Адвокати задръжте отчетни събрания HBC

Доклад среща. Какво среща трябва да се проведе HBC: Собствениците на HBC или членове? Каква е разликата между тях? В този случай заседанието се счита за законен? Има ли право да настоява за върховенството на влизане HBC HBC в собственика на апартамента?

Какво заседанията се провеждат в зависимост от дневния ред въпроса, който задава. Разликата между общото събрание на собствениците и на общото събрание на членовете на HBC е в компетентността на тези органи.

Съгласно чл. 113 LC RF, информацията относно компетентността на съвместните органи за управление на тяхната процедура за вземане на решения, включително по въпроси, по които се вземат решения с единодушие или с квалифицирано мнозинство, трябва да се съдържат в Хартата на жилищна кооперация.

В съответствие с п. 2 супени лъжици. 44 Жилища кодекс, от компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са:

1) решения за реконструкция на жилищна сграда (включително нейното разширение или добавка), изграждане на селскостопански сгради и други сгради и съоръжения, основни ремонти на общата собственост в сграда с апартаменти за използване на основен ремонт;

1.1) да вземе решение за начина на формиране на фонд основни ремонти, сумата на плащането за основен ремонт, надвишаващи размера си върху минималния размер на вноските за ремонт, минималния размер на основния ремонт на фонд над неговия размер на минималния размер на капитала ремонт фонд ( ако минималния размер на тема българското законодателство предвижда фонд ремонт), изборът на лицето, упълномощено да открие специална сметка и извършване на операторите които помагат със средствата по специалната сметка на българската кредитна институция, в която по специална сметка, да бъдат отворени;

1.2) се вземат решения за това как да се получи сдружения на собственици или жилищни кооперации, жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация, организацията за управление и прякото управление на собствениците на жилища апартамент на помещенията в дома на лице, упълномощено от общото събрание на собствениците, заем или кредит за основен ремонт на общата собственост в сграда с апартаменти на определението на материалните условия на договора за кредит или договор за заем, по образувания радиация данни гарантират, гаранция за тези заеми или кредити и условията за получаване на тези гаранции, както и обратното изкупуване на основен ремонт на фонд на кредит или заем използват за заплащане на разходите за ремонт на общата собственост в една жилищна сграда, както и за плащане на лихви за използването на тези кредити или заеми, плащания от капиталовите ремонти на фонда на тези гаранции, обезпечения;

2) да вземе решение за границите на използването на земята, върху която е разположена сградата, включително налагането на ограничения, за да го използват;

3.2) се вземат решения за използването на различни информационни системи в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда във формата на гласуване на друго място;

3.3) решения за определяне на лицата, които, от името на собствениците на помещения в жилищна сграда са упълномощени да използват системата или други информационни системи в общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда във формата на гласуване на друго място (по-нататък - на общото събрание на администратора);

3.4) решение за допускане на администратора на общото събрание на общи събрания Съобщения собствениците на помещения в жилищна сграда, като на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на въпросите, поставени на гласуване, както и продължителността на гласуването в дневния ред на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок отсъстващ глас с помощта на системата;

3.5) решение относно разходите за финансиране, свързани с свикването и организирането на управляващото дружество, на върховенството на собствениците на жилища, жилища или жилищна кооперация, общото събрание друга специализирана потребителска кооперация в съответствие с част 6 от член 45 от настоящия кодекс;

4) избор на метод за управление на жилищен блок;

4.1) взема решения за текущи ремонти на обща собственост в панелен блок;

4.2) решение да предостави на Съвета на сградата правомощия на текущия ремонт на общата собственост в панелен блок на вземане на решения;

4.3) решение за разпределение на председател на борда на една жилищна сграда правомощия за вземане на решения по въпроси, които не са посочени в параграф 5 на член 161.1 на този кодекс, с изключение на правомощията, възложени на общото събрание на собствениците на помещения в компетенциите дом апартамент;

5) други въпроси, в рамките на този код, за да на общото събрание на собствениците на помещения в компетентността на жилищен блок.

В съответствие с п. 3 супени лъжици. 45 Жилища кодекс, на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда е компетентен (има кворум), ако тя е била част собствениците на помещения в къщата, или техни представители, да има повече от петдесет процента от гласовете от общия брой гласове. При липса на кворум на годишното общо събрание на собствениците на помещения в жилищни сгради ще се проведе общо събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда.

1. Общото събрание на членовете на жилищна кооперация е компетентен, ако на него присъстват повече от петдесет процента от членовете на кооперацията. решение на общото събрание на жилищните кооперативни членове, освен ако не е предвидено друго в този кодекс, се счита за прието, ако по-гласувана от повече от половината от жилищна кооперация присъстващите там Общо събрание на членовете, както и въпросите, посочени в кооперация статута на жилища - повече от три четвърти от членовете жилищна кооперация присъства на такова общо събрание.

В съответствие с чл. 121 Жилища кодекс, гражданин или юридическо лице, което желае да стане член на жилищна кооперация, е член на борда на прилагане на жилищна кооперация за жилищните кооперативни членове. Съответно, влизането в HBC - това е право на гражданите, както и не може да се изисква да се присъединят към HBC против волята му.

Материал, изготвен от Правната център "Timpur"

191124, София, Suvorovsky PR. Г. 65 пом. 67

тел. (812) 400-42-24