Ипотеки без доходи - столица на една майка, как да се вземат, ВТБ 24, Сбербанк, обеща

Вземете ипотека може да бъде само за състоянието на банковата паспорт на гражданин на Руската федерация. В допълнение, банката обърна внимание на пребиваване на кредитополучателя и отчет за доходите.

Възможно ли е да се получи около това изискване, както и да си купите апартамент в заем без тази помощ?

Кой се нуждае?

Най-бързият начин да се получи кредит за закупуване на жилища - е да участват в програмата ипотека "на два документа."

Ето защо, такъв заем е от полза най-вече за гражданите:

• Необходимо е, което заема в един доста кратък период от време;
• които не разполагат с много време, за да се съберат всички документи;
• с високо ниво на доход, който не може да провери официални документи.

При отпускане на кредит банката учи самоличност на кредитоискателя, е необходимо използването на местна регистрация и руско гражданство, както и проверки на историята кредит.

Тъй като броят на гражданите, които желаят да получат ипотека, без да предоставят декларация за доходи се увеличава, банките са значително затегнаха условията за получаването му.

В замяна на това банките се опитват всяка година да се разработи най-полезно за гражданите на ипотечни програми, намаляване на лихвените проценти, като по този начин се увеличава живота на кредита.

кредитен период

Максималният срок на ипотечното кредитиране осигурява Сбербанк - до 30 години.

Ако една банка е за период от около 50 години, за да си вземат ипотечен рамките на опростената схема, график на плащанията може да бъде намалена до 20 години.

Лихвеният процент по ипотечните си е 12%.

Размерът на лихвата зависи от:

Има и предположения, че минималната ставка е 11%.

Ако ипотеката е взето, без да предоставят пълен пакет от документи, а лихвеният процент ще бъде много по-висока. Така че, когато Сбербанк ипотека без доходи увеличава скоростта с 0,5%, докато други банки го повдигат до 13-14%.

Що се отнася до първоначалната вноска, тя е 30-50% от общата стойност на ипотеката.

Съгласно условията на стандартната ипотечното кредитиране включва първоначална вноска от 10-20% от размера на кредита.

Максимален размер на кредита

Банката може да се създаде максимален размер на ипотечен кредит в размер на 15 милиона рубли. Ако клиентът не предостави отчет за доходите, максималният размер на кредита се намалява с 40%.

Някои банки привилегии за безвъзмездна помощ (Сбербанк) - предоставяне на заем в размер на два документа, максималният размер на кредита не е намалена.

Това означава, че днес е възможно да се получи ипотека, без доходи, ако клиентът има най-малко 30-35% от общата сума на средствата за закупуване на апартамента.

Ипотеки без доходи

Ако кредитополучателят не е редовен доход или не можете да предоставите удостоверение за официални доходи, а след това банката не може да предостави кредита.

В този случай, има два варианта:

• потвърдете всяко означава високи доходи (подадат данъчна декларация);
• намери банка, която може да осигури ипотека без проверка на доходите.

Като правило, банката в "доход" се отнася до информацията, устно, предоставени от клиента, без да потвърждава това е документирано.

Въпреки това, процентът в този случай за използване на парите на банката ще бъде много по-висока, отколкото в договорна ипотека и ще бъде около 22%.

Друг начин за получаване на ипотечен без потвърждение доходи - настоящата жалба в компания за микрофинансиране. В този случай, общата стойност на апартамента, заедно с лихвите, за да бъде само за цената на един диамант.

Да, такава организация ще отпусне кредит, и бързо, без никакви допълнителни документи, но размера на кредита ще бъде по-малък, а лихвеният процент - по-висока. Следователно, последната опция - съвсем безполезни и рисковано.

Такава възможност се предоставя на самотни майки, които могат да си платят първоначалната такса майката столица, за да си купят собствен апартамент. Този вариант се счита за доста приемливо и доста печеливша.

Причините, поради които гражданите не могат да предоставят доказателство за доходите:

• ниски заплати;
• работодателят отказва да предостави този документ (причината - неформален труд);
• работа в къщи (на свободна практика) - да получи документа, просто не е едно;
• кредитополучателя не желае да се свържете с данъчната служба, за да потвърдите доходите си.

Под капитал майчинство

Ипотеки по майчинство столицата без доходи предполагат, че, както направи встъпително плащане или когато ще бъдат използвани за изплащане на лихви върху капитала на ипотека майчинство.

В допълнение, столицата родител дава възможност да се увеличи размера на кредита.

За да направите това, вие трябва да представи на банката сертификат и удостоверение от пенсионен фонд на Република България по касовото салдо по текущата сметка, за да активирате останалите средства.

• лихвата ще бъде 12.5%;
• срок на кредита - 50 години;
• минималният размер на ипотеката ще бъде 1,5 млн. търка. а максималната - 90 милиона рубли ..

