4 заблуди по отношение на договора за строителни работи и подизпълнение mosyurpodryad

Обща погрешни схващания за законно.

Подвеждаща №1. Изпълнител (изпълнителя), не може да се подобри твърда прогноза (цена).

1) значително нарастване на разходите за материали и оборудване, необходими за изпълнителя, или стойността, предоставена му от трети лица услуги;

2) значително нарастване на разходите не могат да бъдат предвидени при сключването на договора.

Размерите на значително увеличение на закона не са определени. Ако започнете от st.744 Гражданския процесуален кодекс, уреждащ, обаче, малко по-различна ситуация, значително увеличение на материали, оборудване или услуги, може да се разбира като един, който увеличава договорна прогноза с повече от десет процента.

В случай на неизпълнение от страна на клиента от допълнителни плащания, изпълнителят има право да спира изпълнението на работата си и да се обърнат към съда с изискването да прекрати договора и да поиска справедливо разпределение между страните на вече направени във връзка с изпълнението на договора разходи.

Забележка. По смисъла на изпълнителя няма право да изисква да се увеличи цената с до значително увеличаване на разходите за дейността, която той самият и изпълнява.

Освен това, на изпълнителя по договора за строителство, има право да поиска увеличаване на фиксирана цена и, ако е необходимо, да извършва допълнителна работа не се записват в техническата документация.

Подвеждаща №2. Подизпълнители - специален договор със сложна правна регламентация.

Въпреки това, под-договора като вид или подвид на договори, не съществува (виж част 2 от Гражданския процесуален кодекс, gl.37). Гражданският кодекс на България дори не съдържа думата "договор за подизпълнение" и "подизпълнители". Това означава, че изпълнението на подизпълнители регулира от обикновените правила за договор.

Кодексът е само на концепцията за главен изпълнител и подизпълнител, а има и няколко по-малки инструкции за тях:

1) може да съдържа забрана за изпълнителя да включва подизпълнители в договора за работа (въпреки това, тази забрана не води до недействителност на всички подизпълнители);

2) договори могат да се определят точните клиенти и подизпълнител (която обикновено няма договор между а) един от друг, за да твърдят, заобикаляйки главен изпълнител; при липса на такива разпоредби, в тях има право да претендира само главен изпълнител;

3) Клиентът може само със съгласието на главен изпълнител да делегира част от работата на други лица (тази норма, по наше мнение, няма смисъл, тъй като се отнася до промяна на договорната обхватът на работата, която без това правило не може да бъде едностранно).

По този начин, връзката между главен изпълнител и подизпълнителя са договор и урежда от разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс на Република България по договора за работа, така да се каже, самите страни или договор, споменати.

Подвеждаща №3. Клиентът трябва да плати за работата след датата на фактурата.

В действителност, клиентът трябва да плати за работата, независимо от факта, че сметките на изпълнителя не се поставят. фактури изпълнителя Nevystavlenie и не освобождава клиента от плащането на работа, освен ако изрично не е предвидено в договора.

Гражданският кодекс на България сътрудници платените работни места, договорни условия, с приемането на цялата работа, или част от него, но не и с определянето на счетоводни или данъчни документи.

Обосновка: член 711 и 746 от Гражданския процесуален кодекс.

Подвеждаща №4. Клиентът има право да съди изпълнителя или да изисква отстраняване на недостатъци в рамките на три години след изтичане на срока на договора.

В тази фраза няколко правни грешки.

В действителност, в края на срока на договора, като правило, не засяга правото да разкриват недостатъци или изтичане на давност.

Клиентът има право да обяви претенции към изпълнителя, ако установи, че работните пропуски "в разумен срок, но в рамките на 2 години", след приемане на работата, както и недостатъците на договора за строителство - в рамките на 5 години. освен ако не е предписано друго от закона, договор или митническата оборот.

Трябва също да се има предвид, че гаранционният срок е само показателно за тежестта на доказване в диапазона от 2 до 5 години. Гаранционен срок се приема, че дефектите са причинени по вина на изпълнителя. След изтичането на гаранционния срок е изтекъл
клиентът трябва да докаже, (напр. с помощта на изследването), че недостатъците, или техните причини отговорен изпълнител. Друг семантично натоварване в гаранционния срок, предвиден от закона или по силата на договор, не.

Давностният срок за дефекти на произведения - 1 година, построени (възстановени) сгради и съоръжения - 3 години от датата на откриване на дефекти.

Обосновка: член 196, 722, 724, 725, 755, 756 от Гражданския процесуален кодекс.