данък гради

Корпоративен данък върху недвижимите имоти е задължителна данъци, плащани от юридически лица. Данъкоплатци елементи и данни за установяване на данъчните, определени в глава 30 от RF част 2 NC.

Като част от данъка върху разделението на данъка върху федералните, щатските и местни собственост важи и за регионални. Това означава, че лица от България имат право да определят собствени съответните закони, какъвто е размерът на данъка, както и реда и условията за изплащането му, като се фокусира върху основните стандарти, установени от Данъчния кодекс.

Както предполага неговото име данък на своите данъкоплатци законодателят смята, че организацията е собственик на имота, отговарят на критериите на облагане с този данък.

обекти на данъчно облагане следва да се класират в рамките на организации на данъкоплатците:

- Български компании признават облагаемите обекти движими и недвижими дълготрайни активи;

- Чуждестранните компании, опериращи в България от офисите, в допълнение към горните операционни системи включват допълнително данък имот обект, получен чрез концесионния договор;

- чуждестранни фирми, които не разполагат с представителни офиси в Руската федерация, признати обект на данъчно облагане на следния недвижим имот на територията на България: собствен и получени свойствата на концесия споразумение.

Спомнете си, че основните средства за имота се признава, която ще донесе ползи за компанията за повече от 12 месеца, които не са предназначени за препродажба и е на стойност над 40 000 рубли.

Имотът се облага с данък при средна годишна остатъчна стойност

Като общо правило, данъчната основа се извършва при средна годишна стойност на дълготрайните материални активи, които подлежат на данъчно облагане на данък върху недвижимите имоти. За тези цели, остатъчната стойност на използвания OS.

В статията, посветена на Счетоводство и данъчно облагане на дълготрайните материални активи за задълбочено разглеждане на концепцията на полезния живот и остатъчната стойност на имота.

Спомнете си, че всеки елемент на имота може да се използва в компанията за период от време, след което тя е неговата физическа и морална влошаване. Този период се нарича полезен живот по време на което стойността на актива постепенно угасва през Смекчаването.

Разликата между първоначалната стойност на имота и на натрупаната амортизация на определена дата е неговата остатъчна стойност. Метод за изчисляване на средната годишна стойност на операционната система, ще бъдат разгледани от нас по-нататък с конкретен пример.

Имотът се облага с по кадастралната стойност

Данъчно облагане на кадастралната стойност на имота се отнася за отделните имоти. Те включват по-специално:

- административни и бизнес центрове и молове;

- нежилищни помещения, в които се помещават офиси, търговски обекти, заведения за хранене и обществени услуги;

- собственост на чуждестранни компании да не работят в България чрез място на стопанска дейност;

- къщи и жилища, които не са записани в баланса като дълготрайни активи.

Жилища също е нов елемент на данъчно облагане. Дори и без да е дълготраен актив и първоначално предназначени за продажба на стоката, жилищни апартаменти и вили могат да получат в рамките на данъка за данък върху недвижимите имоти. Все пак, имайте предвид, че това се отнася само за онези организации, които са регистрирани на територията на България и юридически лица, които са предоставени в техните закони, определящи характеристики на кадастралната стойност на тези обекти.

Кадастралната стойност на обекта се определя като на 1-ви на календарната година. Ако баланса на предприятието има горните свойства, а след това правилното определение на кадастралната стойност на счетоводител трябва да се ръководи от следното.

Съответно, ако счетоводителя ще намерите в този списък на сграда, принадлежащи на предприятието, то ще трябва да се изчисли сумата на данъка въз основа на документа, посочен в кадастралната стойност.

Имотът не е облагаем

Затворен списък на обекти, които не са включени в данъчната основа за данъка върху недвижимите имоти се съдържа в параграф 4 на член 274 от Данъчния кодекс. Те включват по-специално следните видове собственост:

- разнообразие на природните ресурси и природните ресурси (земя, вода и т.н.);

- културното наследство, исторически паметници;

- основни средства, принадлежащи към една и две амортизационни групи;

- и някои други видове собственост.

