Да пенсионерите плащат данък върху гаража и земята под него през 2019 г., както и неговата продажба
Гараж се отнася до нежилищни недвижими имоти. Данъчно облагане на гаража, който се намира в имот на пенсионера се състои от две части:
Пенсионерите нямат никакви привилегии при плащане на данък върху земята, но само ако тя не е фиксирана в регионалните закони. Тъй като данъкът се отнася за земя на регионално, общините могат да създават преференциални данъчни ставки за възрастни хора или дори неутрализират данък за тях.
Процедурата за плащане на данък върху земята ще зависи от това дали страната е в гараж във владение на собственика. Така че, за гаражите, намиращи се в кооперацията, данъкът земя идва в името на кооперацията. Тогава счетоводител му ще поделят разходите за собствениците.
Ако гаража е собственост на общността на инвалиди, данъкът не е платен (инвалидите са освободени от данък върху земя). Ако площта под гаража украсени пенсионира в имота, че FTS годишно ще го изпрати разписка с изчислената сума.
Размерът на данъка земя зависи от кадастралната стойност на данъчната ставка, земя и действителната създадена в региона. Скоростта варира от региони, но средната стойност е 1.5%.
Пенсионерите плащат данък върху продажбата на гаража?
Отговорът на този въпрос зависи от 2 параметъра:
- Колко дълго този имот, собственост пенсионер.
- Цени гараж продажба.
Според данъчното законодателство за пенсионерите не дава никакви прекъсвания в извършването на сделки за продажба на жилищни и нежилищни недвижими имоти. Когато извличането на печалба от продажбата на гараж, зеленчуков магазин или кола ще трябва да плати данък върху личните доходи от 13% на.
Мога ли да се върне на пенсионер данък общ доход от 13% при покупка на апартамент? Прочетете повече тук.
Ето един пример изчисление. Пенсионер Грибоедов гараж се продава за 300,000 рубли. Облагаемата основа се изчислява, както следва: (300000-250000). С 50 хиляди. Разтрийте. данък върху личните доходи се изчислява 13%. Дължимото данъкът ще бъде 6500 рубли.
Пенсионерите имат друг вариант за намаляване на размера на данъчната тежест. Те могат да намалят продажната цена на разходите за закупуване на гараж при условие, че те са били потвърждаване на платежните документи. Например, един пенсионер Иванов е купил преди една година, гараж за 250 000 рубли. и да го продава за 200000 рубли. Данъците, плащани ще бъде нула, тъй като разходи за закупуване надвишават приходите.
Важно е да се разбере, че дори и ако задържаните данъци се е превърнало нула, в рамките на законоустановения срок пенсионерът трябва да представи декларация за доходите на 3-PIT. Не трябва да има паспорт, документи за собственост на гаража, документи за разходи за придобиване на недвижими имоти (ако има такива). Този пакет от документи, сервирана в Федералната данъчна служба по местоживеене.
Ако един пенсионер реши да предприеме гараж под наем, а след това той ще трябва да декларират доходите си и си плащат данъците в размер на 13%.
Съгласно действащото законодателство, пенсионерите са освободени от заплащане на данък върху недвижимите имоти. Данък сгради за тях се нулира за гараж, апартамент, вила конструкция.
Но ние трябва да разберем, че освобождаването от имоти не са предоставени на всички имоти, собственост и само един обект от всеки тип. Например, ако един пенсионер няколко гаражи, след което един от тях му на общо основание ще трябва да плащат данък върху недвижимите имоти.
Данък сгради започва да тече от датата на регистрация на правата на собственост на пенсионера. Неговата скорост е фиксирана на ниво региони. Нейната пределно допустимата стойност е до 0.1% за обекти по-евтини 300 хиляди. до около 2% - по-скъпи 500 хил. Данъкът се изчислява въз основа на стойността на опис на гаража. Всяка година във Федералната данъчна служба изпраща разписка на изискванията за плащане на данъка, така и тези на сумата от изчислението.
Данъчни облекчения за данък сгради се предоставят само след подаване на Федералната данъчна служба на заявлението и потвърждаване на правото на обезщетения (пенсионен сертификат). Преди да представи посочените документи FTS ще продължи да изпраща разписка с искане за плащане на данъци.