HBC, какво е това - как да се дешифрира как да се организира, как да се присъедините

За да купите собствените си домове, гражданите да използват разнообразни възможности - се трупат средства, вземат заеми, да направи ипотека. Друг вариант е да купуват недвижими имоти участват в изграждането на общество (HBC).

Въпроси HBC функциониране се уреждат не само от Жилища кодекс на Руската федерация, но и от гражданското право. Освен това, най-важният документ, въз основа на която работи HCC е неговата харта.

HBC определя от Жилища кодекс на България като организация с нестопанска цел, целта на операцията е да не се получи печалба, но крайния продукт (жилища).

На земята, върху която изграждането на съоръжения за строителството, могат да бъдат придобити в собственост на HBC, изготвен по наем или получена по силата на договора за безвъзмездно ползване.

Редът за създаване

За да създадете HBC, трябва да съберете всички лица, които искат да участват в изграждането на къщата и неговото управление. Според законодателството, броят на тези лица трябва да бъде не по-малко от пет и не повече от броя на местата, които трябва да бъдат изградени. Когато намерени участници, назначена дата на срещата за обсъждане на всички условия и одобрението на Хартата. Оттогава и започва създаването на НВС. Кооперацията трябва да бъде официално регистрирана.

За тази цел, следните документи се представят на държавните агенции:

изявление на държавна регистрация;
създаване протокол НВС;
чартърни съответно одобрен;
получаване на плащането на държавния дълг за регистрация на HBC.

Структурата на HBC

Общо събрание - основното тяло, чрез който управлението на HBC.

Задръжте общо събрание е възможно само в случай на участие на повече от 50% от участниците. Решенията се вземат с гласуване - за одобрение трябва да е повече от половината от гласовете момента. по този начин се вземат решения са задължителни за всички. За да се приложи кооперация управление, срещата избран борда и председателят. Председателят е въплъщение на вземане на членовете на HBC в живота.

Пълен списък на правомощията на председателя и управителния съвет на кооперацията е фиксирана в своя устав. Председателят съвестно изпълняват задълженията си, той трябва да се доверите на членовете на HBC.

В допълнение към тези органи, HBC присъства целият инспектор или проверка на комисията, което е възложено да следи за изразходването на финансите и икономическите дейности на HBC като цяло. Част от одитния комитет или на борда на HBC не могат да бъдат лица, които са били осъдени за извършване на умишлени престъпления. Управление на кооперацията не може хората, които работят в строителството, или свързани с тях области.

Как да влезете в обществото сграда

Правото да се присъединят към HBC са лица, които са навършили шестнадесет или официално регистрирани юридическо лице. Станете партии HBC не може само руски граждани, но и граждани на други държави. За да се присъедините на кооперацията е длъжен да подаде заявление писмено до председателя на НСС. В декларацията трябва да зададете параметрите на апартамента, който се твърди, че потенциален участник в кооперация (района, етаж, номер на стая). Заедно с копието на приложението на паспорта се прилага и INN.

С подаването на заявление, лицето е съгласен с условията, действащи в HBC, както и се задължава да заплати взаимни и други вноски, предвидени.

Заявлението се разглежда в рамките на месец и одобрен от общото събрание на кооператорите. В случай на положително решение, участникът ще трябва да се входна такса, размерът на която също се определя от Общото събрание (Хартата). Плащането се извършва в рамките на определен период от време, който обикновено е десет дни.

Заключителният етап на присъединяване към HBC е да подпише договора и да получи една книга членство график на плащанията. След присъединяването си към кооператор получава същите права като останалите членове на HBC: .. Правото на глас в общото събрание, правото да бъдат избирани за членове на съвета на кооперацията и др собствениците на жилища участник става само след тях ще бъде изплатена цялата цена на апартамента.

Благотворното кооперацията

Една от основните положителни аспекти на създаването на жилища кооперация жилища е възможността за разсрочено плащане. Станете собственик на имота може да бъде, дори и с малък начален капитал.

Други ползи са:

възможност за наемане на друг разработчик в случай на фалит на организацията, извършваща строителни работи;
възможност за свободен достъп до строителна документация;
възможност за участие в управлението на строителство и реконструкция на сгради;
за регистрация на членство в HBC не е необходимо да се съберат множество сертификати и документи, които се изискват, когато правите ипотека.

Въпреки това, тази форма на отпускане на жилище има своите рискове. На първо място, те са свързани с липсата на гаранция, че къщата ще бъде завършена. Тъй като изграждането на обекта - дълъг процес, време е да се повиши цената на труд и материали, съответно - ще увеличи размера на блоковете. Друг недостатък е възможно да даде име на факта, че банките рядко дават кредити за кооперация жилища, защото вярват, че не е безопасна прикачени файлове.