Данък върху продажба на апартамент през 2019 г. най-важните нюансите
Това става бързо и безплатно!
Законодателната рамка за сделки с недвижими имоти
Федералният закон определя случаите, в които собствениците на жилищни имоти са освободени от задължението за плащане на данъка върху личните доходи в бюджета:
- Ако апартаментът е частна собственост на един и същи собственик за повече от 5 години.
- Ако човек е получил по наследство или като подарък от семейното имение в продължение на повече от 36 месеца.
- Ако собствеността на апартамента се извършва не по-малко от 3 години, въз основа на договор за поддръжка на живота.
В някои райони на България, общините могат леко да променят условията на данъчното облагане на имоти, продадени, въз основа на NC България, по-специално член 217.1.
Това законодателната рамка остава непроменена?
Лица, все още са длъжни да докладват на регулаторните органи за сделка за покупко-продажба на градски жилища.
Без да се провали, те трябва да попълнят и представят в данъчната служба по място на пребиваване, декларация, която трябва да отразява темата на данъчното облагане и размера на данъка върху личните доходи да бъдат платени.
Кадастралната стойност на апартаменти в града, за продажба е 5,5 милиона рубли. собственик на имот реши да го продаде за 3,5 милиона рубли.
В този случай, данъчната основа ще бъде 64%. формула се използват при провеждането на камъни:
- FGC - действителната цена на жилищата
- KSK - кадастралната стойност на имотите
Собствениците на жилища ще трябва да плащат данък върху личните доходи, който ще се изчислява от кадастралната стойност на апартамента (70%), както е изчислено от действителната стойност на данък сгради е значително по-нисък от минималния размер, установен от Федералния закон.
Процедурата за изчисляване на данък върху продажбата на имот
При изчисляване на данъчните задължения от продажбата на имущество, българските граждани имат законното право да се намали на действителната стойност на обекта на необходимите удръжки (данъци).
След това резултатът се умножава по процентите, одобрени от законодателството на RF. За тези цели, се използва формулата:
Важно: след подписването на изпълнението на договора за градски недвижими имоти, бившият му собственик има законно право да се възползват от данъчни облекчения. В този случай, е позволено да се намали данъчната основа за 1 милион рубли. (Член 220 НК).
Ако в процеса на регистрация на правна сделка недвижими имоти от страна на продавача всички разходи, които надхвърлят размера на задължителния данъчното облекчение, той може да избере при изчисляването на размера на данъчното задължение с размера на приспадането на разходите. Единственото условие за това е наличието на потвърждаващо финансови разходи документи.
Тъй като все повече хора могат да намалят данъчната основа?
Действайки на територията на България законодателство позволява на града на собствениците на недвижими имоти (когато е реализирано) при изчисляването на данъчното задължение, намаляват данъчната основа (член 210 NC България.) По няколко начина:
Важно: Много хора не знаят, че трябва да плащат данък върху продажбата на апартамента, ако тя е по-ниска от стойността на правото на приспадане е необходимо. В случая, когато лицето няма задължение да плати, той е длъжен да представи на контролните органи, създадени декларация образец.
Трябва ли да плащат данък от продажбата на имоти и изготвя финансовите си отчети?
При попълването на тази форма, ще трябва да посочи продажна цена на имота, както и размера на изчислените задължения. Ако през този период, хората са все още някои доходи, те задължително трябва да бъдат отразени в съответните раздели.
Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега: