Как да инвестираме в недвижими имоти на българския пазар, си актив №1

Инвестиции - е възможност да се увеличи значително началния си капитал, за да се подобри семейството благополучие и постигане на финансова независимост чрез производството на пасивни доходи. Това пише Робърт Кийосаки в книгата си. Това освобождава свободно време за хобита, развлечения и семейство, има възможност за натрупване на пари за образованието на децата, за подкрепа на семейството в зряла възраст. Но инвестирането е различен - както в размера на инвестициите, както и от степента на риска. Един от най-популярните дестинации са инвестиции в недвижими имоти в Москва.

Постоянното нарастване на разходите за жилища и търговски сгради в столицата и района прави такива инвестиции по-привлекателни, особено след като търсенето на имоти в този регион се увеличава непрекъснато. Но, както при всяка инвестиция, рискът винаги присъства, така че средният човек без специални познания трябва да бъдат внимателни и да знаят как да се инвестира в недвижими имоти в района на Москва и в самата столица.

Традиционният начин да се инвестира в недвижими имоти в Москва е да се купи имот и отдаване под наем. Разбира се, вие трябва да имате доста голяма сума пари, както и да бъдат бдителни за възможността, че наемателите могат да бъдат нечестни. Рискът е там, но в сравнение с мащаба на цялата пазара на недвижими имоти на български и на инвестициите е най-сигурният начин.

Ако има достатъчно пари, въпросът е как да се инвестира в недвижими имоти в региона на Москва? Оптималното решение е да участват в колективен фонд, така че днес са взаимни фондове - взаимни фондове, които инвестират в средства могат да бъдат в количество. Инвестиции, управлявани от професионална компания, която е инвестирала финанси в най-интересните проекти. По това, добив взаимни фондове е много по-висока, отколкото при инвестиране на пари в банките. Разграничаване на различните форми на тези средства, едно от които е затворен взаимни фондове. Тя се формира достатъчно бързо - да се инвестира в конкретен имот. Фонд затваря по завършване на строителството и въвеждане в експлоатация на сгради. Като цяло, взаимни фондове могат да инвестират дори и 1000 рубли и печалба дори и с такава малка сума.

По отношение на избора на обекти за инвестиции в недвижими имоти в Москва и Московска област, експертите препоръчват да се обърне внимание на земя и търговски свойства. Като правило, възвръщаемостта на тези инвестиции е по-висока, отколкото в пазарни фондове на жилищни.

- "Има различни форми на тези средства, едно от които е затворена ДФ". - За разлика от отворените взаимни фондове (въпреки това, като са по-голямата част от взаимни фондове), в затворено PIF печелене на пари инвеститори (купуват акции), или да излезете от инвеститор от взаимен фонд (продажба на акции) се извършва по строго определен период от време (дълга 1-2 седмици). Обикновено на тримесечна или два пъти годишно. Т.е. ZPIF в принципа на ", които не са - това беше късно", и да чака следващия влак. През отворената врата на взаимни фондове (за приемането и прилагането на покупко-продажба на акции, които правят) са отворени за всички работни дни, с изключение на официалните празници и почивни дни.

На следващо място, аз говоря за инцидента. По това време, ние многократно чете всякакви книги Кийосаки за инвестиране в недвижими имоти, но мисля, че в България, защото това е невъзможно, той е по-удобно за една и съща схема за покупка на бизнес, да инвестират $ 300 000 в бръснарница или sloechnuyu и да получите с него 30 000 на месец, в тази ситуация може и да вземе кредит за годината и да го подарявам, а годината работите в нула, а в края на годината вече сте погасява кредита и да има бизнес, който си струва парите и прави пари)

Тогава там е било така. Как след това да работят, което видях разби които къщата и каза, че би било състоянието дадохме го за ремонт и затова дадох в употреба в продължение на около 15 години, ние сме го направили хотел и всичко беше наред - правителството получава пари за електричество, както и други комунални услуги, ние за хотела. И сградата все още остава на държавата в края на лизинговия договор - така да се каже, че всичко е наред.

След 3 месеца, вървяхме по улицата и видях плакат - ". Съобщаване на незаконно жилище" Това означаваше, ако изоставен да уреждат изгаряния и т.н., за да информира за състоянието и да се отървете от нежеланите съседи. Ние sfotkali плакат и отидох да видя за този феномен в интернет. Site намери дом, който е бил регистриран на плакат, беше казал за това селище, както и регистър на недвижимите имоти е, че съдия-изпълнители продават на по-ниска цена в Санкт Петербург. Сега започва да се интересува, и дали има директория, в която всички цялото наследство да търсите povybirat. Седмица по-късно ние го намерили, се вестникът Комерсант, те публикува списък на фирми, които фалираха и продават имуществото си и е установено дружеството, за да го купи (например pavlovy.com за тези, които се интересуват, за да не се опише подробности за това как да го работа и писане на толкова много))).

Така че по това време ние се интересуват от къде да се инвестира от 50 000 до 1,0 милиона рубли, като всичко тук по-горе е продължило около година и имаме малко podnakopili)) Като цяло, цените са както следва: Машина жига седем достигна 4600 рубли, Porsche Cayenne може да бъде закупен инвестира $ 300 000, склад в Москва, за да се предаде на някой може да се купи за 800 000 Апартамент 5 стаи в Санкт Петербург, ако инвестира 2 милиона рубли. Там обикновено са евтини съоръжения, но те са много трудно да се опитаме да открием, например, земя в покрайнините на града - поле от 1,5 хектара за 70000 рубли, макар че един има Уийвинг на стойност 20 000, която е глупаво купува и продава веднага). Какви са примери за същото е на мястото на Пол кого, хвърли връзката по-горе.