10 причини да не си купи къща за милион

Демонстрация на един пример, какво не е наред със структурите на евтини, които се наричат ​​"къщи за един милион".

Взех снимка в село Chesnokovka (предградие на Уфа). Това е типичен къща, която се продава на хора като "къщата за минимално пари." Тези къщи са все още доста популярно име - "къща за един милион", "у дома от един бар, в Iglino".

Нека да разгледаме примера по-горе, какво не е наред с тези къщи.

На първо място, това, което наричам "дом на един милион". В нашия отдел продажби т.нар дома от бар с естествена влажност. Най-често евтини къщи са построени на основата на лентата (без пилоти). Обикновено те преминават в груб покритие - кутия, без подове, врати, прозорци, тавани и изолация на покрива. Разработчиците твърдят - "Ние трябва да се изправи вкъщи година за уреждане на стената." Защо, казват те, след като завърши? След това можете да направите себе си "свободен".
Защо тези домове са наречени "в Iglino"? Тъй като има много оферти за жилища в това предградие на Уфа.

Защо тази къща не е на стойност купуват, аз правя от точките.

1. Сечене ъгъл задника без Pererub или "гореща ъгъл"
Ъгъла на къщата, направени по задника. Това създава риск, че студът ще проникне в къщата през пролуките между решетките. Което не би било готино магьосник, дърво не може да бъде монтиран без разлика с този метод на свързване.
Това не е фатално, но ъглите на къщата и имат допълнително изолиран обшивка. Това ще доведе до загуба на пари.

2. Не обработка на дървен материал консервант
обработка на дървесина от гниене, пожарни грешки и си струва парите. Защо те прекарват строител? Бързо продават красива къща и изчезна. Почернели дърво имат кожата и да проникне на новия собственик. Вижте как почернялата лъч, който не е третиран.
Ако процесът на гниене да тече, и всичко, което може да загуби у дома.

3. изненадата на фондация
Вижте снимки фрагмент на фондацията. Какви блокове в основата. Чувството, че фондацията се излива над една монолитна, че е по-висока. Какво мислите?

И все пак, в мазето не видях въздушните отвори. И те трябва да бъдат от всяка страна. Без тях няма да има вентилация под земята. Това е необходимо, за да не се натрупват излишната влага във вътрешността на фондацията. Без въздушни отвори в мазетата често струва мухлясал миризма. В допълнение, излишната влага значително намалява живота на фондацията. Излишната влага под къщата се отразява на стена материал. Брус доста бързо ще изгние и се рушат.
Produhi може да се направи след строителството. Но това струва. В допълнение, глух е опасно, тя може да даде една пукнатина. И там ще трябва да пробия много.

Между другото, ако имате една проста банда без пилоти (това обикновено се построен, за да го направи евтин), а след това можете да nakrenyatsya къща изцяло, ако земя vspuchilis. Чувал съм от къщите, където подовете стана наклонени, след като подуване или подкопаване на почвата под къщата.
Това не е страшно. Можете да живеете в къща наклони. Страшното е, че в основата може да се спука от неправилното товарене.
Ако се спука основа, той няма да бъде краят на къщата. Основата може да бъде поправена. Но ремонта струва много пари.

4. Таван-Economy
Първо ще обясня какво тавана. Знам, че често се бърка с тавански етаж.
Таван - пространството между тавана и покрива на къщата. Ако имаме една стая на втория етаж, на тавана не е от тавана на първия етаж и да покрива и тавана на втория етаж и покрива.
Таванът сега е обичайно да се използва за вентилация изход. Покрив за тръбата за излизане рязане скъпо и тя ще бъде слаба точка, която по-късно може да започне да протекат. За да избегнете това, строителите са измислили изход вентилационните тръби на тавана и таванските миризми минават през капандурите. Това са квадратен решетка, подобна на щорите. Плаките бяха склонни да вали, не влиза в тавана и въздухът в същото време тихо отива и идва.

Факт номер едно - на снимката има покривен прозорец. Уговорката е, но си струва парите.
Фактът, че втората - ясно е, че на тавана (на тавана на втория етаж и по-горе), покрита с дъски, а не лъч! Така че често правят тези строители, които се опитват да спасят най-много пари. Строителите, ако тя е на път да попитам, казват така: "И все пак ще ножницата Къща Каквото .."
Винаги съм се чудеха на такъв отговор. Ако няма разлика, тогава защо се притеснява да си построи къща от един бар? Изграждане karkasnik. След посяването karkasnika и бар-образна къща няма да забележите разликата от улицата.
Добрата новина е, че не е необходимо да се поправи. Тук ще обясня, че на вас, и истината, къщата ще трябва да слагам в ножница. Но, да се знае за този факт трябва да бъде. Арго можете да го намерите на стената. Ако броят на бар, а не на борда, това е измама. Проверете строители изчисления.

