Договор за продажба на акции апартаменти
жителите Новосибирск обжалвани пред Върховния съд на Република България и офиса на област Новосибирск на прокурора, тъй като този съд е лишен от апартамент и пари в полза на бившите собственици, толкова много, така, че той също е задължителна, за да остане.
Декларация за доходите и наличието на недвижими имоти в някои региони на ръководителите на учебните заведения са впечатляващи.
В районите обсъди възможността за закон за одобряване на ставката за безвъзмездна финансова помощ.
Ние помагаме на изпълнение на Вселената за дела в апартамента! Ние ще се подпомогне бързото на вселената на всички помещения без съдебна заповед. Всичко в рамките на закона и с участието на адвокат! Не е сравнима с по-бързи кортове и съдия-изпълнители! Ние гарантираме резултати. Обадете ни се: (495) 790-84-39.
Договор за продажба на акции апартаменти
акции Примерен договор за покупка на апартамент е по-ниска, погледнете под статия.
Основните изисквания на закона по договора
Продажба или закупуване на дял от апартаментите, ние сме естествено се интересуват от факта, че договорът за продажба на акции апартамент е съставен правилно, много сделката се извършва в съответствие с приложимите закони и не може да бъде всичко по-нататък се справи. Ето защо, нека първо да помисли за тези основни изисквания, които трябва да съдържат договор за продажба извадката от акции, с цел да се разглежда като затворник:
- списък на лицата, живеещи в апартамента и запазване на правото на ползване на помещения след придобиването от страна на клиента, заедно с правата си за използване на апартамента.
Прехвърлянето на акциите се издава отделно акт на приемане и предаване, или на договора за покупко-продажба на акции плосък проба може да съдържа условие, че делът вече е поел ангажимент.
Сега се съсредоточи върху условията, при които валидността на договора зависи от:
- договор се прави в писмена форма (по искане на страните по договора може да бъде нотариално заверено), подписан от страните в три екземпляра, по един за всяка от страните и за Rosreestra;
- Тя трябва да бъде спазено изискването на предпочтително право да закупи дела на останалата част от закона за дялово участие. На това специално условие, нека да разгледаме по-подробно.
присвояване
Ако делът на продадените апартаменти на трети човек, другите съсобственици имат право на предпочтително закупуване на акции в продажба на цена, за която се продава, и при равни други условия. Намерението да продаде дела си и параметрите на продажбата продавачът е длъжен да уведоми писмено останалите съсобственици, които имат право или да откаже да закупи акции или да го купите в рамките на един месец от датата на уведомлението. Предпочтително право на закупуване не се прилага, ако собственикът продава дела на собствения си избор на един от съсобствениците на апартамента.
Ако правото на предпочтително изкупуване е било нарушено, съсобственик трябва да се прилага в рамките на три месеца от съда с искане за прехвърляне на правата и задълженията на купувача по силата на договор за покупка и да споделят апартамента. Но, за да може съдът да задоволи са необходими, за да се докаже наличието на необходимата сума пари, определено в договора, за които е по банковата сметка на контрола на съдебен отдел на тези изисквания.
Да разгледаме следната ситуация: делът на продавача уведомява останалите съсобственици за продажба на акции и цената му, един от участниците в дяловото участие през месец изпраща телеграма със съгласието на продавача да купи дял в предложената цена. Но скоро продавачът намира купувач, който е готов да си купи акции за големите пари. Продадени отново насочва обявлението за съ-собственици на новата цена, която те вече не са удовлетворени. В резултат на това продавачът сключва договор за покупка на акции, ПРИМЕРЕН апартамент с неупълномощено лице. Смятате ли, че това дали действията са легитимни продавача? Действащото законодателство не задължава продавача да запази непроменени цената и други условия на продажба, които са предвидени в първоначалната нотификация. Поради това, че продавачът може основателно да се повиши цената, отново предлага на своите съсобственици да купят, или да се откажете от сделката.
Данък върху продажбата на дела на апартаменти
- ако делът на апартамента е в притежание на повече от три години, вие сте освободени от данък при продажбата му;
- ако делът на апартамента е във вашия имот по-малко от три години, тогава трябва да плащат данък върху сумата, надвишаваща 1 млн. рубли.
Обърнете внимание на важното: ако данъчния период е продала няколко обекта на недвижими имоти, собственост на по-малко от три години (например, делът на апартаменти, земя и градина къща), тогава ще трябва данъкът ще се плаща върху размера на стойността на всички продадени имоти по-малко имоти приспадане на $ 1 млн. рубли, като общият размер на приспадането на имот не може да надвишава 1 млн. всички продадени обекти.
Интересен въпрос е: по-добре е да се сключи договор за продажба апартаменти дял от данъчна гледна точка? Ако апартаментът е в обща съсобственост на няколко лица по-малко от три години, за която се продава като едно цяло на собственост от един договор за покупко-продажба, приспадането на имота в размер на 1 милион рубли. разпределена между съсобствениците на апартаменти пропорционалните дялове. Ако всеки съсобственик продава своя дял от отделен договор за покупко-продажба, той има право да получи приспадане на имота в размер на 1 милион рубли. Ето защо, от гледна точка на получаване на приспадане имот е по-изгодно да се влиза в акции договор за покупка на апартамент.
