Формирането и обучението на границата план

Парцел е специален вид на имота. който има уникални характеристики, присъщи само на него.

Характерните особености на този имот е нейната документална подкрепа, която включва някои документи.

Един от тези документи. а именно проучване планове. Това ще бъде обсъдено по-долу, заедно с изискванията за неговото проектиране, подготовка и съдържание.

Концепция и цел

Landmark план е документ, изготвен въз основа на един от следните документи:

• кадастрален план на съответната територия;
• кадастралната екстракт от конкретен участък, който се извежда от USRRE.

В отделно изследване планове възпроизведени информацията, предоставена в Единния регистър, както и определени подробности относно формира земя област или на част от нея, както и други данни, необходими за сключване на USRRE.

Той съставя кадастралната инженер и е в резултат на работите по кадастъра, които се извършват по отношение на обекта в следните случаи:

• получават един или повече нови разпределения чрез разделяне, комбиниране или преразпределение;
• образуване на парцела (в сервитут);
• избор на независим разпределение на земя, които са в държавна или общинска собственост;
• Актуализиране на местоположението на границите на имота или района;
• Регистрирани корекция кадастрален или грешки, които се правят в информациите за състоянието на кадастъра;
• появата на нова област чрез разпределяне на акции или дялове в общия закон;
• изясняване част и да т. р.

Този документ може да се наложи да я предостави на органа по регистрация заедно със заявлението по следните съображения:

• определяне на една или повече парцели земя и топографски изследвания;
• поддържане част част (включително сервитут);
• отчита определени промени, които са настъпили след разпределянето (например, при актуализиране на своите граници. площ, както и да коригира грешките от инвентаризацията или регистър).

Формата и състава на

Landmark план се състои от две основни части, всяка от които от своя страна се разделят на отделни секции. Те трябва да се разглеждат по-подробно:

Текст част

Той влезе в информацията, която е необходима за включване в кадастъра на недвижимите имоти.

Тази част съдържа следните глави:

графична част

Тя включва следните раздели:

• Схема геодезически конструкции;
• разпределения подреждане верига;
• изготвянето порции и техните части;
• очертава възлови точки колети граници.

Добре е да отбележим, че специфичният състав на всяка една от частите на документа зависи от резултата от това къде точно е то.

По-специално, не се изисква лична информация във всички случаи, а другата се влиза само в някои от тях.

изисквания за обучение

планове за проучване, изготвени в съответствие с изискванията на отделните законодателни актове, по-важните от които са:

• FZ "На кадастралните дейности";
• Министерството на икономическото развитие на България указ "за одобряване на формата и структурата на плана за информация граница, изискванията за изготвянето му."

планове за проучване, направено както на хартиен носител и в електронен вид.

В първия случай той получава най-малко в два екземпляра - един е снабден с прилагането в кадастралната регистрация орган, а вторият се изпраща на делата на клиента.

Хартиен екземпляр трябва да бъдат зашити и трябва да съдържа лична подписът и печатът на кадастралната инженера, който го получава. По-специално, когато се пускат на покривния лист, на гърба на последния лист, но и действа в координация.

Документ, изготвен във формат А4, с помощта на компютърна техника или комбиниран начин. Чертежи и схеми, могат да се извършват върху чаршафите и по-голям формат. Ако информацията се въвежда на ръка, тя е направена тя трябва да е четлив, като се използва паста или мастило черно или синьо.

• регистър;
• правописни грешки;
• изтривания;
• зачеркнат думата;
• други грешки.

Ако е необходимо, се правят корекции в текста, направени трябва да е в съответствие с определени изисквания.

По-специално, всяка корекция трябва да бъдат надлежно заверени от един инженер (с посочване на неговото име и инициали, както и подпис и печат).

Добре е да отбележим, че това не е позволено регистрация на плана или някои от неговите части, когато

С помощта на молив, а това се отнася и за двете текстови графични секции. Всички записи са направени на Руски (освен в някои случаи, определени от страните), арабски цифри се използват за записване на номера.

