Как да изберем и отдаване под наем на търговски площи бизнес

Както е известно, изборът на търговски имоти за отдаване под наем голяма степен зависи от ефективността, развитие на бизнеса, отношенията с клиентите и офис персонал. И никой не може да знае по-добре за функциите на търговско недвижимо имущество от самия собственик. Защото за изясняването на някои тънкости, избор на търговски помещения е поканен да шеф на маркетинга в New Life Group Golovkevich Владимир Павлович на компанията.

Как да изберем и отдаване под наем на търговски площи бизнес. Съвети дава Golovkevich Владимир Павлович, ръководител на отдел Маркетинг kompaniiNewLifeGroup

Както е известно, изборът на търговски имоти за отдаване под наем голяма степен зависи от ефективността, развитие на бизнеса, отношенията с клиентите и офис персонал. И никой не може да знае по-добре за функциите на търговско недвижимо имущество от самия собственик. Защото за изясняването на някои тънкости, избор на търговски помещения е поканен да шеф на маркетинга в New Life Group Golovkevich Владимир Павлович на компанията.

- Владимир Павлович, от къде да започна подбор на търговски недвижими имоти, например, ако предприемачът не разполага с богат опит по този въпрос?

- На първо място, да вземе решение за основния проблем, а именно изборът на вида на имота, която е необходима на бизнеса. Това може да бъде офис, търговски помещения, склад, популярни универсални помещения. Много предприемачи са преоборудвани жилищни апартаменти, но този въпрос не винаги е ефективна, също изисква значителни финансови и времеви разходи, средната преобразуване, обновяване на апартамента ще трябва около една година.

Търсене на търговски недвижими имоти може да бъде самостоятелно или с недвижимост. Въпреки това, в сътрудничество с недвижимост ще трябва да прекарат известно на средствата за заплащане на услугите си, той е определен процент от сделката. По-малко удобно и практично, но това е по-евтино да търси налични търговски недвижими имоти сами по себе си, или като се свържете с приятели. Този вариант също е много реално, че е важно да се определи правилно цените на пазара на недвижими имоти в определена област, обл.

- Дали офис място ще се отрази на точката за търговия за насърчаване на бизнеса?

- Безспорно! Темата трябва да бъде в място с висока пешеходна и транспортна кръст. Това е така, защото голяма популярните бизнес центрове, както и те се нуждаят от тясна специализация, което е удобно за клиента. В близост до къщата има силно препоръчително наличието на паркоместа, лесен достъп, е желателно сигурност паркинг. Ако избрани производствени съоръжения, в които клиентите рядко се появяват може да се счита, отдалечени от областите, в центъра, но се вземат предвид удобството на пътуване за служителите, тъй като добро решение ще бъде присъствието в непосредствена близост до станцията на метрото.

- Мястото и оборудване на офиса, като се смята, също въпросът не е за последен.

- Наистина, офис оборудване и гледката от прозореца определя удобството на служители, клиенти, възможността да наблюдавате ефективността на главата. При избора на място препоръчва персоналът на служители, дейност. Например, ако не планирате да правите чести посещения на клиентите в офиса, е да се избере проектите, които са в близост до площада, те нека малка площ да се поставят много оборудване и персонал. Брой стаи не е от решаващо значение, може да е една стая, модерни мобилни прегради позволяват лесно да бъде разделена на секции. Ако, обаче, дава чести посещения на клиенти, можете да изберете офис на коридора, тя позволява на клиента да уговорим среща област, разделете стаи, в зависимост от дейността.

Обърнете внимание на височината на таваните, това се отразява на качеството на въздуха в затворени помещения, наличието на въздух. В някои случаи, собствениците да поставят свои собствени централна климатизация, вентилация и климатизация по време на инсталацията на местния по-често разчитат на наемателите, но има различни опции. Поддържане на климатици често наложена на наемателя, или може да бъде разделена между наемателя и собственика. Външен вид, добре поддържан двор ще бъде от значителна полза за клиента.

- Какви въпроси трябва да се изострят, когато се разглежда ценовата политика?

-Владимир Павлович, какво бихте искали да съветва предприемачите, които избират стаи под наем?

- Обърнете внимание на фактор, който търговски недвижими имоти се превърна в един от основните фактори в бизнеса и за неговото развитие. Защото непременно отговорен подход към избора на офиса, не се колебайте да попитате дори доста неудобни въпроси. Един не изяснен момент днес е може да доведе до редица сериозни проблеми утре.