Как да направите вашия вход Примерни пет съвета от надзирател, Волгоград

Много предприемчиви граждани искат да живеят в чиста и красива веранди, но не знаят как да се преведат мечтите си в реалност. Въпреки това, експертите твърдят, че облагороди входа не е по-трудно, отколкото да се направи ремонт в апартамента си, той би желал. Представители на управляващите дружества, членове на съвета и Хоа главница по входовете казаха "РИА Realty" в продължение на пет важни стъпки към създаването на Примерната вход.

Инициативата не е наказуемо

Много от собствениците на апартаменти в жилищни сгради се грижат само за собственото си жизнено пространство и всичко отвъд метална входна врата твърдо, да намерят главоболие на управляващото дружество или друга организация.

"Хората могат да прекарат години, за да се отърси от въздуха за мръсотията във входа, негодуват разглезена от вандали стена, докато правиш нищо, чакаме да видим какво идва някой и да направи всичко за тях" - каза шефът на верандата на една от къщите в Москва Джулия Данилин.

В същото време, всеки наемател може по всяко време да поеме инициативата в ръцете си. "Имахме номинална старши на верандата, но никой от жителите не виждам никакви признаци на своята дейност стигнах до него, се срещна и каза, че съм искал да сложи нещата в ред в антрето Нямаше нищо против, обаче, и помощ не е .." - припомня Danilina.

Тя отбеляза, че от началото на активно работи с наемателите, те са предложили да назначава свой старши на верандата, и никой не възрази.

Експерти твърдят, че по-голямата част от наемателите са готови да предоставят пасивно съдействие при създаването на Примерната вход - да следи чистотата, грижа за цветя, дори и разпределят подреждане на входа някакъв разумен пари, но да прекарат свободното си време и енергия, за организирането на всичко това, много жители не го правят Те могат или не могат искате.

Чистота започва с въведение

На първо място новосформираната активист трябва да направи контакт с други наематели, за да се направи списък на собствениците и отговорни наематели.

Danilina бележки, които създават благоприятни психологически климат във входа до голяма степен ще помогнат толкова просто нещо като информационни табла. На щанда, в допълнение към пускането на важна информация фон, можете да поздравя жителите с рождени дни, сватби или раждането на деца.

"Купих си и затвори информационния щанд на приземния етаж, а след това проведе между квартала децата рисуване на конкуренцията В резултат на това ние сме организирали малка изложба, висящи снимки на дъската не можете да си представите какво затрогващ ефект тя произвежда много съседи веднага се сприятеляват ..." - припомня Danilina.

Въпреки това, всяка с джинджифил може да се приложи и камшик. Например, можете да публикувате съобщения и безотговорни жителите вход на информационното табло.

Ремонт на първо място

Engage облагородяващи работи, нуждаещи се от входно ремонт - безполезно занимание. Така че започнете сочи чистота сметки много активисти от организацията на ремонта.

За да започне ремонт е необходимо да се проведе общо събрание на жителите и да го подлага на гласуване. Председател на Хоа съвет "Кутузов Ривиера" Aurica Pariy посочи, че дори и със съгласието на всички жители на входа не е достатъчно, за да вземе решение дали да се поправи - общото събрание се провежда около сградата.

Иронично е, но в сграда pyatipodezdnom всеки стълбище е съвместна собственост на всички жители на къщата. Ето защо, нито вход съвет или по-големия вход или съветите на една жилищна сграда да решат тези въпроси не може Pariy обяснява. По този начин, за да извършват ремонтни дейности в един вход активист ще трябва да привлече подкрепата на всеки собственик на къщата.

Всички творби в входа, свързани с ремонт и основен ремонт, който включва боядисване на стени, подове ремонт и подмяна на врати, трябва да се извършват от специализирани организации, участващи собствениците на жилища (Хоа) или управляващо дружество, добавя Pariy.

"Всичко, незаконен операция може да доведе до санкции от страна на инспекцията жилища от управляващото дружество или на Хоа, което от своя страна може да бъде в съда за възстановяване на сумата на повреждане на особено предприемчиви граждани" - предупреждава събеседник агенция.

Ремонтни входове на жилищни сгради, където хората не създават етажната собственост и HBC, се намира в общинската власт, както е в този случай, на входовете не са обща собственост на наематели.

Ето защо, на минималните ремонт веранди, включително боядисване на стени, парапети, таваните и замазване на мястото на пощенски кутии се извършва редовно в такива къщи без обитатели. Ако тези творби изглеждат недостатъчни за наематели, те имат право да се изпрати писмо до началника на името на управляващото дружество и приложен списък с проблеми, които могат да изискват ремонт, обяснява експертът на средното отдела за недвижими имоти MIAN.RU Олеся Никифорова.

В същото време, експертите предупреждават, че Управляващото дружество може да изиска от наемателите да плащат за допълнителни ремонтни работи, включително и на тези разходи в месечните постъпления за плащане на сметки за комунални услуги. Например, за определен срок наемателите ще получат сметки за 2000 рубли, надвишаваща обичайната месечна сума.

HOAs и HBC се извършва каквато и ремонт на стълбището за своя сметка. Списък на ремонт и прогнози, одобрени на общото събрание на наематели. Платете за ремонта на входа на собствените си джобове, които искат да обикновено малко, така че активистите трябва да реши въпроса по дипломатически път, като обясни предимствата на добре обзаведени апартаменти собствениците и чист вход, предупреждава Никифоров.

Основното нещо - да се спре навреме

Събития през украса веранда, като правило, са добре дошли наематели, но около необходимостта да се придържат към здравия разум, защото всеки има различни вкусове и ако цветята и възпроизвеждането не причиняват проблеми никого, тук е графитите на стълбището на редица наематели може да разглежда тормоз, казва Никифоров.

В действителност, работата не е свързана с основни ремонти, като декорация на стените на входни и озеленяване растения, не включват провеждане на Общото събрание, като те не влияят на общата собственост на сградата, според Pariy.

"И това е по-добре да питам съседите, ако те споделят творческите си импулси, доколкото това е необходимо да се формализира тяхно съгласие, в зависимост от връзката си със своите съседи, ако има възможност за претенции след факта, че е по-добре да се осигури писмено съгласие .." - съветва Никифоров.

По-нататък - с полет от самите модни наематели. Най-невероятното начин за украса на входа - попитайте наемателите да донесе допълнителни стайни растения или снимки. Въпреки това е важно да се помни, че има някои ограничения по отношение на дизайна на входа. Така че, Pariy подчертава, че в коридорите не инсталирате шкафове, големи саксии за цветя и разпространение на килими. "Не забравяйте, че на входа. - Той е преминаването към жилищните помещения в къщата и в същото време на извънредни данъчни резиденти излизане пожара ще бъдат принудени да напуснат, заекване за красота, което е недопустимо от гледна точка на безопасност при пожар на" - като експерт.

Също така трябва да се разбере, че наистина Примерни стълбище не става, когато по стените има снимки, а в стълбищните клетки с цветя, а когато всички наематели ясно да спазват правилата за благоприличие, не боклук, не се боя по стените, не организира шумни събирания за достъп сайтове, оставяйки зад себе си планини от боклук, обобщава Danilina.