Доверително управление на пари и активи на плюсовете и минусите

Доверително управление и актив пари: плюсове и минуси

Днес нека да поговорим за още един начин за капиталови инвестиции - доверието на пари и активи. В случай че инвеститорът има определени средства или други активи (ценни книжа, недвижими имоти, бизнес и т.н.), които желаят да използват тези ресурси, за да се генерират пасивни доходи. но по някаква причина не може или не иска да го направя сам, той може да прехвърли активи на доверително управление дружеството за управление на активи или частно управление.

Помислете колко интересна тази форма на инвестиции, какви са основните плюсове и минуси.

Управление на активи - това е търговска услуга, предоставяна от специализирани дружества или частно управление се намира на разположение на пари и активи на инвеститора, за да се възползват за комисионна. Тези услуги трябва да се предоставят въз основа на специално споразумение.

Trust акт е подписан между управителя на инвеститор и пари, и трябва задължително да включва следните компоненти:

- Размерът на парите, или името на прехвърлените активи с управлението на доверие;

- термини доверително управление формата за поръчка и върнат средствата от срока и предварително;

- Области на инвестиране на активите, прехвърлени;

- Предупреждение за рисковете, ясно описание на всички възможни (допустимо) загуба за инвеститора, степента на отговорност на управителя;

- Очаквани Планирани печалби на инвеститорите (този момент не е задължително, но е желателно);

- комисионни и контрол по реда на неговия размер плащане.

Делото Trust служи документ, удостоверяващ факта на прехвърляне на активи, собственост или капитал за управление на активи, и може да се използва за решаване на евентуални спорове в съдилищата.

Компанията получава активите на доверие трябва да има за това, че всички разрешителни съгласно законите, приложими в страната. Като правило, тази дейност подлежи на лицензиране. Лично управление - също, но има много случаи, в които парите на доверие и активите се управляват хора, занимаващи се с такива дейности без разрешение (например търговци на фондовите пазари). В този случай, за да представи за него всякакви претенции ще бъдат много по-трудно, така че вярвам на тези хора им капитал, инвеститорът поема тези рискове. Управление на активи се извършва също капиталови някои банки.

Видове доверително управление.

Помислете за основните видове управление на активи, които ни интересуват.

1. Управление на активи на пари (капиталови инвестиции) - е прехвърлянето на управлението на средства директно, в условия, които по свое усмотрение (или с предварителното съгласие на инвеститора), управляващото дружество ще ги увеличат и направят печалби. Един общ пример за тази форма доверително са взаимни фондове.

2. Управление на активи - е прехвърлянето на акции в управлението, облигации и т.н. За да се управлява дружеството реализира печалба, което прави спекулативни сделки с тях .. Този вариант ще бъде от интерес за инвеститорите, като в портфейла на пакет ценни книжа, но слабо ръководи работата на фондовия пазар не е в състояние да предскаже промяна в стойността им.

3. Управление на активи на недвижими имоти - е прехвърлянето на управляващото дружество при управление на собствения си недвижими имоти (жилищни и търговски) да прехвърли допълнително да се наеме, а оттам и печалба. Такава услуга е, като правило, агенции за недвижими имоти и може да включва редица дейности, включително поддържането на постоянен обект, в добро състояние, плащане на сметки за комунални услуги и т.н.

4. Управление на активи на предприятието (бизнес) е за прехвърляне на управлението на сложни бизнес. Тази процедура може да се извърши, например, за да се премахнат компанията от загуби или когато собственикът не разполага с време, или капацитет за управление на бизнеса им.

5. Управление на активи на Форекс трябва да бъдат разпределени по отделно, тъй като тази услуга е, може би, е най-широко разпространена. В този случай, инвеститорът прехвърля сметката в работата център за управление на търговец, че той получи за печалба си чрез извършването на сделки. Ярък пример за такива услуги са получени в близкото популярността на ПАММ-сметки.

6. Интегрирано управление на активи (активи) - е пълно прехвърляне на управляващите дружества от различни активи (парични средства, ценни книжа, метали, бизнес, недвижими имоти и др.) Тази услуга се използва, като правило, богати хора: по-голямата част от собствениците на големи столици имат един или повече личен контрол, които са интегрирани управление на собствеността им.

А сега да разгледаме основните предимства и недостатъци на парите на доверие и други управлението на активи.

Асет Мениджмънт: професионалистите.

1. Добив. Един основен фактор, който насърчава инвеститорите да прехвърлят капитали в доверие - е, разбира се, рентабилност. Много е важно да се разбере, че точната печалба не може да гарантира нито една компания - тази стойност може да се прогнозира само. Обикновено инвеститорите прехвърляне на активите си в доверие, разчитат на доходността на 30-100% годишно.

2. Пасивността. Управление на активи включва липсата на необходимост от всяко време и разходи за труд на инвеститора. В съответствие с това той получава свободно време, което може да се разпорежда с по свое усмотрение, цялата работа е ефективността на управляващото дружество.

3. ликвидност. Това предимство може да се дължи само на определени видове управление на активи, в които можете по всяко време, ако решите да претендира парите си (имот) обратно, ако договорът предвижда това.

4. професионализма на контрола. Прехвърлянето на активи в доверие включва прехвърляне на търговско дружество или физическо лице, което разбирам инвестира повече от вас, така че - ще бъдете в състояние да печелят по-големи печалби.

Управление на активи: минуси.

1. Рисковете, липса на гаранции. Минавайки парите в доверие, винаги рискувате да ги губи, частично или напълно. Никой не може точно да ви гарантира безопасността на средствата си.

2. размита рентабилност. По същия начин, никой не може да гарантира точен възвръщаемост на инвестициите. Ако някъде го уж ви гарантира - това е много подобен на измамата.

3. Предходните резултати не гарантира бъдеще. Например, можете да прехвърли активите на управляващото дружество или личен мениджър, който в миналото са показали много добра печалба. Това не означава, че същата печалба те ще се покажат в бъдеще, така че изберете контрола изключително за този показател, не бих го препоръчвам.

4. Липса на влияние. Минавайки тяхното имущество или пари в доверие, че вече няма да бъде в състояние да повлияят на решенията, свързани с вашия мениджър на активи. Дори и да се знае, че в някакъв момент ще трябва да работят на 100% във всеки една посока, контролният разтвор може да бъде напълно противоположен.

5. Разходи за такси и комисионни. Доверете се на пари или управление на активи - услугата не е безплатна и, като правило, не са евтини. В някои случаи, Управителният Комисията може да достигне дори 50% от печалбите, генерирани (например чрез инвестиции в ПАММ сметки), добре, 20% - това е обичайната тарифа.

6. Рисковете от измами. В областта на управлението на активи, както във всяка област, в която се въртят пари, много измама произведения, включително и професионално. Ето защо, винаги има определена степен на вероятност, че ще станете жертва на един от тях.

Както можете да видите, в актива услуги за управление имат своите плюсове и минуси. Дали да се прехвърлят активи или пари, за да контролират другите - за вас, най-важното само за адекватна оценка на всички възможни рискове. Препоръчително е да се помисли и да използва алтернативни услуги за управление на активите на определена част от инвестиционния портфейл (част от прехвърлянето на управлението, останалите активи се управляват независимо).

Останете на финансовите гении безплатно развиват финансова грамотност. Докато се срещнем отново!