Договор за продажба съоръжение в процес на изграждане - Форма 2019 изтегляне на док

покупко-продажба съоръжение в процес на изграждане

на [въведете желаното] [ден, месец, година]

[Име на организацията], наричан по-долу Продавач, представлявана от [F. IO позиция], действащ въз основа на [Хартата, разпоредбите на това пълномощно], от една страна, и [име], наричан по-нататък на купувача, в лицето на [Е. IO позиция], действащ въз основа на [Хартата, разпоредбите на това пълномощно], от друга страна, са сключили това споразумение, както следва:

1. Предмет на договора

1.2. След получаване на собственост на обекта, съгласно претенция. 1 супена лъжица. Land кодекс 35, б. 3, ст. 552 от Гражданския процесуален кодекс, на Купувача придобие право на [посочете вида на закона] от страна на земята, заета от местоположението и необходими за неговото ползване, района [с цифри и думи] квадрат. м, кадастър на N [стойност], собственост на [посочете кратко името на собственика] на правото на собственост въз основа на [посочете името на правни документи, органът, който ги е издал или одобри, датата на издаване на документи] (кадастрална карта (план) на земята е приложение и неразделна част от този закон).

1.4. Продавачът гарантира, че към датата на подписване на настоящото споразумение между страните Обектът не е предмет на обезпечение или обременявани с други права и претенции на трети страни по спора и не е под арест.

2. Цена и срок на плащане

2.1. Стойността на проекта възлиза на [VALUE] рубли, включително ДДС на 18%, което се равнява на рубли [VALUE].

Цената на това споразумение страните са се споразумели, е окончателно и не подлежи на промяна.

2.2. Разходите за държавна регистрация на прехвърляне на право на собственост и други които не са посочени в настоящото споразумение възможни разходи, необходими за да се съобразят с договорни задължения, трябва да бъдат [Продавача, Купувачът трябва да носи в равни части].

2.3. Плащане за обекта, посочен в т. 2.1 на този закон, извършени купувач за безкасово плащане сметка на Продавача в рамките [стойност] дни след подписване на този закон.

2.4. При дължи плащане по силата на споразумението да се разгледа в момента на прехвърляне на банка или банка-кореспондент на купувача, съгласно настоящото споразумение, е в размер на банката на продавача за по-нататъшно кредитиране за сметка на Продавача.

3. Прехвърляне на активи и прехвърляне на риска

3.1. Продавач, в рамките на [номер]-дневен срок от датата на изпълнение от страна на Купувача на всички негови задължения по настоящото споразумение, да бъдат прехвърлени към обекта на купувача.

3.2. прехвърляне на обекта се извършва чрез подписване на страни, в съответствие с чл. 556 от трансфер акт на Гражданския кодекс на Република България. Момента на подписване на нотариалния акт на трансфер е точка обект на купувача.

3.3. Заедно с обект на трансферите продавача на купувача на правата и задълженията, произтичащи от техническите условия за присъединяване към консумацията на комуникациите и енергийни мощности, според буквата на гаранция е приложение и неразделна част от него.

3.4. Заедно с обект на трансферите от продавача да лицензирането на купувача и дизайн документация.

3.5. Рискът от случайно погиване или повреждане на обекта преминава върху купувача от момента на прехвърляне на обекта на купувача.

4. Прехвърляне на правото на собственост

4.1. Собственост на обекта преминава от продавача на купувача в момента на държавна регистрация в единен държавен регистър на [посочва органът, отговорен за държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него].

5. Задължения на страните

5.1. Продавачът трябва да:

5.1.1. Осигуряване на купувача с всички необходими документи за регистрация на прехвърлянето на собствеността на обекта е в рамките на [брой] дни, считано от датата на подписване на настоящото споразумение. В деня на държавна регистрация на прехвърляне на купувача на собствеността на обекта на строителството е в ход да прехвърли на купувача незавършено строителство на документ за превоз с прилагането на всички технически и друга документация във връзка с посочения обект в процес на изграждане.

5.1.2. Ако е необходимо, да даде на купувача представител пълномощно да представлява интересите на Продавача в организма извършване държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него, и да направи всички необходими правни и фактически действия, свързани с държавна регистрация на прехвърляне на собствеността.

5.1.3. Предупредете Купувача за известно го явния или скрити дефекти обект. В същото недостатъците на страните по средното отклонение от архитектурни, проектиране и строителство стандарти, приети в Русия, отстраняването на които (индивидуално или колективно) е свързано с разходи, надхвърлящи [номер]% от стойността на проекта.

5.1.4. В момента на прехвърляне на обекта, за да го освободи от имота, не са предмет на споразумението.

5.1.5. В момента на прехвърляне на съоръжението, за да изплати целия дълг, свързани с обекта в предната част на града и други организации.

