Ипотечен Savings Bank предварителни и окончателни договори за продажба - търговска собственост -

Ипотечен Savings Bank: предварителни и окончателни договори за изкупуване на

Форма на договора за Savings Bank

Тя обеща да ви кажа как да се направи предварителен договор за покупко-продажба, ако купувачът плаща част от разходите чрез заем, получен от Сбербанк. Днес ще ви даде проба на предварителен и основен договор, в съответствие с изискванията на Банка ДСК в Орел (за ипотеки) и Службата на руския регистър (за регистрация). Тези договори са тествани в различни региони, включително в градовете София, София.

Нищо сложно. Просто много номера. Бъдете внимателни.

Форма на предварителния договор (ипотека Сбербанк)

Изготвяне на договор за закупуване на ипотека Сбербанк

Но прехвърлянето на собствеността на новия собственик е възможно само от момента на държавна регистрация на новосформираната точно под основния договор за покупко-продажба (известен още като - DCT).

Изисквания към договора за продажба на жилищен имот

• Е основа за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността в Rosreestra.

Защо имаме нужда от предварителен договор за покупко-продажба на Банка ДСК

Без одобрението на спестовна банка на предварителния договор с Кредитополучателя няма да бъде сключен договор за заем. Ако на предварителния договор, одобрен от Банка ДСК, а след това на получателя е непосредствено споразумение Ипотечен кредит (както се изисква за изготвяне на основния договор). Много важна информация по Заемното споразумение се извършва в по-голямата.

Как правилно нарича Сбербанк

• Пълно име: публично акционерно дружество "Банка ДСК България".
• Съкратено наименование: PJSC Сбербанк.

Данните са взети (копирани) от USRLE на екстракт. Следователно, споразумението също така няма да OJSC "Сбербанк на България" и РП Сбербанк и Open Акционерно дружество "ДСК България" и публично акционерно дружество "Спестовна банка на Република България."

Този плосък (наричан по-нататък "Апартамент") се намира на деветия етаж от 9-етажна сграда, апартаментът е с обща площ от 39.3 (тридесет и девет цяло и три) кв.м. жилищна площ - 18.6 (осемнадесет точка шест числа) кв.м. Състои се от хол под зоната на 18.6 кв.м. номер 0 коридор площ под № 0 0,0 кв.м. кухня под номер 0 0,0 кв.м. тоалетна под № 0 пл. 0.0 кв.м. баня под областта на 0.0 кв.м. номер 0 и ложа площ от 0.0 кв.м.

3. Страните са се споразумели за цената на апартамента в размер на = 1650000 (един милион шестстотин и петдесет хиляди) рубли. Страните са наясно, че споразумението за цената е съществено условие на договора, по-горе цена е окончателно и не подлежи на промяна.

5. Жилището е в силата на закон се счита за залог за държавна регистрация на прехвърляне на право на собственост върху обекта на купувача и ипотеката по силата на закона в полза на кредитора по реда на чл. 77 от Федералния закон "За Mortgage (ипотека)" номер 102-FZ.

Заложния кредитор на този залог е публично акционерно дружество "ДСК България", предоставя на купувача заем, за да плати за апартамента. ипотекарния сертифициран ипотечни права, изготвена в съответствие с ал. 5, чл. 13 от Федералния закон "За Mortgage (ипотека)» № 102-FZ.

6. отношенията между страните, не може да се прехвърли апартамент е заложени в полза на Продавача до пълното изплащане.

7.Pokupatel доволни от състоянието на качеството на апартамента, създадена от вътрешния проверка на апартамента преди сключването на това споразумение и не е установено по време на инспекция на всички дефекти и недостатъци, от които той не би казал на продавача.

8. Никой не е регистриран и не пребивават в апартамента. Продавачът изпраща на купувача на апартамент чрез трансфер на ключове и свързаните с тях документи, както и на купувача си е взел от Продавача при подписване на настоящия договор. В съответствие с чл. 556 от Гражданския процесуален кодекс, това споразумение има силата на сертификата за прехвърляне.

9. Купувачът придобива собствеността на апартамента, след регистрацията на прехвърлянето на собствеността в служба на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в област Орел

10. Купувачът се задължава за своя ремонт и поддръжка на апартамента, в съответствие с правилата и разпоредбите, които са в сила в България за държавна и общинска жилищния фонд сметка.

варанти 12. продавача, че преди подписването на това споразумение апартамент не продава, не даряват, не са включени, не обременени с права на трети лица, както и ареста на спорове (забраната) не е член; Също така, Продавачът гарантира, че преди подписването на договора не разполага с дълг да плащат за комунални услуги плащания.

13. Продавачът гарантира, че тя влиза в този договор не се дължи на извънредни обстоятелства, свързани с изключително неблагоприятни условия и този договор не е робство сделка за него.

