Как да изберем най-подходящото офис пространство

Критерии за търсене офис площи

Така че, за да изберете офис MejTan Company. Вашето въображение рисува светли и просторни стаи, постоянен поток от заинтересовани купувачи и нарастващата търговия. Това е много правилна визуализация! Въпреки това, на практика, за да се намери такъв перфектен стая може да бъде много трудно. Така че не бързайте. По-добре да оцени подробно всички функции и параметри на избраната стая. Първо трябва да се определят основните изисквания: желаната област, прогнозираните разходи, размера на наема, област.

Изборът на перфектното място, обърнете внимание на следните точки:

Да се ​​ръководи от правилото: по-добре е, отколкото по-малко. Удобна да бъде около - и на персонала, както и за посетителите. Вземете под внимание възможността за провеждане на обучение на офис-базирани (може и също време в офиса, за да побере повече от 10 души).

Важно! Тя може да изглежда добър вариант да открие офис на базата на търговски и офис центрове (TOC). Все пак, това очакване е измамна. При разглеждане на възможността за отдаване под наем на площи в POC Трябва да се отбележи, че един от недостатъците е невъзможността да се осигури обучение в тази област.

На това зависи съществуването на благоприятни условия за клиентите и удобна инфраструктура, както и на имиджа на цялата компания.

Достъпът до транспортния офис

Важно е, че офисът се намира в близост до градски транспорт и основни транспортни артерии на града.

Местоположение на централния вход и най-близката околност

Удобни пътища за достъп и паркинг

Важно! Най-често проблеми с паркоместа възникват около POC. Клиентите идват в офиса си, без да може да се паркира, си тръгне.

Техническото състояние на сградата

Проучване на бъдещата офис пространство, обърнете внимание на носещите конструкции на сградата на - стени, колони, подове. Пукнатини в носещи конструкции могат да посочат, увреждане на основи на сгради.

Ако стаята се намира в сутерена на сградата, се уверете, че тя не е залят от подпочвени води (доказателства за наводнение е наличието на развод и плесен по стените). пукнатини населено място или намокряне на стените не могат да бъдат отстранени с помощта на козметични ремонти. След приключване на довършителните тези дефекти непременно ще се появи отново.

Оценяване на статуквото: височината на тавана, под формата на стаята, на мястото на натоварване носещи стени и колони. Вторият етап - оценка на възможностите за повторно планиране на нуждите на дружеството. Не оставяйте без внимание и на общото пространство в сградата. Тя трябва да бъде удобна за посетителите (ако става дума за офис център).

Съседите на офиса

Състояние на инженерни системи

Офис - това е почти едно жилище. Служителите и клиентите прекарват много време тук, така че всички системи на животоподдържащите трябва да започнат да функционират. Проверете системата за водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация, климатизация, електричество, интернет достъп.

Обикновено цената на помещения, които изискват пълна подмяна, малки или големи ремонти на комунални услуги, е много по-ниска, отколкото в помещенията, напълно функционални. Ако е необходимо, за да поправи всички системи в самостоятелен вид, в същото време това ще бъде възможно да се вземат предвид новите изисквания. Това е един от най-добрите варианти в случай на закупуване на офис площи.

Важно! Офис помещението в ТОС не може да се разочаровам системи и ВиК. Тази стая е неудобно да провежда майсторски класове в козметологията.

Вътрешно и външно тапицерия

Важно! По-често, отколкото не довършителни офис помещения се извършва по неутрален стил - леки преградни стени и под, без никакви допълнителни елементи на декора. Това дава възможност на новите собственици да лесно да доведат стаята, в съответствие с корпоративните стандарти. Ако интериор някой друг отразява корпоративна идентичност, трябва да прекарат в стаята Козметичен ремонт на офиса на стриктното съблюдаване на корпоративните стандарти MejTan. В противен случай можете да застраши официален статут на вашето представяне.

Така че сте обмислили посочени всички точки. Тук ще намерите една стая, която скоро ще се превърне в офиса на мечтите си. Но не бързайте веднага да се направи авансово плащане и сключи договор за наем или покупка!

Отговорен подход към избора на подходящ офис площи - ключ към успеха на вашия бизнес.