В живота, може да има ситуации, когато собственикът на дела на апартамента, от които тя притежава повече от три години, става собственост на друг дял в апартамента (например, по наследство, или чрез използване на предпочтително изкупуване вдясно), а след това реши да продаде имота, който един от акциите са собственост на по-малко от три години. Възниква въпросът, както е в този случай, ще трябва да плащат данък? Ние вярваме, че е необходимо да плащат данък само върху частта от имота, която е била собственост на по-малко от три години, като се вземат предвид приспадането на собственост.
ПРИМЕРЕН
(Договор за продажба на акции на апартамент със залог)
3. По взаимно съгласие на страните, определен дял възлиза на 6,000,000 (шест милиона) рубли 00 копейки. Изпълнението на договора се заплаща на цена, установена от съгласие на страните, в съответствие с чл. 555 от Гражданския процесуален кодекс.
В съответствие с п. 5, чл. 488 от Гражданския процесуален кодекс на Република България от датата на държавна регистрация на правата на собственост на купувача и до пълното изплащане от страна на купувача цената на горните дялове на апартамент над частта от апартаментите са в ипотека от продавача. POKUPTAELI няма право да се разпорежда с придобитите акции на апартамент без писменото съгласие на продавача. След изпълнението на купувача пълно плащане до продавача на закупените апартаменти споделят задължават да представят на орган на държавна регистрация на молбата за прекратяване на обезпечение не по-късно от десет дни след пълното заплащане.
4.1. Ако купувачът не ще направи карта инсталирана стр. 3 от настоящото споразумение, в срок, определен п. 4 от настоящото споразумение, то това споразумение подлежи на отмяна.
В този случай, купувачът връща ПРОДАВАЧИ лоялни клиенти имот посочените в точки 1 и 2 от него. ПРОДАВАЧИ отказват в този случай, с купувачи от получава никакви санкции, глоби и други санкции.
Прекратяване на договора подлежи на задължителна държавна регистрация. Разходите за такава регистрация се на продавача.
5. Купувачът придобива правото на собственост (собственост, ползване и разпореждане) на прехвърляеми акции в апартамента, след регистрацията на договора, както и прехвърляне на собствеността в кабинета на Федерална Регистрация служба за Москва, за 1/4 (една четвърт) делът на всяка от тях.
6. Продавачите гарантират, че те влизат в този договор не се дължи на извънредни обстоятелства на изключително неблагоприятни условия и този договор не е в робството си сделка.
7. купувача след държавна регистрация на това споразумение да поеме задължението да се платят данъци върху собствеността, възстановяване на операционната апартамент, заедно с други съсобственици, къщата като цяло, нейното техническо оборудване и района със съгласието на експлоатиращата организация, в съответствие с правилата и разпоредбите, оперира в България за държавна и общинска жилищния фонд.
____________________ 9. Иванов каза, че в момента на сключването на това споразумение не е женен. ______________________ Иванов заяви, че към момента на сключване на този договор е регистриран брак, съгласие съпруг се получава ___________________________.
10. Настоящият договор се счита за изпълнено, когато страните от следните условия:
- предаване на купувача по ал. 4 от настоящия договор суми пари за закупените акции в продавачите на апартаменти,
- предавателни ПРОДАВАЧИ такива дялове в апартамент купувач на удостоверение прехвърляне, подписан от страните, след регистрацията на договора с оторизираните органи за регистрация, в съответствие с член 556 от НК RF. Evasion на една от страните да подпише акта относно условията, предвидени в това споразумение, се счита за отказ на изпълнение за прехвърляне на собствеността или задължението да го приемете.
11. Преди подписването на този договор, купувачът инспектирани имуществото. Недостатъци и дефекти, които пречат на използването на акции не се разкриват.
12. ПРОДАВАЧИ задължават да предадат продаден долу споделят в рамките на 10 дни и да получите за сметка на регистрация на новото място на пребиваване в рамките на 3 месеца от датата на държавна регистрация на настоящото споразумение.
13. плосък дял, което е предмет на продажба по този договор са регистрирани на мястото на пребиваване: __________________ Иванов, Иванова _________________.
Продавачите гарантират, че представените документи, определени пропорционално на апартамента, получени от оторизираните органи са автентични и съдържат валидни данни, както и че преди сключването на този договор този дял на никой друг не се продава, не даряват, които не са включени, а не под наем, отдаване под наем , безплатно ползване, не е обременен с други сделки на гражданското право, правата на собственост на продавача не се оспорва, в спора, а под арест (забрана) не е член.
14.Raskhody на сключване на договора, платени от продавача.
15. член, съгласно претенция 2. 558 CC България това споразумение подлежи на регистрация в Службата на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография в Москва. Настоящият договор се извършва в пет екземпляра, единият от които се съхраняват в органите на архив за регистрация, както и един издаден на страните.
(Напишете пълното име, собствено име, презиме, а след това да се подпише)
продавачи: __________________________________________________________________