14. Страните по договора се потвърждават, че те не са ограничени в качеството; под ръководството, настойничество и покровителство не е съставена; по здравословни причини, може независимо да упражняват и защитават техните права и задължения; не страдат от заболявания, които пречат да се реализира същността на подписания договор и обстоятелствата на сключването му, че са налице обстоятелства, които принуждават да направи сделката на изключително неблагоприятни условия.

15. Разходите по прехвърляне на регистрация на собствеността трябва да плащат на купувача.

17. Това споразумение съдържа целия обем на споразуменията между страните, свързани с предмета на договора, мястото на и обезсилва всички други ангажименти или изображения, които могат да бъдат взети или направени от страните, независимо дали устно или писмено, преди сключването на това споразумение.

Какво се променя в основния договор (в сравнение с предварително)

Сега погледнете какво се случва с п. 4, след като кредитният договор между купувача и спестовна банка (или купувача и неговата съдлъжник).

Купувачът плаща на Продавача = 1650000 (1650000), както следва:

Изчисляването се извършва с помощта на отделна банка сейф (ако се използва).

Тук, в тази форма ще бъде дадена точка от изчисленията в основния договор за покупко-продажба на ипотека спестовна банка.

Изчисление през клетката

Ако Сбербанк предлага да плати през клетката (индивидуално сейф), основната точка DCT плащане трябва да бъде написано, както следва:

Или понякога помолени да посочите отделен ред, че: (. Или "банков сейф" Тогава ние трябва да премахнете препратката към клетка, за да се повтори от предишния текст) Изчисляването се извършва с помощта на сейф индивид.

Други акценти в ипотека Сбербанк

Други акценти - какво се изискват документи за Сбербанк от продавачите на апартаменти, какви документи са необходими за регистрация и как самата сделка, се отнасят до правните становища по въпроса за попълване на предварителен договор с ипотека спестовна банка за региона Тула.

И все пак има нюанс - как да вземат ипотечен кредит Rosreestra за банката. ако вземете заем в един регион, и е купил имот в друг - също е проблем, но решими.

Той е удобен да се направи описание на обекта и другите условия, в отделните "термини и определения" раздел и в темата след това просто напишете: ". Продавачът продава на купувача законния апартамент собственост, купувачът е закупил апартамент от условията, определени от Договора" Тази форма е удобно, който не претоварвайте набор от информация, предмет на договора. И понякога е трудно да се разбере, че те ще направят една от страните по договора, са затънали в излишни подробности. Такава форма без проблеми работи в Rosreestra и тестван в спестовна банка на Москва, София и други градове.

И последно, един от адвокатите поискали Сбербанк напълно регистрирате обекти в предмета на договора. Докато имаме описание на обекта (къща и земя) е направена в раздел "Дефиниции". И всичко това е предписано смесица от информация в темата. Въпреки, че друга сделка работи в същото време и в същия град, договорът е одобрен през олекотена версия на термини и определения и много прост обект структура.

В договора за покупко-продажба - ипотеки (други банки)

Други банки не изискват предварителни договори. Те се нуждаят само основното. Ако те не изготвя проект на договор, не забравяйте, че това е приблизително в същата форма като основа за Банка ДСК. Само, че е необходимо да се знае как изчислението се извършва с продавача чрез акредитив, клетката просто по сметката. Необходимо е да се знае точно и предписва при изчисляването в съответната позиция.

Л с акредитив

Ако някой има нужда от договор за продажба с очакването за използване на акредитив, пишат. Само предварително зададени кредитни условия, които предлага банката или от другата страна на търговията си.

За тези, които искат да направят договор за покупко-продажба със собствените си ръце

Ако се вземе ипотечен в Банка ДСК, и реши да се спестят пари за услугите на адвокат, прочетете нашите съвети, предлагам ви да не бъдете алчни, не правете на договор за продажба на собствената си, защото ние даваме само основите.

И събития в живота са различни. Не притежава специални познания, можете да се заби в най-неочаквано място ... където адвокатът лесно ще разреши всички проблеми и да излезе с по правилния начин.

Изготвяне на договор не е скъпо. И със сигурност по-евтино от парче от вашето здраве и живот, прекаран в кавга. Нека хората се отнасят зъби зъболекар, обущар шие ботуши, както и документи, изготвяне на адвокат.

Кой трябва спешно - пишете на пощата или обаждане. Договор.

Ако сте били полезни тази информация е законно и полезно да се шаблон за поръчката, натиснете "Харесва ми"))), за да ви не е трудно, а ние - това е хубаво.

Съветваме тук сме свободни, но ако искате да ни благодарят за отделеното време и добри съвети може да ни помогне малко в плащането тълпа. комуникация (тел. място). И все пак, за да отговорим на всички ваши трудни въпроси, само за да просто напишете това отнема време, камо ли да мислят и да съветва да не кажа))) Благодаря на всички ви!