Как да изберем строителна фирма през 2019 г. консултации, напомняне за потребителя как да изберете надежден

От юридическа гледна точка, разработчикът е всяко лице, което притежава земя, в съответствие с правото на собственост или наем на човека, привличане на средства в рамките на механизма на дялово участие в съответствие със закона, и носи на този парцел жилищно строителство. В тази предпоставка е притежание на разработчик на специално разрешение за тази дейност.

В момента е много трудно да се намери надежден строител. Има много така наречените "еднодневни фирми", са ангажирани в пране на пари от инвеститори. След компанията ще събере достатъчно пари, те се прехвърлят средствата по сметката на друга фирма, често в офшорни зони, и да изчезне. Нито един от които строителството, разбира се, няма съмнение. Така ограбени инвеститори в недвижими имоти да получат парите си обратно, ще бъде много трудно: дори и след дълги проучвания хората остават с нищо.

В тази статия, ние ще ви кажем как да изберете надежден строител.

Как да изберем строителна фирма през 2017 г. консултации, напомняне за потребителя как да изберете надежден

Рискът от неправилен избор на строителна фирма

Препоръчително е да се изброят всички възможни рискове, които инвеститорът понесени при избора на строителната фирма на нелоялна:

Както е написано, можете да станете жертва на измама.
Строителната компания може да фалират.
Може да се случи непредвидени случаи. Така например, на икономическа криза или големи природни бедствия.
Срокът за строителство може да бъде значително по-отложена.
Съществува опасност от лошо качество на строителството, поради използването на некачествени материали.
Риск от повишаване на цената на апартамент в процес на изграждане.

Съвети за избор на строителна фирма

Има цял набор от механизми, които да помогне да се избегнат потенциалните рискове и да не попаднат в ръцете на измамниците. Тези механизми са намалени до четири основни правила:

При избора на компания, не забравяйте да проверите репутацията на строителя. За да направите това, вие трябва да намерите повече информация за компанията в интернет. И за истината на официалния сайт на компанията не гледайте. По-добре е да се използват тематични форуми, където ще намерите жителите на къщите вече изградени от фирмата. Също така, проверете дали в различни черни списъци, които също изобилства онлайн компанията е в списъка. Просто се уверете, специални оценки на компаниите, както и така наречените "белия списък".
Не забравяйте да попитате колко дружеството е имало успешни проекти. Ако дружеството премина успешно своите съоръжения в срок от техните наематели не се оплакват от качеството на строителството, и компанията е не така наречените "продължителен" най-вероятно строител добросъвестно и за лечение на обекта, към който искате да инвестирате.
Третият ще бъде важен показател за банковата подкрепа на строителството. Банките сериозно пресметнати рискове, осигуряване на застраховката. По този начин, на възможността за регистрация на ипотека при закупуване на апартамент. при условие голяма банка - показател за надеждност.
Проверка на времето на операцията. Този елемент е пряко свързан с предишния. Ако фирмата е разработчик работи една година или дори по-малко от една година, вие сте много по-изложени на риск от това, че избрахте нагоре. Вие няма да намерите в глобалната мрежа няма доказателства, че дружеството - не е мошеник. Разчитайте на надеждността на дружеството е възможно, ако тя работи в желаната сегмент не е по-малко от 5 години.
След като се провери репутацията на компанията и условията на неговото функциониране, се препоръчва да се провери за настаняване с личния инспекцията. Заслужава си да посетите до строителната площадка и да гледам темповете на строителство. Ако забележите, дори и първите признаци на замразяване на проекта, трябва да мисля за това, че е необходимо наистина да се инвестира в тази фирма.
В допълнение към всички по-горе, ще трябва да се провери документацията на фирмата. На първо място, да чете документи, които потвърждават правата на дружеството към земя. Проверка на валидността на този документ е лесно. Следва да се посочи, че земята е придобита, например, в резултат на търговия. Само погледнете колко земя трябва да се използва в съответствие с този закон. Под "цел" да се чете "за изграждане на жилищни домове." След проучване на собствеността на представителите на дружеството помоли да ви покажа на разрешение за строеж, декларация на проекта и сключването на своите експерти. Препоръчително е също така да изискват финансови документи. Те не са корпоративна тайна и компанията ще бъдат задължени да ги предоставят.

Пример по преценка на разработчика

Да предположим, че сте, участващи в съвместното изграждане и изведнъж да научат за фалит на компанията. В този случай, по силата на закона, което има право на обезщетение. Важно е да се отбележи, че се отнася за действително претърпените, а не само сумата, която е била прехвърлена на дружеството при сключване на договора. Така че можете да съди едностранно. Ако решите, че не искате повече да участва в строителството.

Само в случай на фалит строител често незавършен обект се предава на кредиторите, за да завърши на съоръжението. В този случай, една сграда общество.

Най-популярните въпроси и отговори в реда на избор на строителна фирма

Въпрос: Ние сме избрали разработчик, ние искаме да си купят апартамент. Документите, всичко в ред, компанията изглежда е надежден и работи на пазара в продължение на 6 години. Обърква едно: представителите на офертата на дружеството да подпише споразумение не собствения капитал, както е обичайно, а само предварително споразумение за участието на акция. Или да откаже да подпише? Максим.

заключение

За да обобщим. В момента е много трудно да се намери надежден строител. В строителния пазар има толкова много измами или просто неплатежоспособни дружества. Рисковете от загуба на пари, са големи, ако не и в избора на строителната фирма на сериозно.

Бележка на потребителя как да изберете надежден строител:

При избора на строител е важно да се покажат всички налични на дружеството по проекта документи.
Необходимо е да се знае как темпото на строителство съответства на декларираните дружеството за завършване.
Важно е да се изясни колко години компанията оперира на пазара на жилища в желаната сегмент. Дайте предимство на компании, които работят в областта на строителството в продължение на много години. В този случай, посетете форумите да общуват с хора, които са закупили апартаменти в къщите на тези компании. Проверете репутацията на компанията.
С подписването на договори идват много сериозно.