Дарение договор акции Housing - цена проба

дарение въпроси се урежда от глава 32 от Гражданския процесуален кодекс, Семеен кодекс, който да определи кръга на роднини и Данъчния кодекс, който определя плащането на задължението на държавата за държавна регистрация на правата на собственост.

Законът не изисква нотариална заверка, съвсем проста писмена форма, но е необходимо да се знае какво подаръци да влезе в собственост само след процедура по регистрация Rosreestra.

нюансите на сделката

Когато правите къща дарение акции, първо трябва да се разпределят дял от имуществото в натура. И за да се реши това е възможно само по два начина: или съсобствениците у нас са съгласни помежду си, или разделението ще се проведат по съдебен ред.

Ако собствениците на къщата, две, след разделянето му, всеки индивид става собственик на отделна част на къщата. В допълнение, проучване на процеса се отнася и разделяне на частта в която се намира къщата.

Когато изберете е необходимо дял в натура:

Отделно от горното, е необходимо да се извършва строителство и техническа експертиза, при сключването на който ще се определя от:

  • дали къщата е обект на разделяне според собствениците на акции;
  • Какви са раздела за опции;
  • цената на реконструкция и списък на необходимите действия;
  • Година на строителство на къщата;
  • цялостна оценка на къщата, както и своя дял във всеки;
  • размера на обезщетението, ако това е невъзможно да се разделят на къщата.

Ако се разпределят къща дял невъзможно, един от собствениците да предлагат парично обезщетение други притежатели.

Ако не може да бъде постигнато споразумение, можете да се обърнат към съда, съдът да присъди един от собствениците на къщата, а друга награда да получават парично обезщетение.

Страните, които са идентифицирали между къща акция, трябва да се регистрират на това решение на съдебните органи или нотариус. След разпределяне на дял от порядъка на регистрация на дела на къщата е различно от дизайна на което цялата къща.

Ако делът на къщата е съвместна собственост, на донора трябва да бъде договорено със собствениците на решението си да даде и да получи тяхното съгласие.

Само тогава е възможно вписване на сделката. Собственикът на акцията, която е предмет на отчуждаване, отнема собствения си решение при избора на реципиента, ако донора - и единственият законен собственик на къщата на акции, така че в тази ситуация не зависи от съгласието на собствениците на други къщи споделят.

Надареното има право да се оттегли от настоящето, по всяко време, дори и по време на предаването предмет на сделката, но ако отричането след регистрацията на документите, отказ трябва да бъдат регистрирани.

Когато правите дарение за собственика на акции къща сами по себе си могат да бъдат включени в договора, и даване на дела на земята.

В този случай, за регистрация на сделката е необходимо да се осигури не само правни документи в страната, но и на сушата.

В случай на споразумение между роднините, чийто кръг е определен п. 2, чл. 14 RF IC, да плащат данък върху доходите не се изисква по силата на правилата на Данъчния кодекс на България (стр. 18.1 чл. 227).

Осъществяване на договор за дарение, е необходимо да се подготвят няколко копия, равен на броя на страните, както и да се осигури един по Rosreestr за регистрацията му.

При липса на страните по сделката, за да представят своите представители, след като даде разрешение.

пакет от ценни книжа в подготовката на документа

За изготвянето на споразумението, както самостоятелно, така и с помощта на услугите на нотариус, че е необходимо да се подготви специален списък на документите:

  1. Паспортите на двете страни.
  2. Заглавие документ, потвърждаващ правото на собственост от страна на къщата на донора.
  3. Извлечение от Единния държавен регистър.
  4. Кадастрален и технически паспорт у дома.
  5. Нотариално заверено съгласие на съпруг (а) за дарението на къщата (ако отчуждаването на пациента е в съсобственост).
  6. Помощ от ОТИ относно оценката на къщата.
  7. Ако сте регистриран непълнолетни лица трябва да получат съгласието на органите на настойничество.
  8. Ако надареното - малка, съгласието на родител или настойник, за да направят сделка.
  9. Упълномощен представител, ако и двете или една от тях не се яви в сделката.

Какво е кадастралната паспорт? Кадастрален паспорт е екстракт от държавния кадастъра на недвижимите имоти, които се определят подробностите на всички сделки, които са били извършени с обекта на недвижими имоти.

Как да оспори акт на дарение апартамент, разказва тази страница.

При получаване на паспорта, собственикът може да изпълнява всяка сделка с недвижими имоти. Ако донора е решил да дари своята част от къщата един от съсобствениците, не се изисква съгласието на останалите съсобственици в този случай.

Имате ли нужда от присъствието на останалите акционери в сделката

Ако къщата е съвместна собственост на необходимостта да се получи съгласието на съсобствениците. Това съгласие трябва да бъде издадена и в документа с нотариална заверка, така че не е необходимо присъствието на съсобствениците при сключване на договора.

Ако, обаче, делът на домове дялова собственост, наличието на други собственици, също не се изисква.

дарение образец на договор акции Housing

Заслужава да се отбележи, че при изготвянето на нотариалния акт за къщата, за разлика от цялата къща е била предмет на актове споделят къщата и е необходимо да се регистрирате в документа, в противен случай тя ще бъде анулирана.

Дарение договор акции къща на апартамент трябва да се сключва в писмена форма, както самостоятелно, така и като прибягват до правен съветник в съответствие с част. 2, чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс.

Така че, следната информация трябва да бъде определен в договора, даващ на дела на къщата:

  1. Паспортни данни на страните.
  2. Информацията за дела на къщата, която действа предмет на сделката
    • обща площ;
    • местоположение;
    • кадастрален номер.
  3. Стойност на дела у дома.
  4. Информация за тежести (не дали имотът е учреден залог или под арест).
  5. Дата и място на сделката.
  6. Датата на влизане в сила.
  7. Брой копия.
  8. Подписи.
  9. Изброяване на приложения.

Изтеглете примерни всеотдайност да споделят една къща.

какви документи се изискват и от Федералната служба Регистрация

След страна, и сключи сделка за прехвърляне на къщата, трябва да предоставите документи на Rosreestr за последваща регистрация и получаване на сертификат, потвърждаващ правото на собственост върху къщата на реципиента дял (гл. 3 на чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс).

Списъкът на тези документи:

  • документ, който потвърждава самоличността на страните;
  • Помощ ОТИ, който определя стойността на дела у дома;
  • кадастралната паспорт;
  • Нормативни документи от страна на къщата на донора;
  • екстракт от къщата;
  • съгласие на съсобственици на къщата на сделката;
  • съгласието на представителите на детето за извършване на сделката;
  • съгласието на органите на настойничество (ако надареното - непълнолетен);
  • получаване на плащането на такса за регистрация;
  • декларация на страните по регистрация на прехвърляне на собственост и регистрация на собствеността на къщата дари;
  • договор за дарение (3 копия);
  • пълномощно (в отсъствието на страните или една от тях, когато те се прилагат).

разходи за всички институции

Когато правите договор за дарение и придобиване на сертификат за собственост, трябва да се обърне:

  1. нотариус (нотариално заверено сделка).
  2. правни услуги (за да помогне на съставяне на договор в съответствие със законодателството на приложимите стандарти).
  3. Rosreestra услуги.
  4. Данък върху доходите.

Дарение договор акции Housing - цена проба
Как да направите дарения на апартамента, описани в статията: "Как да направите дарение договор апартамента."

Списъкът на документи за регистрация на договора за дарение апартаменти, описани на тази страница.

Обобщена таблица на разходите за разходи