Хоа разписки, сертификати и разпоредби за проби жилищен блок хартия

Днес е трудно да си представим един апартамент сграда, неща, които никой не прави. Особено това се отнася за областите на ново развитие.

Като общо правило, на етапа на изграждане на къща на бъдещите жителите му знам името на управляващото дружество.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Юридическо лице, в съответствие с правилата

Какви документи трябва да бъдат на апартамент сграда в ефир?

В съответствие с това той, както и всяко юридическо лице, да има правила. на която цялата дейност.

Списъкът на правни документи в ефир:

Харта. който може да бъде изменен или допълнен.
Удостоверението за вписване в Единния държавен регистър на юридическите лица (Включване).
Удостоверение за право на ползване на земята, върху която стои в къщата.
Удостоверение за регистрация в данъчната служба.
Удостоверение за регистрация в здравната каса задължително, социален фонд за застраховане и на пенсионен фонд.
Удостоверение от Комитета за държавна статистика, възлагането на кодове БУЛСТАТ, OKOPF или ОКАТО.
Удостоверение от банка с подробностите по текущата сметка, и така нататък.
Протокол от общото събрание на наемателите на партньорството.
Протоколи от комисията преброяване на преброяването на гласовете по време на срещата за създаване на собствениците на жилища в Хоа една жилищна сграда.
Решението на собствениците на апартаменти за създаване на етажната собственост, приет на общо събрание на наематели.

Подобно на всяка организация партньорство трябва да има свой печат.

Цялата документация, записи и списания се издават в строг ред. подпечатана, обвързани, номерирани и подписани от председателя на борда на директорите.

Никога не е твърде много

Какво друго е включено в Хоа апартамент сградата на документация? В допълнение към задължителните документи, на Хоа е необходим за вътрешна и техническа документация.

От вътрешния включват следното:

списък на членовете на Хоа. която се определя пряко, състояща собственици и наематели, които не влизат в него;

сключване на договор с всеки член на партньорството за предоставяне на услуги;

лични сметки на собствениците на апартаменти;

списък на техническа документация се състои предимно от документи за собственост на сградата и земята под него:

акт на Държавната комисия по приемане в експлоатация на сградата;

удостоверение за регистрация, което трябва да се актуализира на всеки пет години;

удостоверение за вписване в имотния регистър;

сертификат за собственост на нежилищни райони на къщата;

Разяснения и етажни планове на сградата;

диаграми оперативна отговорност и балансовите консумативи за ресурси;

договор за наем на земя, предназначена в местните регулаторни органи.

Примерни документи

надясно, за да има

Какви документи в ефир е длъжен да предостави на собствениците?

Собствениците на апартаменти могат законно да изискват Хоа да преразгледа харта и сертификат за държавна регистрация, за да се гарантира, че партньорството изпълнена правилно.

Освен това, те имат право да погледнете на счетоводната и финансовата отчетност, информация за проверки на одиторите. както и оценки на партньорството. Ако имате въпроси Председател на Управителния съвет или упълномощено лице (например счетоводител) е длъжен да обясни на всички наематели.

Разбира се, собствениците на апартаменти могат да четат всички протокола от общото събрание на членовете Хоа и бизнес срещи, включително и документи за резултатите от гласуването.

Последното може да се гласува бюлетини, решения на собствениците на помещения по въпроси, представени на гласуване и т.н.

И, разбира се, на наемателите на жилищни сгради могат свободно да се консултират с всички технически документи за сградата, в която живеят. За да се разбере цялата тази информация, се прилага достатъчно в ефир писмено искане с референтен номер.

Предистория на жицата

В допълнение към опасения за живеене на територията поверено на партньорството като у дома си, тя също така се занимава с въпроса за наемателите и те се нуждаят от справки.

Това банално, но важна за всички собственици на апартаменти, работата трябва да се извършва от персонал, определен в ефир директор. Като правило, това pasportist чиновник или паспорт.

Сертификатите се издават в две форми:

на хора в апартамента;
съставът на семейството.

Подготовка на сертификати за регистрация отнема три дни. Там може да се предостави по-подробна информация за живота в определена апартамент, включително и тези, които по различни причини не са заличени от регистъра.

Подобно изявление да бъде взето, ако е необходимо, за да предоставят информация на Companies House, например, в сделка с имота. Или удостоверение се изисква от банката, че привлече в апартамента като обезпечение обект, например.

Всички сертификати се издават единствено въз основа на записите в врата книгата.

Най-важното нещо

Една от основните дейности на партньорството - това, разбира се, за набиране на средства за използването на ресурсите на една жилищна сграда. Тази такса в ефир носи чрез различни разписки. Ето основните постъпления Хоа:

получаване на плащането на комунални услуги. Всеки месец тя е получена от всеки жител на къщата, като посочва периода, в който трябва да се плати за използване възнесъл създание утешава сума;

квитанция за плащане на услуги за сигурност. В къщите на бизнес или елита клас за защита на територията често нает CHOP. икономична класа и комфорт, тези функции могат да се извършват портиер;

Всички постъпления, като правило, има примерни форми, чиято регистрация се занимава с пълно работно време счетоводител в ефир. Издаване може да бъде само предварително споразумение между наемателя и споразумението за партньорство за предоставяне на услуги.

Приходи на целевите вноски също трябва да се основават на сключен договор с изпълнител за строителство или услуги.

Нито документ не може да бъде издаден без Хоа фиксиране под една или друга форма в договорите. Плащането на таксата за участие се основава на статута в ефир, което определяше размера и начина на плащане.

Всички взети под внимание

По този начин, документ Хоа на макар и богат, но е строго определено от закона.

Собствениците на жилища, които поставят под съмнение правилното функциониране на техните асоциации имат право да поискат от проверката, и по-късно, за да избере нов, ако текущата дейност е установено, че е незаконно.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 350-97-52 (София)
+7 (812) 309-53-82 (София)

Това става бързо и безплатно!