Действайки председател на длъжностната характеристика за ръководител на жилища и общински жилища кооперация управление, право,

Изграждане на обществото - тази организация има определени цели, свързани с изграждането или обновяването на една жилищна сграда.

И тази дейност предполага голяма отговорност, тъй като става дума за пари на няколко стотин души.

Ето защо, на председателя на кооперацията трябва да бъдат квалифицирани, могат да работят с различни организации и зачитане на интересите на HBC.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - формуляр за връзка консултант онлайн в дясно! Това става бързо и безплатно!

Кой е на председателя на HBC?

По закон, кооперацията трябва да има контрол, т.е. председателят. Това е човекът, който представлява интересите на организацията, е отговорен за своята дейност, и изпълнява много други функции.

Всички на своите задължения, съдържащи се в учредителните документи на HBC. Кандидатът е избран измежду останалите членове на кооперация с помощта на гласуването.

Действайки председател на HBC, както и неговите права

Така че, това е длъжностно лице, чиято дейност се регулира от нормативните актове (чл. 119 КТ RF), както и вътрешни документи на HBC. Ето защо, неговите права и задължения отговарят на всички установени норми.

1. жилищна кооперация съвет се избира председател на управителния съвет на жилищна кооперация от своите членове за срок, определен от устава на жилищна кооперация.
2. Председател на управителния съвет на кооперация корпуса:

• Тя осигурява на борда на решенията за сътрудничество;
• без пълномощно действа от името на кооперацията, включително представителство на своите интереси и да сключва сделки;
• упражнява други правомощия, които не са обхванати от този кодекс или устава на кооперацията, която от компетентността на общото събрание на членовете на кооперацията (конферентни) или на управителния съвет на кооперацията.

жилищна кооперация Председател на Управителния съвет при упражняване на права и задължения трябва да действа в интерес на кооперацията добросъвестно и разумно.

Описание на длъжността: Председател на HBC изглежда така:

1. 
   следи за предоставянето и ползването на помещенията.
2. Правото на достъп до помещенията, принадлежащи на трети лица, в случай на авария.
3. Подбор на персонал.
4. Ръководство на персонала.
5. Правото да реши спорните въпроси в заседанията в случай на равенство на гласовете, останалите членове на кооперацията.
6. Представяне на определени правомощия на членовете на управителния съвет на организацията.
7. Оставянето на кабинета си преждевременно.
8. Независим управление на финансови организации за нуждите на малкия HCC (например закупуване на канцеларски изделия).
9. кооперация представителство в държавните и общинските институции.
10. Ако е необходимо, изготвянето на съдебно дело.
11. Регистрация и издаване на собствениците на жилища, необходими документи.

Действащият директор на НСС, включват:

1. познаване на действащите закони на Руската федерация.
2. Организиране на дейности HBC в съответствие с регламентите.
3. Регламент на въпроси, свързани с предоставянето на собствениците на всички необходими услуги, включително и комунални услуги.
4. Изпълнение на плащанията преизчислението за предоставяне на бедните качествени услуги.
5. Контрол на общата строителна техника.
6. Счетоводство и водене на документация.
7. Банкови операции.
8. Предотвратяване на незаконни промени и други приложения на наемателите на собственост.
9. Контрол върху изпълнение на къщата и околностите.
10. Провеждане на прием на граждани и техните приложения.
11. Извършването на рутинни и основни ремонти.
12. Съставяне на тримесечен план за работа.
13. Участие в дейността на Съвета на HBC.
14. Заседания на управителния съвет на организацията.
15. Предоставяне на доклади относно дейността на членовете на кооперацията.

В допълнение към правата и задълженията на председателя има определени ограничения.

• 
  за извършване на дейност срещу интересите на кооперацията и жители MKD;
• влиза в помещенията без знанието или разрешението на собствениците;
• управление на финанси HBC сам и само по свое усмотрение;
• уволняват работници без съгласието на Управителния съвет;
• да извършват дейности, които противоречат на действащото законодателство.

Това е основен списък от права и задължения като председател на HCC като официален. Допълнителни правомощия могат да включват основните документи.

Какво е включено в заплата на главата на жилища Кооп?

Разбира се, работата на председателя се заплаща. И, въпреки че законът и на минималната работна заплата е предвидено, но много фактори влияят върху заплатата на председателя на HCC:

• апартаменти, където жителите са членове на HBC;
• трудов договор;
• месечна заплата;
• Според собствениците (те могат да гласуват само за заплатата, и да откриете, че трябва да се насърчава работата на председателя);
• брой задължения (повече от тях, по-високата заплата).

