Избор метод на жилищен блок за управление

В Rospotrebnadzor в Алтай не е необичайно, получени жалби на граждани за лошото качество на услугите за ремонт и поддръжка на жилищни сгради. Жителите често изразяват недоволство от избраната от тях фирма за управление, изразявайки желание да го промените. В тази връзка, ние информираме: подбор и промяна на метода на контрол се извършва собственици на техните собствени.

Съществуващото законодателство жилища се предвижда собствениците на помещения в жилищен блок на възможността да се избере най-удобният начин за контрол на дома им.

Съгласно чл. 161 LCD България собствениците на помещения в жилищна сграда трябва да избере един от начините за управление на сградата:

1) пряко управление от собствениците на помещения в жилищна сграда;

2) Управление на собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация;

3) организация за управление на контрола.

Начин за управление на сградата е избрана на общо събрание на собствениците на жилища.

Общото събрание на собствениците на помещенията е жилищен блок контролен орган (чл. 44, LC RF) и го "решава въпроси, свързани изключително с изпълнението на правата на собственост" общата собственост на сградата, а също така решава този управление къща.

общо решение среща от избора на метод на апартамент за управление на къща:

- с мнозинство от общия брой на гласовете, които участват в срещата на собствениците на помещения в жилищна сграда (параграф 1 от член 46 LC RF ..);

- е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда, включително и тези, които не участват в гласуването (стр. 5, чл. 46 и т. 3 на чл. 161 LC RF).

При избора на организацията за управление от общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти с всеки собственик на помещенията в такава къща е договор за управление на условията, посочени в решението на общото събрание.

Управление на договори на жилищен блок трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните. В същото време собствениците на помещения в къщата, с повече от петдесет на сто от гласовете на общия брой на гласовете на собствениците на помещения в къщата, за да действа като едната страна на договора.

При изпълнението на прякото управление на собствениците дом апартамент на помещения в къщата - лицата, извършващи работа по поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок, течаща топла и студена вода и извършват канализация, електричество, газ (включително доставка на битова газ в бутилки), отопление (отопление, включително доставка на твърдо гориво, в присъствието на отоплителната пещ) са отговорни за собствениците на помещения в сградата за извършване задълженията си в съответствие с подписаните споразумения, както и в съответствие с правителството на България, обща собственост на съдържание правила в сградата, осигуряване на правила, прекратяване и ограничаване на публичните услуги на собствениците и ползвателите на помещения в жилищни сгради и жилища.

Съответно ч. 3 супени лъжици. 161 Метод за управление на жилищен блок се избира на общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, и може да се избере и да се промени по всяко време въз основа на своето решение. Решението на Общото събрание за избор на метод за контрол е задължителна за всички собственици на помещения в жилищна сграда.

В съответствие с част. 4 Местната власт в ред. , създаден от Правителството на Република България, е провеждане на открит конкурс за избор на управляващия организацията, ако в срок от една година преди датата на заявиха собствениците на конкуренцията на помещения в жилищна сграда не е избрано така, да управляват дом, или ако решението за избор на метод за борба с тази къща не е била приложена. Открит конкурс се провежда и ако преди изтичането на управлението на договор за сградата, сключено чрез открит търг, изберете начин на управление на дома, или ако решението за избор на метод за борба с тази къща не е била приложена.

Въз основа на гореизложеното, ние призоваваме всички собственици на къщи да участват по-активно в управлението на къщата, тъй като често има само безразличие и пренебрежение към общи проблеми на жилищата създават ненужни проблеми за собствениците на апартаменти в жилищни сгради.