Как да изберем правилно апартамента

Така че сте решили да си купите апартамент? Този въпрос е да се подходи отговорно. Това е важно не само за проверка на документите, но и мъдро избират своя настаняване. Като общо правило, трябва да се вземат под внимание следните точки - местоположение на къщата, вида на дома, наличието на балкони, равна площ, и много повече. Нека да разгледаме по-подробно най-важните критерии за вземат предвид при избора на апартамент.

Самостоятелно покупка или чрез агенция за недвижими имоти?

Някои бъдещи собственици предпочитат да търсят жилища на техните собствени, спестяване на такси на агенцията. Но тъй като опитът е показал, през последните години, за да си купите апартамент е по-добре и по-безопасно чрез агенция за недвижими имоти.

Важно е също така да се помисли, че опитен недвижимост, когато се занимават с теб, да се идентифицират най-важните критерии, които си струва, за да се вземат предвид при избора. Ако имате деца, а след това ще бъде важно да бъде по-близо до клиника, детска градина и училище. И такива моменти могат да бъдат настроени.

Що се отнася до промяна на плана, само опитен специалист с един поглед може да каже, е отправено в реконструкция на апартамента. Ако това е направено, а не легализирана - повярвайте ми, допълнителните разходи и главоболия, които сте предоставили.

Но ако все още възнамеряват да извършват сделка на собствената си, и след това изберете критериите, вие трябва да определите сами.

Вид на дома си, местоположението и размера на апартамента

Важна роля се играе от вида на помещението, в което ще се намира в бъдеще апартамент - една тухла, панел или монолитни. Материалът и качеството на строителството зависи от степента на влажност в апартамента, звук и така нататък. По-късно се смята за даден апартамент, разположението си на площадката и на пода.

Изберете подходящ план с наличието на определен брой стаи, местоположението им по отношение на кардинала. Някой вижда бъдеще апартамент окъпан от слънцето, с южно изложение. Широк и просторен балкон или тераса с невероятна гледка към улицата е винаги добре дошли и да е бъдещо купувач. Това допълнително пространство може да се използва в бъдеще за различни цели в случай на реконструкция.

Област локация и инфраструктура

Ако изборът вече е направен в полза на ти харесва района и местоположението на къщата, е необходимо да се изяснят условията за пребиваване в нея. Важно е да се научат такива неща, като степента на качествени жилища отопление, навременна доставка на вода и електричество. Ако едно семейство има студенти или деца в предучилищна възраст децата, трябва да разберете за наличието в близост на бъдещата резиденция на образователни и предучилищна институции. Най-близките до къде са магазините за различни цели, клиники и др.

Като се има предвид апартамента, тъй като вече бъдещата си собственост, е необходимо да се обърне внимание на състоянието, в което се намира. Това зависи от това колко пари ще трябва да се инвестира в ремонт. Ще бъде ли възможно да се управлява капитал или козметични. Шумоизолация в апартамент, наличието на пластмасови прозорци, подови настилки, броячи присъствие, състоянието на кухня и баня залата.

Ако видите, че ремонтът е направен в апартамента, че е възможно, че собственикът, който иска да ви продаде апартамент, иска да скрие всякакви дефекти. Например, наводняване на следващия съсед или влажни стени.