Характеристики на реконструкция в жилищни райони
В някои случаи е необходимо да се направят промени в нежилищни помещения? Тази процедура е необходимо, например, ако предприемачът се наемат или закупят имот на територията, която по-късно е трябвало да отвори склад, офис или магазин. Поради реконструкция на помещения ще отговарят на изискванията на законодателството и България, както и на предприемача.
Какво е включено в понятието "реконструкция"?
- Промяна на площ.
- Премахване и / или изригване на прозорци и / или отвори вратата.
- Разрушаване записано в сградите на дневника.
- стаи Промяна на местоположението.
- Организиране на допълнително пространство за разширяването на склад или магазин етаж (подреждане на мецанин етажа, и така нататък. Н.).
Реконструкция на жилищни сгради и нежилищни сгради
Ако реконструкция се извършва в една сграда, проектантската организация предлагаща производствена техническо становище относно състоянието на носещата и структури носещи и когато процесът е завършен, той е отговорен за издаване техническо становище, което потвърждава, че цялата работа, извършена в съответствие с изискванията за безопасност. В следващия етап от експертите на организацията на проекта, направени реконструкция проект. Ключовият момент стане положително заключение Rospotrebnadzor. Техническата следва да се заключи извода за безопасността на планираното преструктуриране.
Ако изложени на реконструира нежилищни помещения в сградата, инженерингова компания, ангажирани в производството на технически съвети и реконструкция на проекта. В документацията задължително бележка, че естеството на преустройството - не голямо.
легализиране на процедурата
Според правилата, да се ангажират с узаконяването на реконструкция е необходимо на етапа на проектиране. В противен случай собственикът може да се сблъска претенции от Moszhilinspektsii и оперативни организации. За да се избегнат такива проблеми, се препоръчва да не се отлага узаконяването на реконструкция. Тя изисква следните документи:
- Проектна документация.
- Технически условия.
- Техническа документация на ОТИ.
- Документи, удостоверяващи правата на собственика.
- Ако собствениците на няколко - нотариално заверено съгласие на всеки от тях.
- Проектът се осъществява реконструкция.
Координира реконструира нежилищни помещения не се изисква, ако не се понася, не разглобявайте, не инсталирате водопровод тела; не унищожават, а не да се издигне стени и / или стени; Аз не променя фасадата на сградата; Тя не се увеличи натоварването на конструкцията.
Ако планът е завършен, но все още не е договорено, за да се включат възможно неговото узаконяване по съдебен ред. А положително решение в случая, ако се докаже, че промените не са източник на потенциална заплаха за живота и здравето, не се нарушават правата и законните интереси. Ако правилата на съда в полза на ищеца, не, последните могат да бъдат необходими за привеждане на обекта в състоянието, е бил преди реконструкцията.
С изготвянето на проектната документация едва ли е възможно да се справят сами. По-добре е да се възложи на този процес на професионалистите. Нашите специалисти ще предоставят добре написан реконструкция проект с всички необходими елементи. По този начин, регулаторни органи не претендира за работата. Сътрудничество с надеждна организация, за да се избегнат всякакви непредвидени разходи за материали и проблеми със закона.
