Как да наемете апартамент под наем прав - основни грешки
Някои станции (често в CAD и в рамките на третия TRANSP. Халки) понякога се издават грешни стойности
ВАЖНО! Калкулаторът не се вземат под внимание много фактори - сезонността на търсенето, тип къща, ограден двор, ремонт дизайн, LCD (жилищни комплекси) и увеличението в района, наличието на паркове и езера, и така нататък.
ЦЕНА регулира по време на работа, и може да бъде както по-горе и по-долу
Как да наемете апартамент под наем точно в Москва - най-често, собственикът се интересуват от отдаване под наем по отношение на данъци, техните ползи, безопасност и комфорт на техните собствени.
Повечето хора, които получават доход от отдаване под наем на наемане, има известен опит, обаче, и те са изправени пред едни и същи проблеми. Какво трябва да знаете за доставка на жилища в Москва?
С една дума, целият процес е както следва: намери уважаван наемател, не забравяйте да сключи договор за наемане на работа, а като един от основните фактори, от гледна точка на формалност - за плащане на данъка.
Без посредници или агенция за недвижими имоти?
Какво в крайна сметка се случва с наемателя, който наел апартамент без брокер? На първо място, както обикновено, всичко мина гладко така сладко, а след това започват проблемите под формата на липса на пари, закъснения и недоразумения като цяло. Цялото нещо като наемател - чрез агенция за недвижими имоти по-заможни хора идват и това е доказан факт.
Един от най-важните стъпки по наше мнение, е ясната позиция на собственика на имота, ако реши да премине през агенция за недвижими имоти, изберете недвижимост и работи в тясно сътрудничество с него докрай.
Ако агент е вече там, но няма резултат, а вие не обясни причината - не се колебайте да се промени нашия агент по недвижими имоти, от друга. Собственик е нужна активна лице за контакт. в състояние да изразят своите мисли и правилно оценка на ситуацията на пазара на недвижими имоти.
Позиция "Призовавам всички, които преминат първия, един и направено .." - е много неблагоприятна за имота домакин. Последици: всяка минута, безполезни разговори, празни пътувания до прожекции (обещал да дойде и да не дойде), както и общото намаляване на разходите за жилища (в преследването на клиента, най-често, се подценяват цена).
Дългосрочно отдаване под наем - договорни отношения
Договорните отношения трябва да бъде основата за сътрудничество между страните. Вярно е направен и компетентно изпълнява договорните дисциплина наематели и собственици, както и за да се избегнат по-нататъшни спорове, които със сигурност ще бъдат в процес на живот.
В добре написани трудови договори, предписани абсолютно всички срокове за доставка на жилища, условия на плащане, броят на жителите, наличието и състоянието на мебели, домакински уреди.
- Какво става, ако хората не плащат - договорът има строги срокове и ако те не са спазени, собственикът има право да прекрати договора;
- Какво става, ако човек живее по-дълго от планираното - всички бъдещи наематели са изброени по име преди да се установи, записани им паспортни данни;
- Наемател счупи мебелите и част от оборудването - не забравяйте да се направи опис на имуществото и акта на приемане на предаване. предписване на състоянието на обзавеждане и оборудване по време на регистрацията. Ако влошаването в момента на излизане са очевидни - еквивалентната сума се приспада от гаранционния депозит;
- Наводнени, пожар и т.н. - се извършва експертна оценка на причините, поради размера на щетите, платени за виновен. Между другото, такива случаи имат застраховка за отговорност. Той е на стойност то евтин, около 5000 рубли годишно, но плащанията да достигнат до един милион рубли.
Как да се държим след плоска доставка?
Наем включва не само генерира приходи. Знаейки предварително за всички клопки в доставка може да бъде и в бъдеще, за да се предпазят от много неприятности.
Тук можете да направите заявка - брокер ще ви се обадим (данни на трети лица, не се предава)
Имам нужда от съвет, но не сега?
Запазване на сайта като маркер (Ctrl + D), за да търсят по-дълго време. когато имате нужда от бърз недвижимост консултация