Трудно е да се каже точно колко получи председателят на кооперацията. Тя може да бъде месечна заплата от 1-2 рубли, или повече от няколко пъти. Така например, в столицата или в София HBC председател получава 15-30 хиляди рубли, а в регионите, като тази сума е малко по-малко. - 10-20 хиляди рубли ..

Как да сключи трудов договор с него?

Това е изборна длъжност, но с мъжа, който я взе, често подписан от председателя на HBC на трудов договор. Според TC България може да бъде подписано такова споразумение между работника или служителя и работодателя. Естествено, работникът или служителят изпълнява председателят. Но работодателят се счита, че е в HBC общото събрание на всички членове на организацията. защото той е върховен орган на управление.

Най-често, документ, подписан от членовете на съвета, които са поверени на това задължение.

Закон не е забранено да се избере упълномощено лице за всички членове на HBC. но тогава правилото трябва да бъде посочено в Хартата на HBC.

В допълнение към избора на лицето, което представлява обществото като работодател и неговите членове също ще реши дали платежната операция по контрол и одобрява нова оценка на разходите.

Проблемите, свързани с председателя на HCC и тяхното решение

Тази позиция е свързана с много отговорност и въпреки някои ограничения, някои председатели да се възползват от позицията си. Но наемателите могат да повлияят на решението на проблемите, възникнали във връзка с дейността му.

Председател на борда на жилища кооперацията не предоставя документи

Това се случва, че е дошъл моментът, когато председателят на HBC не предоставя документите. След това собствениците на апартаментите започват да подозират, че мениджърът харчи парите си не е съвсем уместно. А изискването за отчитане той отказва. Действия жители са, както следва:

• на извънредно заседание HBC;
• приемането на решение за одит на финансовата дейност на кооперацията;
• прехвърляне на решението на председателя за преглед и подпис

Ако той откаже да подпише документа, трябва да го изпратите по пощата с обратна разписка.

Ако диалог с мениджърите се сблъскват с нищо олово, членове на HBC може да започне данъчна ревизия.

Председател на HBC краде

За да го изправи пред съда, че е необходимо да имате доказателство. Те могат да действат като доклад на данъчна проверка или други официални документи. С тях и съответното заявление трябва да отиде в полицията.

Ако има да откаже да образува наказателно производство, трябва да обжалва решението на правоохранителните органи с помощта на правни действия.

Ръководител на жилища кооперация не е собственик - може да се направи, и че изобщо се е случило?

Какво става, ако HBC председател не е собственик? Него и не е задължително да бъде, тъй като членството глас е достатъчен за създаването на HBC. Съответно, може да изберете като председател на организацията.

Често за тази позиция, специално наемат професионалисти от Наказателния кодекс, като им предоставя членството в HBC. Но собственикът на апартамента, в този случай те не се получи.

Ето защо, ако председателят не е на наемодателя, не се притеснявайте за това. Основното нещо, което е подходящо за членство. Но ако този факт е от основно значение за жителите, той трябва да се вземат предвид при избора на мениджър.

Как да премахнете председателят на HCC?

Жителите могат да изберат да се контролира и да го уволни. Но за това е необходимо да се премине всички етапи на процедурата:

1. да проведе общо събрание, с което приканва председателя и да го информира за възможните оставката.
2. Приемане на писмено решение за уволнение, като се прилагат всички важни доказателства за некомпетентност човек.
3. Изберете нов кандидат за позицията.
4. Създаване на преизбирането протокол.

Ако председателят на изпълнението на неговите задължения съгласно трудовия договор, това е лесно да се отхвърли, в съответствие с член 81 от TC България.

Къде да се оплакват за това?

Къде да се оплаче на президента на HBC, ако наемателите са недоволни от избраната контролна, но има малко основание за уволнение?

За да направите това, да представи жалба на следните органи:

• прокуратурата;
• съд;
• на полицията;
• местните власти;
• инспекция по труда;
• други държавни институции, чиято компетентност е решаването на проблеми от жилища и комуналните услуги.

За да избегнете това, правата и задълженията на председателя на HCC трябва да се спазват стриктно.

заключение

Председател на управителния съвет на кооперация корпуса - много отговорна позиция и затова човекът е длъжен да се съобрази с всички изисквания. Желателно е, че той притежава лидерски качества, подкован в закона, и също имаше голям брой управленски опит на хората. В противен случай, дейност некомпетентен човек ще доведе до големи проблеми. И те трябва да решават различен човек.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - формуляр за връзка консултант онлайн в дясно! Това става бързо и безплатно!