Посоченият регламент предвижда 10 амортизационни групи, разделени от зрялост на актив. Като подходящ обект за счетоводство, счетоводител установи, че в този квалификационен и възлага амортизация група.

Както бе споменато по-горе, на имота, принадлежащи към групи 1 и 2 не са предмет на данък върху недвижимите имоти. Това краткотрайна обекти в експлоатация за повече от една година и до три години включително (например: офис оборудване, като например персонални компютри, принтери, лаптопи, сървъри, модеми). При изчисляване на данъчната основа на тези активи може безопасно да се изключи.

Отделните елементи на данъчното облагане

Фирми са задължени да подават данъчни декларации за авансови плащания на тримесечна база. Данъчният период е календарната година. Съответно, за годината на бюджета трябва да плати разликата между размера на авансовите плащания, изплатени на тримесечна база и сумата на данъка, оценена за годината.

Данъчните ставки се определят от законодателството на съответната предмет на България и не може да надвишава 2,2% от облагаемите обекти на средната годишна нетна стойност и 2% за недвижими имоти се облагат с кадастралната стойност.

Тъй като авансовите плащания се изплащат на всеки три месеца, те се изчисляват като произведение на ¼ от данъчната ставка и данъчна основа. Това се отнася както за OS обложени със среден годишен остатъчна стойност, а на операционната система, данъчната стойност на земята.

Имайте предвид, че ако организацията е данъкоплатец в хода на годината, стана собственик на кадастъра на недвижимите имоти, или обратното да реализира такъв обект, данъкът се изчислява, като се отчита коефициент, който се определя като:

броят на пълни месеца, през който имотът е собственост на фирмата / броя на месеците в годината.

Както бе споменато по-горе, данък сгради се внася в бюджета на тема България тримесечни авансови плащания на базата на една четвърт от продукта на остатъчна стойност на имота и данъчната ставка.

Помислете за процедурата за изчисляване на данък сгради за конкретна опростен пример.

Да предположим, в баланса отчитат дълготрайни активи - производствено оборудване, първоначалната цена на придобиване, която е 100 000 рубли. Когато влезете в операционната система в експлоатация, тя е отнесена до пети амортизация група (активи в експлоатация в продължение на повече от 7 години и до 10 години), като е установено, полезен живот от 100 месеца.

Така месечната сума на разходите за амортизация по проекта са както следва:

100 000 рубли. / 100 месеца = 1000 рубли.

1000 рубли. * 20 месеца = 20 000 рубли.

Остатъчната стойност е:

100 000 рубли. - 20 000 търкайте. = 80 000 рубли.

Помислете за процедурата за изчисляване на остатъчната стойност, като се използва таблица:

Сега изчисленията на средната годишна стойност на имота, в началото и в края на отчетното тримесечие. За да направите това, ние се изчисли средноаритметичната стойност на остатъчната му стойност в съответствие с формулата:

(80 000 + 79 000 + 78 000 + 77 000) / 4 = 78 500 рубли.

След изчисляване на размера на авансовото плащане на данък за първото тримесечие. За да направите това, умножете средната стойност на имота, като данъчната ставка (в Москва е приложимо максимален размер на залог - 2,2%) и разделете на 4, като заплаща само една четвърт.

78 500 рубли. * 2,2% * ¼ = 432 рубли.

По същия начин, трябва да се изчисли на авансовите плащания за половин година и 9 месеца:

Въпреки това, резултатът ще бъде умножена по сумарната данъчна ставка от 2,2%, без корекция за всяко тримесечие 1/4. От сумата на данъка, която трябва да бъде платена за годината, трябва да се извади сумата на платените вече по-рано през годината авансови плащания, както и да заплати разликата в бюджета.

Списъкът на организациите, които предоставят помощи за плащане данък върху недвижимите имоти, създадена по силата на член 381 от Данъчния кодекс RF.

Моля, имайте предвид: като излизане и влизане в сила на промените в законодателството на България на информацията, която е показана на тази страница, може да е остаряла и неприложима.