5.1.6. Не пречи на купувача при получаване на окончателните права за ползване на земя. Навременното изпълнение на всички необходими действия в съответствие със законите на продавача като предишния ползвател на парцела за ранно подновяване на правата на земеползване на купувача.

5.1.7. Носят риск от случайна загуба и случайни повреди до обекта до предаването му по Закона за трансфер.

5.1.8. Писмено предизвестие до [вмъква се изисква] относно отчуждаването на принадлежност към обекта на Продавача.

5.1.9. [Плащане на държавни такси за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на обекта].

5.1.10. [Извършва държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на обекта на купувача].

5.2. Купувачът е длъжен да:

5.2.1. За да платите пълния размер на разходите на механизма, в съответствие с настоящото споразумение.

5.2.2. В рамките на [брой] дни, считано от датата на изпълнение на всички свои задължения по този договор, да се приеме от обекта Продавач на акта на прехвърляне.

5.2.3. [Плащане на държавни такси за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на обекта].

5.2.4. [Извършва държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на обекта на купувача].

6. Отговорност на страните

6.1. За неизпълнение (неадекватно изпълнение) на някое от задълженията си по този договор, се наказва в съответствие с действащото законодателство.

6.2. За забавяне на преносни съоръжения, както и за забавяне на трансфер на документи, необходими за държавна регистрация на прехвърляне на собствеността, по вина на продавача, Продавачът дължи неустойка в размер на [стойност]% от покупната цена за всеки просрочен ден, но не повече от [стойност]% от покупната цена.

6.3. В случай на неплащане или частично заплащане на разходите за Механизма за купувача по силата на настоящото споразумение в рамките на срока, посочен в ал. 2.3 от този договор, той заплаща неустойка в размер на [стойност]% от дължимата сума за всеки просрочен ден.

6.4. В случай на отказ от регистриращия орган за регистрация на прехвърлянето на собствеността на даден обект, или в случай че прехвърлянето на собствеността на обекта не е регистриран в рамките на [номер] дни, считано от датата на подаване на пълния набор от документи от страните по съответните оторизирани лица, купувачът има право да откаже да изпълни едностранно настоящото споразумение , В този случай, ако причината за отказа за регистрация на ще бъде виновни действия (бездействия) на Продавача, последният трябва да плати глоба в размер на [VALUE] рубли за всеки ден между деня на сключване на деня на отпадане на купувача да изпълни този договор.

7. Неспазването обект на проектна документация и разрешителни

7.1. Продавачът отговаря за несъответствието между механизма Разрешителни и проектната документация в рамките на ограниченото количество на извършената работа, записано в Закона за текущото състояние на незавършено строителство на съоръжението върху [ден, месец, година], която е приложение и неразделна част от настоящото споразумение, ако купувачът може да докаже, че разминаването се яви прехвърляне на обекта на купувача или по причини, които са възникнали до този момент.

8. Влияние на прехвърлянето на незадоволително качество на обекта

8.1. В случай на прехвърляне от продавача на обекта, които не са в съответствие с условията на настоящото споразумение по отношение на качеството (с увреждания), купувачът има право да поиска обезщетение от Продавача му разходи за отстраняване на тези недостатъци. В същото недостатъците на страните по средното отклонение от архитектурни, проектиране и строителство стандарти, приети в Русия, отстраняването на които - поотделно или общо - е свързано с разходи надвишава [номер]% от стойността на проекта.

8.2. В случай на съществени недостатъци (засичане фатални пропуски, недостатъци, които не могат да бъдат отстранени, без непропорционални разходи или отнема много време, или открити повторно или се появят отново след отстраняването им, както и други подобни дефекти) Купувачът има право да откаже да изпълни това споразумение и да изискват връщането на плаща за обекта парична сума.

9. Условия за промяна и прекратяване на договора

9.1. Промяна и прекратяване се извършва по начина, предвиден от законодателството на България, със съответните взаимно холдинг между наличните страните към момента на прекратяване на ангажименти.

10. Разрешаване на спорове

10.1. Спорове, произтичащи от настоящото споразумение, се отнасят до арбитраж в съответствие с процедурата, определена от сегашната руското законодателство.

11. Заключителни разпоредби

11.1. Настоящото споразумение влиза в сила в деня на подписването му от двете страни и е валиден до страните да изпълняват своите задължения.

11.2. В съответствие с чл. 551 от Гражданския процесуален кодекс България промяна на активи в процес на изграждане на собственост от продавача на купувача трябва да бъде предмет на държавна регистрация.

11.4. Настоящото споразумение се извършва в 3 екземпляра, всеки от които има еднаква правна сила - по един за продавача, едната - за купувача и едно копие - за [име на органа, извършващ държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него].

Списък на приложенията към Споразумението:

1. Копие от плана и обяснението.

2. Гаранции.

3. Закон за текущото състояние на незавършено строителство на съоръжението.

12. данни и подписите на страните

[Поставете желания] [посочете желания]