране за Вашето спокойствие. Това означава, че avtostoyanochny търсенето на пазара на бизнес. Така че, без съмнение, можете да направите регистрацията на правния им статут.
Най-лесният начин да се оформят като отделен предприемач, кодът за паркинга OKVED: 63.21.24 (гаражи поддръжка, паркинг за автомобил, мотоциклет, velosip
Какво места, за да търсят паркинг?
Ние няма да даде примери за тези, които са щастливи да забележи. Оказва се, или добър късмет, или задейства силни връзки ", където е необходимо". Средната бизнесмен не трябва да разчитате на място в центъра на града, на гари, летища и пазари. Водещ избор - развитие на райони. На развитието отнема години и затова постоянно има нови клиенти. В допълнение, цената е по-ниска, отколкото в центъра, и реалната възможност за последващо придобиване на собствеността върху земята.
Ако вашият паркинг бизнес план за успешно премине този тест може да се счита, че са получили свидетелството за раждане на паркинг и че вашият бизнес ще бъде на живо. Но дали това ще донесе очакваната печалба?
Предполагаме, че това място сте намерили. Каква е следващата стъпка?
Следваща е било преди
Това е, търсенето на място за управление, вие ще в същото време, работил по изготвянето на бизнес план. Предпроектни проучвания се нуждаят от три пъти: за себе си, да стане ясно за каква печалба да очакваме и кога, за властите да получи всички необходими одобрения - разрешителното и окончателното решение във ваша полза. И на трето - сме много заинтересовани в този план е най-общо в общинските кредитни институции, застрахователни компании, банки, където и да отидеш за кредит, и най-накрая, на частни инвеститори.
Във всички тези случаи, вашият план счита реалистичен и разумен, ако soblyudote съществуващите правила и не забравяйте да се отбележи това. Например, че за паркиране ще бъде на допустимото разстояние от жилищни сгради, които са сключили споразумение за износ на отпадъци за защитното покритие на асфалтова настилка от усвояването петна горива и смазочни материали за огради, осветление, противопожарното обслужване. И също така, за паркиране ще бъде под надзора на охранители около часовник състояние.
Draw - ние живеем!
Странното е, че това е, което се случва. Ако бизнес плана изброени правилните настройки, най-вероятно той ще бъде приет от Комисията, в който се посочва договора за наем. Въпреки че Комисията щателно се стреми да предотврати пропуски, даване на разрешение. И трябва да сте готови да опровергаят доводите, изложени контра-аргументи като ирелевантни или ненадеждни от своите членове.
Ако вашият паркинг бизнес план за успешно премине този тест може да се счита, че са получили свидетелството за раждане на паркинг и че вашият бизнес ще бъде на живо. Но дали това ще донесе очакваната печалба? Помощ изчисления, които вече са доказали своята жизнеспособност. Паркингът се счита за успешно, при които средната цена на определено място е на площ от 3000 рубли на месец. В присъствието на 100 паркоместа (тук и по-долу се счита за базов модел), това ще осигури среден марж от 70%. Така че, колкото повече "дългосрочни" клиентите, толкова по-добре.
Някои собственици да ги привличат за изграждане на навес за защита на колата от дъжд и боя изгаряне на слънце. Ако паркинга - семеен бизнес, в който всички приходи отиват за общия бюджет, редовни клиенти имат повече и безплатни услуги за поддръжка на определен период от време.
Такса за съхранение и допълнителни услуги, трябва да бъде в диапазона от 200 хиляди рубли на месец. Този приход може да се използва като критерий за успешна работа. Когато нетната печалба след приспадане на 6% USN данъци 31 000 рубли на месец, можете да очаквате, че инвестициите ще се върне в рамките на 2-3 години.
Колко струва да се отвори открит паркинг за автомобили
Колкото по-бързо ще се развива свои собствени и привлечени финансови инвестиции в откриването на състояние, толкова по-малко ще загубите на "нула цикъл", когато зоната на такса за наем вече е в ход, а приходите си. Според средните оценки, най-благоприятно време за подреждане паркинг - два и половина - три месеца.
Разходите се определят по следния начин:
Как паркинга
Кой от собствениците на автомобили искат да оставят колата си през нощта без надзор в двора, или по-лошо на улицата? Изглежда, че не. Всеки иска това да ги "Лястовица" се съхранява, ако не в топла гараж, поне под надзора на. И за това ние се нуждаем от обичайния паркинг, където охранител дежури денонощно, който знае всичко колата собственици се сблъскват.
Българските власти не градове в бързаме да отговарят на техните жители.
Ако решите да се оборудват свой собствен паркинг, трябва да се регистрирате преди всичко с данъчните власти, като юридическо лице или търговец, или под формата, че ще намерите по-приемливо.
Изисквания за откриване на паркинг
Избор на място за паркинга е най-добре в жилищен район, където има този вид в близост паркинг. В централната част на града е практически невъзможно, а и се приземи тук струва много по-висока, отколкото в покрайнините на града. В населените места на свободни терени етажната собственост все повече и не е малък флот.
Паркинг трябва да се изгражда в съответствие с техническите и инженерните изисквания е да се гарантира, че различните проверки не са били в състояние да се намери виновен с вас.
От съществено значение е, че в асфалтовата повърхност включва специална смес, която не абсорбира петролни продукти, които се отстраняват лесно след разлива.
Разстоянието между пътя не трябва да бъде по-малко от седем метра. Паркинг себе си трябва да бъде ограден от всички правила и настройте порта с дистанционно управление. Паркинг трябва да са добре осветени, и мястото за защита следва да се предоставя в съответствие с правилата сек.
Собствениците на автомобили, които напускат колите си поне един ден, можете просто да напишете разписка за плащане. Тези собственици, които оставят на машината за по-дълги периоди, с тях е необходимо да се сключи договор за извършената услуга. Той е удобен и за двете страни в случай на проверки, на паркинга ще са в ред. За редовни клиенти, ние можем да осигурим някои отстъпки.
Изчислете че ще доведе до паркинг устройство може по този начин:
300,000 рубли ще бъдат похарчени за нещо, което ще направи различни документи. Един и половина милиона ще бъдат изразходвани за изграждане на паркинг устройство и кабини за защита на работниците. ТРЗ охрана в рамките на една година трябва да оставят около 600 000 рубли. Като цяло, се оказва малко повече от два милиона рубли, което не е достатъчно.
Едно място за паркиране на ден трябва да струва средно по 120 рубли, но трябва да се вземат предвид цените в различни региони на страната ни. След това трябва да се изчисли месечните приходи на паркинг, като се има предвид, че тя може да побере около 100 коли. Резултатът е 360 000 рубли. И ако го направя така и не се нарушава реда, на паркинга ще плати около 1-2 години.
По този начин, изграждане на паркинг в жилищен район, ти направи добро дело за всички живеещи Луда в жилищен район.