5. Стените изглеждат отвратителни - необходимо е да се ножницата
Нека да погледнем на стената на къщата! Необходимо е да се живее. Искам да живея в красива къща. Предполага се, че този бор - красива въздух, гладки дървени стени. Но ето какво неприятности - бар с естествена влажност във всеки случай ще се счупи! Освен това, той ще се опита да се сгуша спирала или измъкнат от стената. В тази къща, бар, без да се измъкнем от стената, което не е лошо. Виждал съм по-лоши варианти - когато лентата само на арки и е получена в стената на дупката.
Къщата ще трябва да слагам в ножница отвън. Това е един много прилични пари.

Отвътре стените няма да изглеждат по-добре от това, което има в картината. Убеден съм, че на живо между дървото не напукани искам един нормален човек. Така че, ние ще се свърже всички стени в стаите и дори dome.Vot разходи отидоха. И, отново, много голям!

6. Без изолация в къщата ще бъде студено през зимата
В къщите на дървения материал ще бъде студено, без покритие. Това е особено вярно за вкъщи от бар, с дебелина до 15 см. Ако дебелината на стената на 18 см и имат отопление на газ, тогава вие ще бъдете в състояние да живеят в къщата нормално. Само месечните разходи ще бъдат значително по-големи от тези, на които жителите са свикнали да модерни къщи.
Забележка - Пиша за Башкортостан и ни зимата, когато дълги стойка студове под -25 ° C. В топъл климат, такава стена може да бъде достатъчно.

В допълнение към ефекта на замръзване от дебелината на стената къща, е необходимо да не забравяме и за начина, по който се отрази на студено хит в къщата на пукнатина!
След изсушаване на дървесината, пукнатини могат да оставят цялата дебелина на дървесината! Хората ми казаха за това, кога пукнатини са такива, че в къщата просто вятърът! Оказва се, че пукнатините са хоризонтален или почти чрез.

Фото застрелях в друга къща, изработени от дървен материал, с дебелина 15 см. Има ясно се вижда, че пукнатината може да се придържаме пръста си.

Какво собственик на къщата? Купете море нагревател и монтиран на стената у дома. И фасадата ще трябва да се направи на върха на нагревател (вече е описано в стъпка 5). На този етап разходите ще са много забележими! Имаме нужда от много материал. Освен това, ще бъде необходимо да се заобиколят друг проблем - стените променят размера си, а не изолация.

7. По стените "дишат" и да променят размера, изолацията и фасадата
Фактът, че дървото има способността да се увеличава или намалява в зависимост от влажността. Къщата, която се нарича "игра". А сега си представете какво би се случило, ако прикова към стените и фасадата изолация. Дървото трябва да бъде увеличена, а фасадата не го прави. Ще деформация. Кой ще оправя?
В действителност, има някои строителни трикове, които могат да се отървете от този проблем. Но ние не говорим за е, че изолира къщата ще бъде на купувача. И той не е инженер и строител. Може би просто не мисля за това, че материалите се държат различно.

8. Къща ще уреди около 1 ... 2 години и да се намали от 10,15%
За да се установят в къщата ще бъде по причина, че дървени стени ще загубят влага и се свиват по размер. Това ще намали височината на помещенията. Освен това, значителни количества!
Свиването е от 10 до 15% от височината! Ако сте продали къщата, където височината на помещението 2,5 метра, когато дървесината е все още пресни, в една година, височината ще 2,25.2,12 метра! Това е много ниско! Мисля, че преувеличавам? Отиди в къща за посещение. И гледам. Видях таваните, които са точно над главата, и полилей виси на едно ниво с главата.

За да не се падне за измами трик, да го вземете с ролетка, когато ядете, за да видите къщата. Ако лентата е свеж, на мястото, където otmette тавана ще бъде, когато стената е намалена с 15% и да видим дали сте доволни от такава височина.

9. Reliance на терасата и да се разчита на стената на дървесина ще се свие по различен начин. Когато компенсатор?
Погледнете фрагмент от къщата на картинката. Всеки може да види, че дължината на пръта излиза от стените, на базата на дървесина монтира вертикално?
Стена се задоволи с 10 ... 15%, и вертикални греди едва ли уреждат (около 0%). Това е мястото, където тя води, разбираш ли? Стената ще бъде разминаване между баровете и началната пристрастия. В допълнение, изкривяванията и покрива.
В такива места, изграждането на къщата от един бар, е необходимо да се постави жак винт или друга структура, която да компенсира този проблем. В тази къща не е нищо там.

10. Прозорци и врати, подови настилки, изолация на покриви, стени, отопление, комуналните услуги
Имам изброени какво в къща там! Всичко това е си струва парите! Това е един много скъп част от финалните щрихи, които ще плащат този, който падна за това "атрактивна" предложение.

Заключения.
Уви, груб дома от бар на милион е просто схема за търговия. Продавай скелет, който току-що прилича на къща.
Разбирането на ситуацията идва, когато човек осъзнае, че къщата все още dodelok 1 ... 2 милиона рубли. И ако "наемател" взе ипотека върху "дом", а парите за попадение той няма? Втора ипотека върху една и съща къща той не го даде.