Измами чужди статии за недвижими имоти - измама с недвижими имоти - портални недвижими имоти

Порталът за недвижими имоти Move.ru (495) 134-00-05, София, High Ave, 1, стр. 49, офис 330

Схеми за измами на пазара на недвижими имоти остава много. Престъпни действия, които използват вратички в законодателството днес значително намален в резултат на премахването на повечето от тези правни недостатъци, но "тежката артилерия" под формата на сделки с фалшиви документи, или просто професионално организирана действие за отбиване апартаменти и пари от населението продължава да се осъществява.

Ако наемете някой друг апартамент

По-сериозен вид измама, тъй като въпросната сума е повече от един порядък, е опция, когато някой друг апартамент не е под наем и продава. схема за действие е нещо подобно на опция за отдаване под наем, но за да го организираме за измама много по-трудно, така че е често такива случаи на организирани престъпни групи. В този случай, апартаментът се отдава под наем от собственика, измамниците подправени документи за настаняване и го пуска на пазара. Понякога измами получава собственик паспорт на апартамента или да получите нов, за да замени изгубените. Освен това, схемата на действие е стандартен: Апартаментът се продава на един или повече клиенти, не е фалшива регистрация на сделката или получаване на авансово плащане и измамници се крият.

На документи на други хора

В някои случаи, измамници, наричат ​​себе си представители на компанията за недвижими имоти и убеди собственика да им даде оригинални документи за собственост, към апартамента. Понякога те успяват да получат копия на тези документи от собственика на паспорт. След това измамниците търсят купувачи за апартамента вече се заобикалят домакин на фалшиви пълномощно и да направят сделка.

Алчността кара съзнанието находчиви мошеници измислят нови и все по-сложни схеми за измами справедливо уреждане. Една от тези схеми е да продаде някой друг апартамент след получаване на фалшиво удостоверение за смъртта на неговия собственик. В този случай, измамниците сключват договор за наем на жилищна площ с мъж оставя за дълго време. След това те могат да направят за фалшива бланка на удостоверение за смъртта на собственика, фалшив воля, а от "законен" правото да си възвърне правата си наследство. След придобиване на собственост върху имота, апартаментът се предлага за продажба и се продават бързо. В резултат на това измамници са скрити, а собственикът се върна горчиво научава за собствената си смърт, и по-специално факта, че в апартамента му вече е притежание на други хора.

Когато жилището е заложени

Има и случаи, при които измамниците се опитали да продадат апартамента, разположени заложени в полза на банката. Така че, спекулант провинциален град получи заем за апартамент и веднага предал своята лизинг нов собственик. След известно време, той предложил да му купят апартамент на доста ниска цена, ако това ще донесе пари веднага. Жената бързо прехвърляне на необходимата сума, а два дни по-късно призна, че мошеник апартамента е в ипотека. Жената поиска парите обратно, но мошеникът казал, че това е невъзможно, тъй като парите вече са похарчени. След това той предложи да му плати дори определена сума, която ще отиде за погасяване на кредита, а той - ще преразгледа документите по него. Жената се съгласи, мошеник, когато го сложите пари в банкова сметка, но след известно време стана ясно, че парите от сметката на мошеник отстранен и на заема не е изплатен. Само тогава измамени от една жена се обадила в полицията. Тези истории са много, и се появява всяка една страна, това състояние е изключително трудно за получаване на пари мошеник, ниски цени апартаменти, липсата на правна помощ и писане на задълженията, както и дю дилиджънс и домакин на правна обект чистота.

Сделки с недвижими имоти е много сериозен въпрос, когато рисковете са достатъчно големи, е най-добре в този случай, за да се предпазят и да се свържете с агенция за недвижими имоти - осигуряване на необходимите препоръки за това. Но ако това не е възможно, е необходимо, тъй като тя не бързайте партньора си в сделката, внимателно двойна проверка със съответните органи всички документи и да изпълни всички ангажименти в писмен вид, и най-вече - да привлече подкрепата на компетентен адвокат.

Ако все пак решите да действат независимо, че е необходимо да се извършват проверки в следните области.

На първо място, на собственика на имота трябва да представи паспорта си България (Officer - идентификация със сертификата за регистрация на територията на военното поделение). Ако ви се предлага да се разгледа всеки документ, струва си нащрек. Струва си да се има предвид, че измамниците често избират за извършване на измама е изправена пред подобни на тези, посочени в документите - това е близнаци. Или "двоен" може да дойде до паспортната служба, заявявайки, че загубата на документи, и да получите нови. Понякога измама художници са на същото тайно споразумение със служителите на паспортните служби. Особено внимание трябва да се обърне в случай, че собственикът на обекта е получил паспорт в друг град, а след придобита обекта, който сега се предлагат за продажба.

На трето място, е необходимо да се провери документите на право на собственост върху апартамента. Преди вземане на окончателно решение и появата на паричните отношения, например, авансовото плащане, трябва да сте сигурни, за да видите оригиналите на тези документи.

На четвърто място, необходимо е да се провери историята на апартамента. Ако апартаментът е продаден в повече от 10 това време, е препоръчително да се откаже от сделката, защото, ако в права някакъв момент нечии са нарушени - един от бившите собственици може да поиска от съда за обявяване на недействителност на сделката - за срок на давност.

На пето място, е необходимо да се говори със съседите. За тази цел са подходящи и баби, традиционно седят на една пейка близо до входа. От тях можете да получите много интересна информация, която ви предупреди за извършване на опасна сделка.

Има и неща, които може интелигентно да разбера само професионален - например правната забрана на апартамента. Но ако се направи проверка на най-малко на първите пет точки от могат да бъдат осигурени по-голямата част от изненадите.