данък върху недвижимите имоти в USN чуждестранна фирма

Публичните предприятия загрижени иновации

От началото на тази година, фирмите в USN преминават имот данък, използвани в производствената дейност. Данъчната основа за изчисляване се определя като кадастралната стойност на обекта. Тези промени са засегнали по-ранните предприятия в UTII - от втората половина на миналата година. Това е така, защото полу данъчен период, по закон за този режим.

Земеделските производители, кандидатстващи опростен режим ESHN сам не очаква данъка към съществуващия капитал, тъй като работи само като индивидуални предприемачи, т. Е. Лица. Изчисляване на алгоритъм с IP ще бъдат обсъдени по-долу.

Какво обекти са облагаеми

Имайте предвид, че имотът е предмет само специфичен характер, изчислен от кадастралната стойност. Помислете какви елементи на имота подлежи на данъчно облагане, погледнете как и при какви цени и да се изчисли ПИ ЕООД USN данък върху недвижимите имоти. Това са качества, които са:

• отчитат в баланса на дружеството, като основно средство за в процес на изграждане и готова продукция, и се използват за производствени нужди на дружеството;

• име в списъка на регионалното свойства и тяхната стойност се определя като кадастъра.

• Административни, бизнес / търговски центрове;

• нежилищни помещения, използвани или предназначени за офиси, офиси, търговски обекти, заведенията за хранене и потребителски услуги;

• собственост на чуждестранни компании, които не се използват в работата на българска територия;

• жилищни сгради, които не са отразени в баланса като дълготрайни активи, предназначени за отдаване под наем или да бъдат използвани като хотел или готови продукти.

Ако активите на дружеството не отговарят на тези критерии и не са посочени в регионалния списъка, а след това плащат данък сгради все още не е необходимо в USN.

Процедурата за изчисляване

формула за изчисление

Данъкът се изчислява както следва: N = R * C / 100, където К - стойността на инвентара C - ставка. При изчисляване на авансовото плащане, получена стойност се разделя на 4 - броя на периодите на годината. Плащанията за половин година, 9 месеца и години, се изчисляват по формулата, след приспадане на авансовите плащания.

прилаганите ставки

IP на USN: данък върху недвижимите имоти

данък върху недвижимите имоти в рамките на опростената данъчна система: изчислителни примери

Помислете за няколко примера за изчисляване на данъка върху недвижимото имущество въз основа на кадастралната стойност.

Пример номер 1: Москва организация има отделна сграда от стойността на кадастър на 50 250 000 рубли .. който стартира търговска дейност. Ние изчисляваме авансово плащане на 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 хиляди рубли .. В случаите, когато помещенията, собственост на компанията, е част от офис сграда или бизнес, трябва да се определи данъчната основа, на базата на стойността на сградата по описа като цяло, и направи изчисление, пропорционално на отпечатъка.

Пример № 2: ООД е собственик на офис площи в Москва площ от 102 m 2 намира в центъра на сградата на пазаруване, кадастралната стойност на което е 650-800000 Rub.. обща площ - 5203 m 2. Определете цената на стаята за инвентаризация 650 800/5203 * 102 = 12 758 330 рубли .. - данък за годината 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189.58 хиляди рубли .. - тримесечни авансови плащания.

Особено внимание следва да се обърне на данъчната такса, ако имотът е придобит или продаден. Въпреки датата на покупка или продажба, на месеца, в който е възникнала, според да се изпълни.

В заключение

Компаниите трябва да преразгледат информацията, въз основа на които се извършва оценка на кадастрална. Има много случаи на незаконна некоректно поради разминаването на техническите характеристики на помещенията и сградите или включването в списъка на обекти, които не отговарят на техните функционални характеристики, необходими аксесоар. Например, складове могат да бъдат погрешно приравняват с търговски или офис сгради. За да се изключи такъв обект от списъка и преизчисляване на данъка може да бъде само по съдебен ред. той ще трябва да плати до този момент. Имайте предвид, че прецеденти вече са били, и ако има са направени конкретни доказателства за решенията на съдилищата в полза на данъкоплатците.

В случай на решение на съда за промяна на стойността на предмета на инвентаризацията се взема предвид с данъчния период, при разглеждането на заявления за преглед е била подадена.