Що се отнася до електронната версия, той е достъпен в електронен формат и могат да се използват за осигуряване на по кадастралната орган при определянето на сайта, за да се регистрирате сами, без хартиената версия.

В този случай, документът трябва да бъде заверен от специален електронен подпис на кадастралната инженерът.

Процедурата за получаване

Осъществяване геодезия план разпределение се случва в съответствие с няколко стъпки, които включват:

1. Подготовка за работа. На този етап изглежда, с цел работа, която помага да се определи какъв вид документ ще бъде формализирана. И в този случай договорът е сключен с клиента.
2. Анализ на документите на земята. Кадастрален инженер разглежда всички документи на земята, която му дава произведенията на клиентите. В този случай, идентифициране на евентуални грешки или пропуски, съдържащи се в него. При липса на необходимите документи, сами по себе си да си търсят експерт в съответните органи.
3. Получаване на информация от държавния кадастър. Тази информация, заедно с документите, предоставени от клиента, както е необходимо, за да извършва дейности по кадастъра.
4. Провеждане на парцела на измерване. Този етап е вече чисто практически, когато инженерът провеждане на работна област, необходима за установяване на границите. Те може да се изисква във всички случаи, но само, когато данните на Държавната кадастъра е недостатъчен, или те са ненадеждни.
5. Хармонизиране на граница със съседни парцели. Тази стъпка е възможно, ако границата е първият път, или има някакви спорове или разногласия със съседите. С втория най-малко един месец ще бъде известен за работата, след това или дадат съгласието си за установяването на границите, или да предоставят писмено възражение.

Резултатът от процедурата е специален документ - акт на съвпадение граници разпределение, което е подписано от всички заинтересовани страни.

Ако има писмено възражение за този знак е необходимо в акта, който също се прилага този документ.

Обработка на резултатите

На този етап, инженерът обработва всички данни, получени в резултат на проучване - резултатите от работата на терен и кадастъра.

Формиране на границата план

Въз основа на тези резултати експертът изготвя окончателния документ, който се издава в съответствие с изискванията на законодателството на земя.

На следващо място, клиентът е издаден план в процес на разработка, които могат да го използват за тези цели, които са послужили като причина за търсене на поведение обхождането. По-конкретно, той се прилага към заявлението и на останалата част от пакет от документи, необходими за зоната за спиране и топографски изследвания.

Инвестициите в строителство на жилищни недвижими имоти е много печеливши и доходоносен тип бизнес.

За сключването на продажбата на земя ще трябва да се подготвят някои документи. Това включва, можете да научите тук.

време за подготовка

Определен период от плановете проучването зависи от много фактори: вида на парцел, площ, наличието на установени граници и необходимите документи, няма спорове със съседите, и т.н. ...

първоначална (посочен), срокът, установен от страните в договора за извършване на строителни работи, но действителната продължителност може да бъде по-дълго.

Приблизителни разходи време, включват:

• проучване на собствени документи на клиента и получаване на изчезналите - от един до няколко дни;
• хармонизиране на граничния със своите съседи - най-малко един месец (това е за толкова много от техните трябва да уведоми за съгласието);
• действителното извършване на работа - от един до няколко дни (в зависимост от площта на земята);
• обработка на резултатите, както и формулиране на документа - за няколко дни (обикновено от 1 до 3 работни дни).

Общата продължителност на подготовката на плана може да варира от две седмици до два месеца, в зависимост от конкретните обстоятелства по случая и натовареността на кадастралната инженер, се осъществява достъп. Този въпрос се обсъжда по принцип на етапа на подписване на договор за изпълнение на строителните работи.

По този начин, можем да кажем, че границата план е неразделна част от документацията се издава на земята в резултат на работите по кадастъра.

Той може да се наложи и двете при регистриране на нов сайт или част от него, както и с известна модификация на вече доставени на регистрацията на земята разпределение. Изисквания, според които трябва да приемат форма този документ са изложени в специални нормативни актове.