Ако парцелът не се използва в съответствие с наказанията по право и последствията

- Внушавате, злоупотребата с земя?

- В щата инвентаризация разрешено за употреба, определени за всеки участък. Той е регистриран, съответно в кадастралната паспорт. Ако сайтът е, например, е предназначена за индивидуално жилищно строителство, но в действителност това е магазин, или гума, е неправилното използване на земята.

По закон, това означаваше, че съдбата на земята и сградите, намиращи се върху него трябва да бъдат обединени: ако сайтът е предназначен за индивидуално жилищно строителство, а след това трябва да се постави и обект на индивидуално жилищно строителство.

- В допълнение към кадастралната паспорт - където можете да научите от вида на разрешеното използване на земя?

- На картата на общественото кадастралната. Но има актуализация на данните се извършва с малко закъснение. И можете да си поръчате изявление в Камарата на земята. И всеки може да разберете какъв тип е позволено използване в дадена област.

- С каква цел е установена допустима употреба?

- Това се дължи, преди всичко, с кадастралната стойност и данъчното облагане.

- Защо гражданите ходят на неправилното използване на земя - ако всичко е по-лесно да издава от закона?

- Причините са основно две. Финанси: ясно е, че данъчната ставка върху земя, само за индивидуално жилищно строителство. Но ако на същото място ще се намира магазин го по-горе. Тя обръща специално внимание на данъчните власти. Между другото, на призивите на Федералната данъчна служба, ние също извършва проверки. Втората причина - не всеки е готов да се справи с документацията. Смята се, че това е неприятен.

- производителите често се оплакват, че съседните райони не се използват по предназначение - са пренебрегвани. Какво се случва в този случай?

- Много председатели на градинарство партньорства на тяхното ниво са адресирани тези въпроси. - извиква на собствениците, да разберете фактите, търси пътища за излизане от ситуацията. Но всяка ситуация е индивидуална. Няма единна рецепта. И като цяло при нас за неизползвани земи се превръщат единици: основният дял на жалби са свързани с неправилното използване и незаконно използване на земята. Връщайки се на въпроса: ако съгласно закона, собственикът на парцела е изправен пред глоба за провала си да се използва.

- Това означава, че производителите могат да се отнасят за Вас, ако сайтът на партньорството не се използва по предназначение?

- Да, в случая на неизползване на земя, предназначена за жилищно или друго строителство, градинарство, овощарство, за тези цели, ако задължението за използване на тези земи в рамките на срока, определен от федералния закон. Ние трябва да дойде да напише декларация. Ние си тръгне. Тя е безплатна. В рамките на своите правомощия, ние оценяваме всички фактори за неизползването на дадена област: в района за използване от собственика.

- Какво се разбира под незаконно използване на земя?

- Това неразрешено използване на земя или на част от него в отсъствието на права. Например, ако в едни и същи собственици градинарски асоциацията на един сайт ще използва съседи на сайта, дори и изоставен. Същото важи и за общинската земя.

- И ако не е имало граница и как да се докаже, че заловен част от вашия сайт?

- В градинарски дружества по-лесно: има раздели на плана, всички ясно очертани. В други случаи, това е много по-трудно и не винаги е възможно да се установи нарушение. Затова експертите препоръчват и да извършват проучване земя: докато са установени границите, нарушаването на правата е лесно да се доказва.

- Дали построени къща населени места върху земеделски земи?

- Това се случва, че първоначално закупени земеделски земи, и след като те се прехвърлят за индивидуално жилищно строителство. И тогава mezhuyutsya области, построена вили.

- След като на мястото под частния сграден се строи триетажна къща, това е законно?

- Класификатор са установили, че на земята за индивидуално жилищно строителство трябва да бъде поставен не по-високо от къща на три етажа. И това трябва да е проектирана за едно семейство. Това се случва на практика, че вместо индивидуална къща всъщност е разположен хотел. Това е незаконно.

- Какво ще се случи с един гражданин за незаконно или неподходящо използване на земята?

- Да започнем с това на глобата и на задължението за премахване на установените нарушения. Ако това не се случи, и в хода на непредвидено проверка на този факт е намерена, а след това материалите се изпращат на съда. След решението на съда, за да донесе на нарушителя пред съда, материалите се изпращат на органите на изпълнителната публичните органи да обмислят пускането на земя.

Изясни, че непланираните проверки се отнасят предимно за физически лица. По отношение на юридическите лица, тестово изпълнение в съответствие с одобрения план. Непредвидено одит на юридическото лице се извършва само по силата на споразумение с прокуратурата.

По отношение на неправилното използване на земя ние си взаимодействат с жилищния инспекцията. Ако е необходимо да се определи, че пространството отдолу се използва, което правим на искането. Имаше един случай, когато една сграда е частна детска градина. Проверка и становище относно този факт, ние го даде жилища инспекция. Нарушенията са елиминирани. В резултат на това земята е издаден в съответствие със закона.

- Какво ще се случи за незаконно изземване на земя?

- Съгласно действащото законодателство, се разбира, че в този случай земята с помощта на лице няма право на тази земя. За да започнете, той е изправен пред глоба. Също така, тъй като крайният срок за доброволно премахване на престъпления. Инспекторът оценява реално срокът за отстраняване на нарушенията, но не повече от 6 месеца. Ясно е, че това е едно нещо - да се премахне оградата, а от друга - да се реши проблема с документи. Всички ситуации са уникални.

Е, след като - проверете отново. В случай на неспазване на отстраняване на констатираните нарушения - отивайки в съда.

В "гореща" линия на смяна Наталия Чернишева