България прие нов - Вила конституция - производители в паника командир информационен портал

В крайна сметка, много от правилата, отнасящи се до живота на партньорствата за градината и страни не са актуални и влезе в конфликт с модерни кодове. Говорете за "нова вила конституция" дойде след няколко години, текстът многократно пренаписана. В резултат на това е имало закон "за провеждането на Озеленяване и градинарство гражданите за собствените си нужди." Какво нов живот в очакване на градинари?

Остава само SNT градинарство и сдружения с нестопанска цел (сдружения лятото не ще). Всички видове кооперации, сдружения, и така нататък. Н., също няма.

Основното нещо е, че гражданите трябва да знаят - върху парцел от градинарство асоциация е позволено да се построи къща, и по градинарство - просто нещо като навес или навеси за складиране на културите, инструменти и други прибори. Така че, всъщност, това беше. Разликата е, че повечето от градина и вила асоциации сега трябва да се преструктурира и да се превърне документи от "Лято жители" в "градинари" или кооперации - в партньорство. Но това документи - главоболие и председател на Управителния съвет, а не обикновените градинари.

Но този път е наистина важно. Законът вече е написано, че "градина Къщата може да бъде призната като една жилищна сграда." "Жилищна сграда" - това е пълна къща за целогодишно ползване, включително, когато е позволено да се регистрирате. Това е най-накрая юридически признат, че в градината на общността могат да живеят за постоянно, а не само да отидете там за уикенда.

Какво трябва да се признае, жилища градина къща, обаче, не е уточнено. Той казва, че заповедта прехвърляне на градина в жилищен дом и обратно трябва да бъде допълнително изяснено от правителството.

Друг важен въпрос. Mercantile. По-ранните вноски в градината асоциации регулирани главно само от техния устав. На практика, парите могат да бъдат събрани по нищо. Този въпрос вече установената съдебна практика.

- Вноски за партньорството ще бъдат само два вида - членството и доверие. Таксите за участие няма да бъде, - каза адвокатът Светлана Zhmurko. - Размерът на всеки един от тези видове ще се определя въз основа на финансово-икономическо проучване, одобрен от общото събрание на членовете на партньорството.

В закона има специален списък на целите, за които - и само тях - вноски могат да бъдат изразходвани.

Всеки член на сдружението (например, ако той не е бил по време на срещата), може да поиска да види финансовата и икономическа целесъобразност, финансовите отчети. И също така да поиска лично копие на тези и други документи на партньорството (срещу заплащане, но това не трябва да надвишава разходите за създаване на копия).

Тя решен проблемът с физически лица - онези граждани, които имат обекти на територията на сдружението, но които от гледна точка на същото това партньорство не се вписват. Законът ги задължава да плащат за цялата работа по поддръжката и ремонта на общата собственост на партньорството, както и управлението партньорство.

С други думи, разходите за електричество и вода, ако е доведена до партньорството централизирана, бизнес вече не е ограничен. Съгласно новия закон, годишната такса за "не-членове" трябва да е равна на сумата на членство и целевите вноски, които се плащат участниците в сдружението. Кой не иска да плащам - принудително по съдебен ред.

Вярно е, че правата на "не-членовете" ще бъдат повече.

- Собственикът, който не е член на Асоциацията има право да участва в заседанията и дори гласува редица въпроси - казва Светлана Zhmurko.

По-важното е, кои са лицата в неравностойно положение - те няма да бъдат в състояние да участват в избора на председател и партньорство борда членове.

В действителност те са толкова обикновено никой не се съгласи, но регулаторните органи периодично повдигнати за този шум. Фактът, че някои от "Обществено" кладенците за доставяне на вода на всички партньори, нейните параметри попадат в обхвата на лицензиране (на добре за лиценз за лична употреба, а сега не е необходима).

Процедурата е скъпо и много дълъг и труден. И градинарство - това ще все още не водоснабдяването, а не функции. Сега, от това главоболие ще бъдат пощадени градина и градината общности.

Garden общност има право да се обърне към собствениците на жилища, ако тя е вътре в селото и всички градинарите в области са жилищни сгради (в действителност, почиващи в същото време да престане да бъде туристи и да станат жители на селото, населено място, или дори на града - има опция и за Нова Москва ).

По закон, почиващи в България си - градинари. По-ранни асоциации летните жители, градинари могат вече съществуват в девет организационни форми (включително двата крайградски партньорства и кооперации).

Сега законодателят не е предвидил само две: или асоциация на градинаря или градинарство асоциация. Държава асоциации автоматично класирани като градинарство. Но, разбира се, никой не може да попречи да се обадите себе си туристи.

Особено в ситуация, в която вие нямате двор или градина парцел, но само една къща в селото, от къде си да се отпуснете и не морава и градинарство домакинска работа не са ангажирани. Новият закон урежда живота само на територията на градинарство, а не в населените места.

С градина парцели, от които, между другото, общата маса на по-голямата част от всички много по-лесно. Законът дава право да ги поставят на голяма къща, градина къща за сезонно ползване, гаражи и стопански постройки.

Сега за регистрация на обекта, който се нуждае от технически план, а цената му започва от 10 хиляди рубли. Плюс държавна такса - 400 рубли. Въпреки това, законът позволява да не регистрира строителство площ от 50 квадратни метра. м.

Обещай, че да. Теоретично, се регистрира по шест декара е възможно сега, но това не е толкова лесно. Тя изисква съдебно решение за това, че къщата ви е признат подходящ за постоянно пребиваване.

Очаква се, че с началото на новия закон за сезиране на съда ще бъде по-скоро изключение, отколкото правило. В сегашно производителите в близост до Москва: според председателя на Съюза на КАМИОНИ Москва Никита Чаплин, че правителството трябва да разработи специална допълнителна разпоредба за цел да опрости процедурата за прехвърляне на градински къщи в жилищни и обратно.

Между другото, Асоциация на градинаря в края на краищата може да се превърне в партньорство на собствениците на имоти - това е, за да започне да се развива и да се управлява като вилна. Но трябва да се съобразят с три условия.

Първият - това трябва да се намира в границите на селото, а вторият - на нейна територия на всички къщи трябва да бъдат признати като начин на живот, а третият - от типа на разрешеното използване на парцели от всички собственици трябва да се промени, за да ". За индивидуално жилищно строителство"

Не. Продажба на излишък от собствената си градина или двор нито нови действащото право (66-FL) по принцип не са регламентирани. Освен това, законопроектът в своето развитие не съзнателно въвеждане на правила, които се регулират от други закони: на земята,

Данък, Гражданския процесуален кодекс, закона за регистрация на недвижими имоти. Така баби, за които продажбата на зелените лъчи на пазара или selhozyarmarke е известно нито една финансова помощ, за да се регистрирате за тази SP не е точно това е необходимо.

Говорейки за вноски. Те са строго разделени на два типа: членство и доверие. От членството ще се изплаща текущите разходи, свързани с дейността на партньорството и на целта ще бъдат събрани за подобряване и развитие на инфраструктурата.