Без първоначална вноска

Като цяло, размерът на авансовото плащане е около 10-20% от цената на закупения имот, и е съвсем непосилни сума за млади семейства и ученици.

Днес, обаче, банките предоставят възможност за издаване на ипотека, без да плащат първоначална такса.

В този случай, кредитните условия ще бъдат сложни в сравнение с конвенционалните ипотеки:

1. Кредитополучателят може да поиска от няколко банки и за себе си, за да се определи кои от тези институции ще бъде от полза за издаване на ипотека без първоначална вноска.
2. Обезпечение в този случай действа като имот, който вече е на разположение в собственост на заемателя. Между другото, това ще се счита за първоначална вноска. Както авансово плащане може да приспадне и вземане на майчинство капитал.
3. Младите семейства имат определени права, според които те не могат да направят първоначалната вноска при условията на заем при облекчени условия.

гаранция

Ако кредитополучателят има гарант - това говори много: ако никой не е възложено на лицето си, това означава, че той не разполага с никаква подкрепа, и поради това не може да му даде кредит.

По друг начин можете да погледнете ситуация, в която няколко души да гарантирам за кредитополучателя, в този случай:

• клиент на банката ще расте в очите на банката;
• могат да се класират за заем.

Как да стигнем приспадането на имот за покупка на апартамент в ипотеката? Вижте тук.

Кои банки предоставят?

Вземете ипотека без доходи може да бъде в следните банки:

• Банката на Москва;
• AF банка;
• SotsKomBank левия бряг;
• AB Pushkino;
• BystroBank;
• Батерия Express.

Вземете ипотека VTB Bank без първоначална вноска, можете да:

• като депозирате средства по сметката на първоначална вноска на майката на капитала;
• вземането на заем срещу съществуваща собственост в имота;
• рефинансиране.

За да получи заем без първоначална вноска, можете да платите във всякаква валута.

Кредитополучателят може да бъде гражданин, който спешно се нуждае от доста голяма сума пари, и е достигнал 22 години.

Не се отпуска за ипотека за жените, които са навършили 60-годишна възраст и за мъжете - 65 години.

В допълнение, на кредитополучателя трябва да бъде постоянно или временно регистрацията и приходите на територията на Руската федерация.

За да получите ипотека без първоначална вноска към банката трябва да представи:

• Руски паспорт;
• zagranpaport;
• шофьорска книжка;
• сертификат за състав на семейството;
• отчет за доходите;
• профил.

Сбербанк не издава ипотеки, без да предоставят декларация за доходи. Работата е там, че банката никога няма да работи, когато тя генерира приходи.

Сключването на кредита, банката получава приходи чрез събиране на допълнителни такси, глоби и лихви за забава за кредит.

Това означава, че банката се ангажира и да работи само с платежоспособни хора и това налага, когато правите ипотека извлечение за приходите:

• потвърди, ако доходите ви не е възможно, или работодателят плаща заплатата не е в условията на трудовия договор, банката може да изисква от кредитополучателя да донесе сътрудничество подписващия, която в неизпълнение на задълженията на длъжника, за да се съобрази с тях;
• ако кредитополучателят няма сертификат за доходите или поръчител, един изход - апел към частни кредитни институции.

Как да се възстанови?

Преди да организира ипотека с банката, ще трябва да се запознаят с предложенията на няколко банкови институции. Когато условията са най-благоприятни възможно да се приложи и за кандидатстване.

За регистрация изявления не е нужно да отидете в банката, можете да го въведете в електронна форма.

Ако след клиента за кандидатстване не е бил поканен на банката, това означава провал, т.е. Не си губете времето в режим при предоставянето на заема, просто трябва да се намери друга банка.

Необходими документи

Към списъка на основните документи, когато се правят ипотека включват:

• Руски паспорт;
• всеки друг документ потвърждава идентичността на кредитополучателя;
• документ, потвърждаващ съществуването на пари за първоначалната вноска на такса.

Ако клиентът не може да провери доходите си, банката може да откаже да кредит.

Заявлението за издаване на ипотека при всички банки наведнъж може да спести време.

Интересува се от субсидиране на лихвения процент по ипотечните си? Повече информация в тази статия.

След положителен отговор на молбата, банката е необходимо допълнително да се осигури:

• предварителен договор за покупко-продажба;
• договор за закупуване на жилища;
• извлечение от Единния държавен регистър, който ще служи като доказателство, че лицето не тежести.

По този начин, ако един гражданин не е в състояние да предостави отчет за доходите, трябва да знаете, че в този случай не трябва да се разчита на максималната сума за закупуване на жилища.

Днес, обаче, банките предлагат такава възможност, при условие, че кредитополучателят ще бъде гарант.

Като следвате тези съвети, можете да се опитате да закупи къща на ипотека в имота и да продължат да плащат месечната вноска не е на собственика на земята, а в апартамента му.